Piata imobiliara


Piata imobiliara se refera la tranzactiile prin care se acorda drepturi de proprietate sau de folosinta asupra locuintelor si terenurilor, pretul de tranzactie depinzand de interactiunea dintre cerere si oferta. In 2014, piata imobiliara a dat semne de revenire. Intre lunile ianuarie si iulie ale acestui an au fost scoase la vanzare 20.000 de apartamente in Bucuresti, predominand apartamentele de doua si de trei camere. Numarul de oferte scoase pe piata pentru apartamentele de doua camere a crescut cu 30% in primele luni ale anului 2014 fata de 2007.

Stiri despre piata imobiliara

COVID-19: Cum să investești în imobiliare când este "sânge pe străzi"

COVID-19: Cum să investești în imobiliare când este "sânge pe străzi"

13.05.2020 in Business » Imobiliare și construcții

John D. Rockefeller spunea cu aproape 150 de ani în urmă o frază care l-a făcut faimos la vremea respectivă, preluată de la un alt mare investitor al vremurilor, Baronul de Rotschild: "Investește...

Experții Deloitte: Amânarea la plată a chiriei de către IMM-uri, o soluţie temporară

Deloitte: Amânarea la plată a chiriei de către IMM-uri, o soluţie temporară

24.04.2020 in Business » Companii

Conform unei ordonanţe emise la începutul stării de urgenţă, IMM-urile pot, în anumite condiţii, să obţină de la Ministerul Economiei, Energiei şi Mediului de Afaceri un certificat de situaţie...


13.02.2020

Numarul de imobile vandute in ianuarie la nivelul intregii tari a fost de 35.231, in scadere cu 15.259 imobile (30%) fata de luna decembrie 2019, conform unui comunicat al Agentiei Nationale de Cadastru si Proprietate Imobiliara. Detalii »

05.02.2020

Legislatia care guverneaza sistemul de pensii private din Romania este foarte stricta, in special legat de tipul de active in care au voie sau nu au voie sa investeasca. Sunt favorizate investitiile in instrumente cu grad minim de risc, precum titluri de stat si obligatiuni supranationale (BERD, BEI, Banca Mondiala), pe termen scurt si mediu, dar cu randamente scazute si sunt, pe de alta parte, total interzise plasamentele in piata imobiliara, de exemplu, care, insa, ar putea aduce contribuabililor castiguri mult ridicate pe termen lung. Detalii »

26.12.2019

Odata cu cresterea numarului de tranzactii rezidentiale cu scop investitional, vedem in piata imobiliara si foarte multe apartamente si garsoniere promovate ca "ideal investitie", cu "randament garantat" de pana la 7-8% de catre proprietari sau dezvoltatori imobiliari de ocazie si oportunisti, pentru niste proprietati care niciodata nu vor performa in marjele propuse. Astfel, este interesant de aflat pe ce anume se bazeaza cand fac aceasta promisiune si ce se intampla daca in realitate respectivul client obtine cel mult 4,5-5%, cu indulgenta. Detalii »

22.12.2019

Si in 2020, principalele asteptari ale mediului de afaceri raman aceleasi: predictibilitate fiscala, investitii in infrastructura, digitalizare si o politica de resurse umane echitabila. Potrivit antreprenorilor si economistilor intervievati de Wall-Street, forta de munca a fost cea mai mare provocare a acestui an, iar perpectivele nu sunt optimiste nici pentru anul care sta sa inceapa. Cititi in slideshow-urile din prezentarea de mai sus ce crede mediu de afaceri ca se va intampla anul viitor in domenii precum telecom, auto, bursa, imobiliare, HR sau HoReCa. Detalii »

19.12.2019

La inceputul anului, in ianuarie, Colliers International a publicat o serie de prognoze cu privire la unele dintre tendintele majore ale economiei romanesti si, in special, ale pietei imobiliare. O comparatie intre predictiile companiei de consultanta si ceea ce s-a intamplat in 2019 arata ca piata a evoluat mai bine decat asteptarile initiale. Detalii »

