Autoritățile din Constanța vor să înceapă extinderea orașului către vest, lucrând la un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ce prevede introducerea a 300 de hectare de teren extravilan în planul orașului.
Pe măsură ce Constanța își atinge limita de dezvoltare, orașul se extinde în zona de Vest, arată datele sintetizate de Romania Property Club de la IMRA Real Estate, companie de consultanță imobiliară din Constanța.
Această tendință este confirmată de o mare investiție în infrastructură anunțată anul trecut de Primăria Constanța: noul Bulevard Madrid, cu patru benzi, care va conecta bulevardul Tomis din zona Boreal cu bulevardul Aurel Vlaicu din zona Vivo.
Sursa: Romania Property Club
”Prețurile terenurilor autorizate din Constanța variază între 225 – 400 Euro/mp pentru dezvoltări mixed-use și de retail, 55-70 Euro pentru dezvoltări logistice și 350-1.000 Euro/mp pentru dezvoltări rezidențiale, în funcție de zonă”, explică Lucian Asanachescu, CEO al IMRA Real Estate.
| Dezvoltări Mixte | PREȚ | |
| Terenuri autorizate | 250-400 Euro | |
| Terenuri în curs de autorizare | 150-250 Euro | |
| Terenuri neautorizate | 45-150 Euro | |
Circa 300 de hectare de teren extravilan, așteptare să „intre” în oraș
În prezent autoritățile locale lucrează la introducerea în intravilan a unei suprafețe de 300 de hectare de o parte și de alta a DN3C. Odată aprobat acest proiect, bulevardul Aurel Vlaicu nu va mai avea titulatura de centură a orașului, aceasta urmând a fi preluată de către DN3 C.
Potrivit lui Asanachescu, odată ce PUZ-ul DN3C va fi aprobat și această suprafață de teren va intra în intravilanul Municipiului Constanța, putem vorbi de primul proiect major de regenerare urbană din ultimii 30 de ani.
Sursa: Romania Property Club
„Această inițiativă va facilita crearea unui nou parc municipal de aproximativ 30-40 HA (lucru salutat de toată comunitatea), edificarea de noi spații comerciale, o dezvoltare armonioasă de noi zone rezidențiale, integrarea de noi servicii publice (cultură, sănătate, învățământ), precum și o îmbunătățire semnificativă a mobilității urbane prin construcția unor noi artere precum bulevardul Madrid (ce va conecta zona VIVO Shopping Mall direct cu zona Boreal-Impact) și strada Amsterdam (conexiunea Bd. Tomis - zona Boreal-Impact cu DN3C și autostrada A4)”, explică Lucian Asanachescu.
Romania Property Club (RPC) este extensia la nivel național a Bucharest Real Estate Club (BREC), un grup format din cei mai mari dezvoltatori imobiliari din România. Companiile membre BREC & RPC au portofolii evaluate la peste 10 miliarde de euro.
