Dezvoltatorii imobiliari au vandut 4.300 locuinte in 15 luni

In perioada martie 2010 – iunie 2011, in Bucuresti au fost vandute 4.300 de apartamente, sustin reprezentantii RealTime.

Cele mai multe vanzari s-au incheiat in zona de vest – 1.737 (40%), urmat de zona sudica -1.202 (28%), si de zona nordica si a imprejurimilor – 746 (17%). Zona de est si zona centrala au inregistrat vanzari vanzari de 370 (9%), respectiv 241 (6%) unitati.

In prezent, la nivelului orasului Bucuresti sunt disponibile 9.000 locuinte. In zona de nord se afla cele mai multe locuinte: 2.849. Urmatoarele in clasament sunt zona de est (2.302), zona de vest (1.598), central sudica (1431) si zona centrala (825).

“Dezechilibrul aparut intre unitatile existente si cele disponibile in zona de nord, se explica prin interesul crescut pentru achizitie in primii ani de piata imobiliara, cand singurele proiecte dezvoltate in Bucuresti se gaseau in zona Herastrau si Baneasa”, sunt de parere consultantii agentiei RealTime.

Anul trecut, numarul de ansambluri rezidentiale finalizate din capitala a fost cu 53% mai mic decat in 2009, an care a inregistrat maximul istoric al pietei rezidentiale de locuinte noi.

[ Afla aici cu cat a scazut pretul apartamentelor noi in ultimul an ]

“Cel mai mare grad de neocupare ramane pe zona de nord dat fiind faptul ca aici predomina locuintele incadrate in clasa de lux, iar cel mai afectat segment de piata rezidentiala acesta, chiar daca au avut preturile chiar cu 40-50% pentru unele dintre oferte”, noteaza agentia imobiliara RealTime in ultimul studiu publicat.

In ceea ce priveste pretul mediu per mp construit la locuintele noi, in 2010 acesta se situa la 1.203 euro, in 2011 ajungand la 1.058 euro, in scadere cu 12%, mentinand pentru inca un an trendul descendent. Cea mai mare scadere s-a inregistrat in zona de est (-17,3%), in timp ce crestere a pretului mediu/mp construit s-a inregistrat in centru (+0,3).

La nivelul anului 2011, 28.103 unitati vor fi finalizate sau ce urmeaza sa se finalizeze pana in 2012.

Diferenta de aprox. 1.700 unitati se regaseste in cresterea numarului celor care au renuntat sau au amanat sa inceapa proiectele anuntate sau fazele urmatoare. In acelasi timp au fost inregistrate noi proiecte neanuntate anterior pe piata, care au reusit sa faca vanzari, cu toate ca erau noi.

“Succesul lor a venit din pozitionarea pe proiecte de masa, oferind garsoniere sub 30.000 euro, apartamente de 2 camere intre 40.000 si 60.000 euro, iar la 3 camere in medie, pretul fiind de 70.000-75.000 euro”, relateaza agentia imobiliara RealTime in ultimul studiu publicat.