09.12.2019

Este "in trend" sa vorbim iar despre criza in piata imobiliara si fiecare incearca sa-i ofere un contur. Cert este ca exista un apetit foarte ridicat in acest sens si imediat ce incepi sa discuti tot mai des despre "criza" se creeaza, implicit, si o teama irationala in randul investitorilor, ceea ce influenteaza puternic deciziile de vanzare sau achizitie. In fond, nu ar trebui sa vorbim despre "criza" decat daca putem privi inapoi si sa tragem aceasta concluzie, apreciaza Tim Wilkinson, partener in cadrul companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox. Detalii »

24.11.2019

Este extrem de anormal ca intr-o piata a agentiilor imobiliare in care serviciile sunt de o mare importanta pentru client prin prisma valorii tranzactionate si in care ecartul de competenta intre un consultant care face asta zilnic si clientul sau care intra rar in piata este suficient de mare, sa avem o medie a veniturilor anuale ale consultantilor generate din comisioane la nivelul pietei de numai circa 10.000 euro si doar cateva agentii imobiliare din mii sa marcheze un profit autentic, spune Octavian Badescu, fondatorul Freedom Group. Detalii »

07.11.2019

Scandia Food, unul dintre cei mai mari producatori de conserve din Romania, are intentia de a investi in Sibiu peste 30 de milioane de euro pentru dezvoltarea unui proiect rezidential, desfasurat pe o suprafata de aproximativ 70.000 de metri patrati. Ansamblul rezidential ar urma sa fie construit pe platforma logistica a vechii fabrici Scandia Sibiu. Detalii »

29.10.2019

Compresia randamentelor pentru cladirile de spatii de birouri, precum si diversificarea capitalului din ultimii ani vor determina, cel mai probabil, o crestere a lichiditatii si a increderii investitorilor care se uita la Romania, dar nu au facut inca pasul pe piata locala, si, implicit, o repozitionare a acesteia, ca destinatie care nu mai poate sa fie ignorata de catre fondurile mari de investitii, apreciaza Codrin Matei, managing partner, head of capital markets at Crosspoint Real Estate. Detalii »

23.10.2019

De regula, stirile "senzationale" vand cel mai bine, dar nu cred ca in piata imobiliara din Romania mai sunt acelasi conditii precum in perioada 2007-2008, din cauza carora o probusire era iminenta. Avem o piata mult mai stabila, cumparatorii sunt mult mai cumpatati si au limite impuse de BNR care au redus foarte mult exuberanta. Chiar daca la un moment dat am putea discuta de o oarecare "criza", aceasta ar putea sa insemne cel mult o stagnare, spune Razvan Ionescu, marketing director in cadrul dezvoltatorului imobiliar Impact Developer & Contractor. Detalii »

14.10.2019

Diferenta la nivel de yield-uri in piata imobiliara locala, comparativ cu alte tari din regiune, constituie inca o oportunitate, ce nu ar trebui irosita, apreciaza Tim Wilkinson, partner, Cushman & Wakefield Echinox. El spune ca daca piata de profil se va incalzi prea repede, Romania ar pierde principalul avantaj competitiv in atragerea de investitori, in fata altor economii mai dezvoltate, precum Polonia. Detalii »

28.08.2019

Dupa cum reiese dintr-un proiect de ordonanta a Guvernului ce se afla in dezbatere la MFP, programul Prima Casa urmeaza sa fie inlocuit cu aceasta noua versiune din care rezulta ca Locuintele ce vor putea fi cumparate prin programul "O familie, o casa" nu vor trebui sa depaseasca valoarea de 70.000 de euro. Luand in considerare un pret mediu de 1.100-1.300 euro (in functie de orasele principale ale tarii) rezulta ca aceasta suma maxima ar putea fi accesata doar pentru achizitia unor locuinte cu maxim doua camere, avand o suprafata de 50-60 mp, potrivit Asociatiei Dezoltatorilor Imobiliari din Romania. Detalii »

