Potrivit analiștilor de la Colliers Internațional, „Anul pandemiei” a fost unul dintre vârfurile ciclului economic actual în ceea ce privește investițiile în active imobiliare comerciale, ...
Potrivit lui Tim Wilkinson, Partner Capital Markets Cushman & Wakefield Echinox, România este percepută mult mai bine decât era înainte de 2018. “Investitorii, băncile și chiriaşii înțeleg...
Numarul de imobile vandute in ianuarie la nivelul intregii tari a fost de 35.231, in scadere cu 15.259 imobile (30%) fata de luna decembrie 2019, conform unui comunicat al Agentiei Nationale de Cadastru si Proprietate Imobiliara. Detalii »
Legislatia care guverneaza sistemul de pensii private din Romania este foarte stricta, in special legat de tipul de active in care au voie sau nu au voie sa investeasca. Sunt favorizate investitiile in instrumente cu grad minim de risc, precum titluri de stat si obligatiuni supranationale (BERD, BEI, Banca Mondiala), pe termen scurt si mediu, dar cu randamente scazute si sunt, pe de alta parte, total interzise plasamentele in piata imobiliara, de exemplu, care, insa, ar putea aduce contribuabililor castiguri mult ridicate pe termen lung. Detalii »
Odata cu cresterea numarului de tranzactii rezidentiale cu scop investitional, vedem in piata imobiliara si foarte multe apartamente si garsoniere promovate ca "ideal investitie", cu "randament garantat" de pana la 7-8% de catre proprietari sau dezvoltatori imobiliari de ocazie si oportunisti, pentru niste proprietati care niciodata nu vor performa in marjele propuse. Astfel, este interesant de aflat pe ce anume se bazeaza cand fac aceasta promisiune si ce se intampla daca in realitate respectivul client obtine cel mult 4,5-5%, cu indulgenta. Detalii »
Si in 2020, principalele asteptari ale mediului de afaceri raman aceleasi: predictibilitate fiscala, investitii in infrastructura, digitalizare si o politica de resurse umane echitabila. Potrivit antreprenorilor si economistilor intervievati de Wall-Street, forta de munca a fost cea mai mare provocare a acestui an, iar perpectivele nu sunt optimiste nici pentru anul care sta sa inceapa. Cititi in slideshow-urile din prezentarea de mai sus ce crede mediu de afaceri ca se va intampla anul viitor in domenii precum telecom, auto, bursa, imobiliare, HR sau HoReCa. Detalii »
La inceputul anului, in ianuarie, Colliers International a publicat o serie de prognoze cu privire la unele dintre tendintele majore ale economiei romanesti si, in special, ale pietei imobiliare. O comparatie intre predictiile companiei de consultanta si ceea ce s-a intamplat in 2019 arata ca piata a evoluat mai bine decat asteptarile initiale. Detalii »
Este "in trend" sa vorbim iar despre criza in piata imobiliara si fiecare incearca sa-i ofere un contur. Cert este ca exista un apetit foarte ridicat in acest sens si imediat ce incepi sa discuti tot mai des despre "criza" se creeaza, implicit, si o teama irationala in randul investitorilor, ceea ce influenteaza puternic deciziile de vanzare sau achizitie. In fond, nu ar trebui sa vorbim despre "criza" decat daca putem privi inapoi si sa tragem aceasta concluzie, apreciaza Tim Wilkinson, partener in cadrul companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox. Detalii »
Este extrem de anormal ca intr-o piata a agentiilor imobiliare in care serviciile sunt de o mare importanta pentru client prin prisma valorii tranzactionate si in care ecartul de competenta intre un consultant care face asta zilnic si clientul sau care intra rar in piata este suficient de mare, sa avem o medie a veniturilor anuale ale consultantilor generate din comisioane la nivelul pietei de numai circa 10.000 euro si doar cateva agentii imobiliare din mii sa marcheze un profit autentic, spune Octavian Badescu, fondatorul Freedom Group. Detalii »
Scandia Food, unul dintre cei mai mari producatori de conserve din Romania, are intentia de a investi in Sibiu peste 30 de milioane de euro pentru dezvoltarea unui proiect rezidential, desfasurat pe o suprafata de aproximativ 70.000 de metri patrati. Ansamblul rezidential ar urma sa fie construit pe platforma logistica a vechii fabrici Scandia Sibiu. Detalii »
Compresia randamentelor pentru cladirile de spatii de birouri, precum si diversificarea capitalului din ultimii ani vor determina, cel mai probabil, o crestere a lichiditatii si a increderii investitorilor care se uita la Romania, dar nu au facut inca pasul pe piata locala, si, implicit, o repozitionare a acesteia, ca destinatie care nu mai poate sa fie ignorata de catre fondurile mari de investitii, apreciaza Codrin Matei, managing partner, head of capital markets at Crosspoint Real Estate. Detalii »
De regula, stirile "senzationale" vand cel mai bine, dar nu cred ca in piata imobiliara din Romania mai sunt acelasi conditii precum in perioada 2007-2008, din cauza carora o probusire era iminenta. Avem o piata mult mai stabila, cumparatorii sunt mult mai cumpatati si au limite impuse de BNR care au redus foarte mult exuberanta. Chiar daca la un moment dat am putea discuta de o oarecare "criza", aceasta ar putea sa insemne cel mult o stagnare, spune Razvan Ionescu, marketing director in cadrul dezvoltatorului imobiliar Impact Developer & Contractor. Detalii »
