11 imagini
Lucrările de consolidare și modernizare a Palatului Știrbei se apropie de finalizare, iar în vară ar putea începe amenajarea spațiilor comerciale ce vor fi ocupate de branduri premium și de lux.
Hagag Development Europe este proprietarul Palatului Știrbei de pe Calea Victoriei, iar în octombrie 2023 a început lucrările de consolidare și renovare a celebrei clădiri istorice din centrul Capitalei.
În prezent, cei de la Hagag Development Europe, dezvoltator și investitor imobiliar controlat de omul de afaceri israelian Yitzhak Hagag, se îndreaptă spre finalizarea lucrărilor demarate în toamna lui 2023 și speră să deschidă publicului celebrul monument istoric de pe Calea Victoriei, într-un format de tip „department store”, cu magazine, dar și un restaurant în clădirea circulară care fusese demolată de vechiul proprietar și pe care dezvoltatorul a reconstruit-o.
Reprezentanții companiei au confirmat pentru Wall-Street.ro că lucrările se apropie de final, iar în vară ar trebui să înceapă amenajarea spațiilor comerciale.
„Avansăm cu lucrările și ne apropriem de finalizare. Într-un scenariu optimist, sperăm ca în luna septembrie să-i invităm pe bucureșteni să vină la cumpărături pe Calea Victoriei în H Știrbei Palace”, a spus Andreea Dumitru, Chief Marketing Officer, în cadrul Hagag Development Europe.
Circa 75% din spațiile comerciale sunt deja preînchiriate
(Randare cu fațada dinspre Calea Victoriei a Palatul Știrbei - sursa Hagag Development Europe)
Potrivit Andreei Dumitru, la finalizarea lucrărilor, noua destinație de cumpărături și relaxare de pe Calea Victoriei va oferi 4.000 de metri pătrați de spații comerciale, ce vor fi ocupate de branduri premium și de lux, iar compania speră să definitiveze în curând și negocierile pentru aducerea unui operator de restaurant.
„O să avem, cel mai probabil și un chiriaș din zona HoReCa. Planurile noastre prevăd ca în corpul circular pe care îl reconstruim să avem un restaurant. La momentul actual, avem 75% din suprafața disponibilă pre-închiriată. Estimăm că vom finaliza lucrările în vara acestui an și că primele magazine se vor deschide în toamnă”, a explicat, pentru Wall-Street.ro, Andreea Dumitru.
Reprezentanta companiei nu ne-a putut confirma numele brandurilor care vor fi prezente, dar a precizat că s-au purtat discuții cu branduri premium și premium-high, iar printre acestea unul care care ar putea veni în premieră în România.
În ceea ce privește valoarea investiției, dezvoltatorul nu a fost nevoit să majoreze bugetul, încadrându-se în bugetul alocat inițial de 20 de milioane de euro.
Palatul Știrbei, adus la noile cerințe de emisii și eficiență energetică
(Randare cu clădirea în care urmează să fie restaurantul din Palatul Știrbei - sursa Hagag Development Europe)
Cei de la Hagag ne-au transmis că aproximativ 70% din materialele de construcție utilizate în procesul de renovare și restaurare a clădirii palatului sunt piatră naturală și marmură, dar și finisaje preponderent din surse sustenabile sau certificate ecologic.
În linie cu tendințele sociale și indicii actuali de sustenabilitate, clădirea Palatului, precum și clădirea circulară vor dispune de iluminat LED și sisteme de încălzire și răcire VRF (Variable Refrigerant Flow) destinate îmbunătățirii eficienței energetice și reducerii emisiilor de gaze cu efect de seră, prin utilizarea energiei electrice din surse regenerabile.
În plus, un sistem de colectare selectivă a deșeurilor va fi implementat odată cu finalizarea lucrărilor de construcție.
Dezvoltatorul a explicat și faptul că altfel de lucrări complexe de consolidare, renovare, restaurare și modernizare a unei clădiri existente reduc drastic atât carbonul încorporat, cât și emisiile de carbon generate de viitoarea sa exploatare.
Mai mult, H Știrbei Palace are o poziționare excelentă și poate fi accesat cu ușurință, fapt ce încurajează chiriașii și cumpărătorii fie să lase acasă autoturismul personal, fie să aleagă un mijloc de transport alternativ.
Odată finalizat, proiectul readuce la viață o parte tangibilă a culturii și a istoriei Bucureștiului, aducând, în același timp, o contribuție semnificativă la dezvoltarea pieței de retail de lux din România și consolidând poziția Bucureștiului că destinație de cumpărături.
Antreprenorul general care efectuează lucrările este compania românească BTDConstruct & Ambient.
Palatul Știrbei împlinește 190 de ani
(Barbu Știrbei la întoarcerea în țară în octombrie 1854, lucrare de Carol Wahlstein - sursa: Reședințele Știrbey de Oana Marinache)
Palatul a fost edificat în anul 1835 după planurile arhitectului francez Michel Sanjouand, așa că ajunge în 2025 la 190 de ani de la inaugurarea sa în forma inițială.
În a doua parte a secolului XIX au fost efectuate ample modificări ale palatului, mai exact în perioada 1881-1891, când arhitectul Frederich Hartmann semna proiectul de transformare a fațadelor și aducerea lor la formatul în care imobilul s-a consacrat.
Tot Hartmann a fost responsabil și de proiectul de construcție al corpului semicircular destinat remizei de trăsuri, demolat ulterior de foștii proprietari.
Clasat drept monument istoric de clasă A, Palatul Știrbei din centrul Bucureștiului este considerat a fi una dintre cele mai valoroase și reprezentative construcții din patrimoniul arhitectural, cultural și istoric al capitalei.
Palatul Știrbei de pe Calea Victoriei nr. 109 a fost, între 1849-1856, reședință domnească și a găzduit figuri istorice importante, precum Prințul Albert al Prusiei în 1843, venit la o recepție.
Pe lângă destinația de reședință domnească, Palatul Știrbei a mai împlinit și alte funcții de-a lungul timpului. De exemplu, a fost sediul Ambasadei SUA în timpul Primului Război Mondial între anii 1917 și 1918. De asemenea, a fost folosit ca spital, ca punct de lucru al Crucii Roșii. A fost și sediu de muzeu, dar și loc pentru diverse evenimente mai mari sau mai mici de-a lungul istoriei sale.