29.07.2019

In continuare ramane o problema limitarea plafonului de TVA de 5% pentru tranzactii pana la 450.000 lei care desparte piata in doua. Proiecte si proprietati medium si upper-medium pana in acest plafon se tranzactioneaza in crestere fata de anul trecut. In schimb, tranzactiile intre 100.000 si 130.000 euro + TVA se realizeaza greu, pentru ca intr-adevar este frustrant pentru clientii cumparatori sa plateasca o diferenta asa de mare de TVA, de la 5% la 19%, spune Daniel Tudor, CEO & founder, The Concept & Heritage-Properties. Detalii »

23.07.2019

Dezvoltatorul imobiliar britanic London Partners a achizitionat proiectul Belvedere de pe strada Fabrica de Glucoza, din Bucuresti, pe care il va continua cu alte doua faze de expansiune, care vor adauga inca 966 de apartamente proiectului, ajungand la un total de 1.550 de locuinte si spatii comerciale. Detalii »

14.07.2019

Toate datele confirma ca piata din Romania s-a maturizat si este interconectata si aliniata cu piata imobiliara din Uniunea Europeana, aspect care argumenteaza opinia ca o eventuala stagnare sau scadere a pietei imobiliare este strans legata de evolutia politica si financiara a Uniunii Europene. Datele disponibile spre analiza fac deocamdata referire doar la primul trimestru, dar sunt suficient de relevante si sustin favorabil parerea ca anul in curs va fi unul dinamic pe piata imobiliara locala, apreciaza Gigi Nacev, manager Tempini Romania. Detalii »

10.07.2019

Este extrem de onest, direct, si nu ii este teama sa critice – fie procesele extrem de greoaie pe care cetatenii le au cu statul, fie infrastructura care “s-a deteriorat” din anii ’90 si pana in prezent. Bryan Jardine este, mai departe de manager al biroului local al renumitei firme de avocatura Wolf Theiss, un personaj multilateral dezvoltat. Detalii »

19.06.2019

Piata imobiliara din Romania a cunoscut un volum de investitii de aproape un miliard de euro in 2018, an in care investitorii romani au fost implicati in circa 25% dintre tranzactii. Primele doua dintre cele mai importante tranzactii au insumat 270 milioane euro si au vizat un proiect de cladiri de spatii de birouri si un centru comercial. Odata cu piata a crescut, insa, de asemenea si industria de consultanta imobiliara, iar cifra de afaceri cumulata a celor mai importanti jucatori de profil a urcat la aproape 50 de milioane de euro anul trecut. Detalii »

08.05.2019

O propunere legislativa, initiata de catre doi deputati PNL, vine sa inaspreasca semnificativ cerintele aplicabile dezvoltatorilor imobiliari si constructiilor. In acelasi timp, initiativa doreste modificarea si completarea altor acte normative conexe domeniului imobiliar. Astfel, cele mai importante modificari propuse vizeaza ca toate dezvoltarile imobiliare sa fie inregistrate la ANL, faptul ca un dezvoltator va putea incasa un avans de maxim 10% la rezervare, iar cel putin 50% din sumele incasate sa fie depozitate intr-un cont bancar separat. Prin neindeplinirea acestor prevederi, dezvoltatorii imobiliari vor risca plata unor amenzi de 5%-10% din valoarea proiectului. Detalii »

07.05.2019

Romania este o piata cu potential foarte mare de dezvoltare a pietei imobiliare avand in vedere lipsa spatiului locativ modern si volumele mici care vin anual sa inlocuiasca stocul vechi. Chiar daca aparent sunt multe santiere in toata tara, de fapt se construieste putin la nivel national. In acest ritm, nu o sa reusim sa construim in urmatorii 100 de ani, cat a construit Ceausescu in ultimii sai 30 de ani. Ramane, asadar, un deficit de spatiu locativ si, mai mult, cel existent este mult sub standardele actuale europene si sub ceea ce asteapta cumparatorii astazi, a declarat Razvan Cuc, presedinte Re/Max Romania. Detalii »

