Daca in mod curent costurile de achizitie ale caselor din ansamblurile rezidentiale construite pana in prezent nu depasesc cateva sute de mii de euro, pretul fiecarei vile din cadrul complexului Imperial Mansion este de 1,1 milioane de euro.

“La valoarea asta, nu se mai gaseste nici un alt proiect. Acesta este o noutate pe piata noastra, intrucat reprezinta un cu totul alt concept“, afirma Sorin Lacusta, senior real estate broker in departamentul vanzari rezidentiale din cadrul Regatta, compania care promoveaza acest proiect.

Amplasate intr-una dintre cele mai cautate zone bucurestene - Pipera-Iancu Nicolae - cele patru vilele ale complexului Imperial Mansion amintesc de vilele sudiste, impunatoare si elegante. Fiecare imobil are patru nivele: demisol, parter inalt, un etaj si pod. Suprafata construita desfasurata este de 560 metri patrati, iar cea utila, de 400 metri patrati. Totodata, fiecare vila va dispune de o suprafata de teren de 750 de metri patrati, plus o cota de drum privat.

Constructia ansamblului a inceput anul trecut si va fi finalizata in cursul lunii mai a acestui an. “Deja avem clienti interesati de achizitionarea vilelor, dar inca este prematur sa vorbim de conturarea unei piete pentru astfel de imobile. Trebuie sa vina oameni si companii cu potential financiar, care vor calitate, confort si locuinte reprezentative pentru imagine“, spune Sorin Lacusta. Anul 2004 a fost marcat de o cerere foarte mare de spatii rezidentiale noi, fapt care a determinat aparitia multor proiecte realizate sau in curs de dezvoltare.

“In momentul de fata, piata spatiilor nou-construite tinde spre maturitate, fiind pregatita sa ofere o gama larga si diversificata de imobile. Vilele au calitati si dimensiuni diferite, adresandu-se atat clasei medii, cat si clasei cu venituri foarte ridicate“, releva un studiu efectuat de compania Eurisko. Cererea de spatii rezidentiale s-a manifestat, anul trecut, preponderent pentru zona de nord a Capitalei, urmata de zonele din afara Bucurestiului si apoi de zona centrala. “Amplasamentul Imperial Mansion confera viitorilor locatari avantaje in plus, deoarece ansamblul se afla la distanta ideala fata de drumul principal, fiind situat intr-o zona foarte retrasa, pentru maximum de intimitate“, precizeaza Lacusta.

Proprietarul complexului rezidential ofera si posibilitatea ca cei interesati sa locuiasca acest ansamblu sa inchirieze vilele la tariful de 10.000 de euro pe luna. Oferta spatiilor rezidentiale noi va creste semnificativ in anul 2005, fiind deja anuntata finalizarea unui numar mare de proiecte. Vor aparea pe piata ansambluri de apartamente si vile pentru clasa medie, cu preturi cuprinse intre 60.000 si 200.000 de euro, in diferite zone ale Bucurestiului, se mai arata in analiza Eurisko.

Citeste si:

Spatiile rezidentiale vor cunoaste o dezvoltare mai variata atat in privinta finisajelor, cat si in privinta zonelor in care acestea vor fi amplasate. Totodata, concentrarea preponderenta spre zona de nord va fi mai putin accentuata. Toate ansamblurile rezidentiale care vor fi livrate pe piata vor oferi suprafete locuibile mai generoase si o impartire a spatiilor mai eficienta. O alta caracteristica a noilor locuinte va fi reprezentata de faptul ca toate vor dispune de diverse facilitati si, nu in ultimul rand, de spatii de parcare.

Cum vor arata vilele de un milion de euro

• La demisol, proiectantul a prevazut un garaj dublu, un spatiu tehnic, sauna, baie, camera pentru personalul de mentenanta, sala de sport, dressing, uscatorie, spalatorie si spatii de depozitare.

• Parterul include holul de intrare, livingroom, diningroom, birou, baie, bucatarie complet utilata si o terasa. La etaj, se afla trei dormitoare, trei bai, trei dressing-uri, hol si terasa. Podul ofera un spatiu deschis pentru depozitare.

• In ceea ce priveste dotarile si finisajele, constructorul a folosit materiale de cea mai buna calitate. Acoperisul este executat din tigla Bramac, iar usile de la garaj sunt actionate prin telecomanda. De asemenea, gresia si faianta sunt importate din Italia, in timp ce parchetul este din lemn de stejar masiv atat in camere, cat si pe scara interioara. Pentru completarea confortului si practicului prin estetic, proiectantul a prevazut in centrul complexului rezidential o fantana arteziana.