02.05.2019

In 2018 avem cele mai multe case si apartamente finalizate in Bucuresti si Ilfov cu 11.272 unitati, la limita peste anul 2015 cand s-au livrat 11.082 locuinte si peste 2008 cand au fost receptionate 10.192 locuinte noi. Separat, in Bucuresti, in 2018, avem o crestere de 54% a numarului de locuinte construite si receptionate comparativ cu 2017, cand s-au livrat doar 2.685 unitati, in timp ce in Ilfov observam o scadere de 5% in numarul locuintelor livrate comparativ cu 2017. Detalii »

19.03.2019

PropTech Romania, o platforma fondata de patru antreprenori si manageri romani si care va fi lansata in urmatoarele zile in cadrul Startup Europe Summit 2019 din Cluj-Napoca, isi propune sa aduca impreuna jucatorii din Real Estate, inclusiv start-up-uri si companii din zona de tehnologie, "pasionati sa gaseasca solutii tech pentru industria imobiliara", care sa genereze "noi modele de business". Detalii »

19.03.2019

Foarte putine s-au spus si se cunosc in Romania despre REITs (Real Estate Investment Trusts) si cum acestea pot reprezenta instrumente alternative de finantare a pietei imobiliare. Detalii »

12.03.2019

Piata imobiliara locala a inceput sa atraga atentia marilor investitori asiatici, grupuri din China si Coreea de Sud explorand posibilitatea de a investi direct in principalele segmente de piata. Primele achizitii ar putea fi realizate pana la finalul anului curent, apreciaza consultantii Cushman & Wakefield Echinox. Detalii »

25.11.2015
Asociatia Romana a Bancilor sustine ca promulgarea legii darii in plata va avea efecte negative asupra tinerilor intrucat acestia vor resimti "accesul la credit drastic restrictionat", inducand in acelasi timp riscuri mari sistemelor bancare.
15.07.2015
Indicele imobiliar realizat de ASE arata ca Primaverii-Aviatorilor este cartierul bucurestean cu cele mai mari preturi de achizitionare a unui apartament.
22.06.2015
Consultantii estimeaza ca tranzactiile de pe piata imobiliara care vor fi realizate in cea de-a doua jumatate a anului 2015 vor valora peste 800 milioane de euro. Specialistii imobiliari au anuntat ca a fost inregistrata o crestere a pietei in ceea ce priveste tranzactiile cu proprietati imobiliare industriale, comerciale sau de birouri.
09.04.2015
Conform consultantilor imobiliari, terenurile pentru dezvoltari au inceput sa fie din ce in ce mai cautate iar segmentul rezidential a cunoscut o crestere a cererilor.
04.03.2015
Compania de consultanta imobiliara NAI Romania si-a extins afacerea si in Ploiesti in urma semnarii unui parteneriat cu firma EMAT Imobiliare.
03.03.2015
Mentor Group Holdings are in plan sa dezvolte proiecte imobiliare in Romania in care vrea sa investeasca 75 milioane de euro.
30.12.2014
Conform dezvoltatorilor imobiliari, in anul 2014 Romania a iesit din criza care a marcat piata imobiliara, aceasta concluzie datorandu-se evolutiei vanzarilor.
23.10.2014
In 2014, pretul unui apartament nou din Bucuresti a ajuns sa fie cu 11% mai mic decat pretul unui apartament vechi, pe cand la sfasitul anului 2013 s-a inregistrat o diferenta de pret de 20%.
29.09.2014
Asociatia Natioanala a Evaluatorilor Autorizati din Romania a lansat impreuna cu Primaria Cluj primul ghid specializat in tranzactiile imobliare din tara. Ghidul are la baza analiza pietei imobiliare din Cluj-Napoca.
23.09.2014
Aplicatia Analize Imobiliare, un instrument de evaluari destinat agentilor imobiliari, a fost lansata de catre Imobiliare.ro. Aplicatia se bazeaza pe colectionarea informatiilor privind preturile de tranzactionare. Conform statisticilor, tranzactiile incheiate prin intermediul agentiilor imobiliare reprezinta 30% din totalul tranzactiilor.
23.09.2014
Ilinca Paun, managing director Colliers International, sustine ca in 2014 tranzactiile imobiliare ar putea ajunge sa aiba o valoare cu 60% mai mare decat cea care s-a inregistrat anul trecut.
23.09.2014
Conform datelor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, piata imobiliara a cunoscut o dezvoltare semnificativa in primele sapte luni ale anului 2014 intrucat s-a inregistrat o crestere a numarului tranzactiilor imobiliare, acestea ajungand pana la 400.000, pe cand in aceeasi perioada a anului anterior numarul lor era cu 5% mai mic.
05.08.2014
Numarul apartamentelor din Bucuresti scoase la vanzare in primele 7 luni ale anului a ajuns la 20.00, iar valoarea acestora este estimata la 1,2 miliarde de euro. Cea mai mare dinamica se inregistreaza la apartamentele de 2 camere unde a fost consemnata o crestere de 30% a numarului de oferte scoase pe piata in primele sapte luni din 2014, fata de aceeasi perioada a anului 2007.
29.05.2014
Din 2008, anul de boom imobiliar, si pana in prezent preturile apartamentelor din blocurile vechi au inregistrat scaderi cuprinse intre 32% si 57% in principalele sase orase din Romania, la toate categoriile. In Capitala, pretul mediu solicitat pentru o garsoniera a scazut cu aproape 57%, unitatile locative cu doua camere au consemnat un recul de circa 55%, iar ocuintele cu trei camere s-au ieftinit cu aproximativ 54%.
28.04.2014
Indicele rezidential EPS arata ca in primul trimestru din 2014 preturile rezidentiale la nivel national au scazut cu 2% fata de trimestrul precedent, dupa o crestere trimestriala anterioara pozitiva. Preturile locuintelor s-au redus in medie cu 8.5% pe an, nivelurile actuale fiind similare cu similare cu cele din 2006.

Efectele COVID-19 nu se văd în prețurile apartamentelor: Tariful pe mp a crescut ușor în martie

CORONAVIRUS | Cum a evoluat prețul apartamentelor în luna martie

09.04.2020 in Business » Imobiliare și construcții

"Evident, ne aflăm într-o situație excepțională, prin natura sa, și am văzut diverse scenarii aruncate în media, dar este prematur să facem o predicție cu privire la efectele pandemiei asupra...

Colliers: Sectorul imobiliar va fi un loc mai sărac după COVID-19

Colliers: Sectorul imobiliar va fi un loc mai sărac după COVID-19

09.04.2020 in Business » Imobiliare și construcții

Într-un context volatil generat de epidemia de Covid-19, piața locală de real estate ar putea fi afectată în acest an de posibila depreciere a monedei naționale. Deprecierea a fost mică până acum...


Comentarii despre piata imobiliara

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.

Articole noi despre Piata imobiliara

CORONAVIRUS | Consultant: Nu este posibilă o prăbușire ca în 2008

CORONAVIRUS | Consultant: Nu este posibilă o prăbușire ca în 2008

02.04.2020 in Business » Imobiliare și construcții

Alte articole despre piata imobiliara


Piata imobiliara - Pagina 1 din 16

Wall StreetUltimele stiri online din economie si afaceri

Cauti inspiratie in business sau vrei sa fii la curent cu cele mai importante stiri care influenteaza mediul de afaceri? Activeaza notificarile

Setari Cookie-uri