Diferenta la nivel de yield-uri in piata imobiliara locala, comparativ cu alte tari din regiune, constituie inca o oportunitate, ce nu ar trebui irosita, apreciaza Tim Wilkinson, partner, Cushman & Wakefield Echinox. El spune ca daca piata de profil se va incalzi prea repede, Romania ar pierde principalul avantaj competitiv in atragerea de investitori, in fata altor economii mai dezvoltate, precum Polonia. Detalii »
Dupa cum reiese dintr-un proiect de ordonanta a Guvernului ce se afla in dezbatere la MFP, programul Prima Casa urmeaza sa fie inlocuit cu aceasta noua versiune din care rezulta ca Locuintele ce vor putea fi cumparate prin programul "O familie, o casa" nu vor trebui sa depaseasca valoarea de 70.000 de euro. Luand in considerare un pret mediu de 1.100-1.300 euro (in functie de orasele principale ale tarii) rezulta ca aceasta suma maxima ar putea fi accesata doar pentru achizitia unor locuinte cu maxim doua camere, avand o suprafata de 50-60 mp, potrivit Asociatiei Dezoltatorilor Imobiliari din Romania. Detalii »
In continuare ramane o problema limitarea plafonului de TVA de 5% pentru tranzactii pana la 450.000 lei care desparte piata in doua. Proiecte si proprietati medium si upper-medium pana in acest plafon se tranzactioneaza in crestere fata de anul trecut. In schimb, tranzactiile intre 100.000 si 130.000 euro + TVA se realizeaza greu, pentru ca intr-adevar este frustrant pentru clientii cumparatori sa plateasca o diferenta asa de mare de TVA, de la 5% la 19%, spune Daniel Tudor, CEO & founder, The Concept & Heritage-Properties. Detalii »
Dezvoltatorul imobiliar britanic London Partners a achizitionat proiectul Belvedere de pe strada Fabrica de Glucoza, din Bucuresti, pe care il va continua cu alte doua faze de expansiune, care vor adauga inca 966 de apartamente proiectului, ajungand la un total de 1.550 de locuinte si spatii comerciale. Detalii »
Toate datele confirma ca piata din Romania s-a maturizat si este interconectata si aliniata cu piata imobiliara din Uniunea Europeana, aspect care argumenteaza opinia ca o eventuala stagnare sau scadere a pietei imobiliare este strans legata de evolutia politica si financiara a Uniunii Europene. Datele disponibile spre analiza fac deocamdata referire doar la primul trimestru, dar sunt suficient de relevante si sustin favorabil parerea ca anul in curs va fi unul dinamic pe piata imobiliara locala, apreciaza Gigi Nacev, manager Tempini Romania. Detalii »
Este extrem de onest, direct, si nu ii este teama sa critice – fie procesele extrem de greoaie pe care cetatenii le au cu statul, fie infrastructura care “s-a deteriorat” din anii ’90 si pana in prezent. Bryan Jardine este, mai departe de manager al biroului local al renumitei firme de avocatura Wolf Theiss, un personaj multilateral dezvoltat. Detalii »
Piata imobiliara din Romania a cunoscut un volum de investitii de aproape un miliard de euro in 2018, an in care investitorii romani au fost implicati in circa 25% dintre tranzactii. Primele doua dintre cele mai importante tranzactii au insumat 270 milioane euro si au vizat un proiect de cladiri de spatii de birouri si un centru comercial. Odata cu piata a crescut, insa, de asemenea si industria de consultanta imobiliara, iar cifra de afaceri cumulata a celor mai importanti jucatori de profil a urcat la aproape 50 de milioane de euro anul trecut. Detalii »
O propunere legislativa, initiata de catre doi deputati PNL, vine sa inaspreasca semnificativ cerintele aplicabile dezvoltatorilor imobiliari si constructiilor. In acelasi timp, initiativa doreste modificarea si completarea altor acte normative conexe domeniului imobiliar. Astfel, cele mai importante modificari propuse vizeaza ca toate dezvoltarile imobiliare sa fie inregistrate la ANL, faptul ca un dezvoltator va putea incasa un avans de maxim 10% la rezervare, iar cel putin 50% din sumele incasate sa fie depozitate intr-un cont bancar separat. Prin neindeplinirea acestor prevederi, dezvoltatorii imobiliari vor risca plata unor amenzi de 5%-10% din valoarea proiectului. Detalii »
Romania este o piata cu potential foarte mare de dezvoltare a pietei imobiliare avand in vedere lipsa spatiului locativ modern si volumele mici care vin anual sa inlocuiasca stocul vechi. Chiar daca aparent sunt multe santiere in toata tara, de fapt se construieste putin la nivel national. In acest ritm, nu o sa reusim sa construim in urmatorii 100 de ani, cat a construit Ceausescu in ultimii sai 30 de ani. Ramane, asadar, un deficit de spatiu locativ si, mai mult, cel existent este mult sub standardele actuale europene si sub ceea ce asteapta cumparatorii astazi, a declarat Razvan Cuc, presedinte Re/Max Romania. Detalii »
In 2018 avem cele mai multe case si apartamente finalizate in Bucuresti si Ilfov cu 11.272 unitati, la limita peste anul 2015 cand s-au livrat 11.082 locuinte si peste 2008 cand au fost receptionate 10.192 locuinte noi. Separat, in Bucuresti, in 2018, avem o crestere de 54% a numarului de locuinte construite si receptionate comparativ cu 2017, cand s-au livrat doar 2.685 unitati, in timp ce in Ilfov observam o scadere de 5% in numarul locuintelor livrate comparativ cu 2017. Detalii »
PropTech Romania, o platforma fondata de patru antreprenori si manageri romani si care va fi lansata in urmatoarele zile in cadrul Startup Europe Summit 2019 din Cluj-Napoca, isi propune sa aduca impreuna jucatorii din Real Estate, inclusiv start-up-uri si companii din zona de tehnologie, "pasionati sa gaseasca solutii tech pentru industria imobiliara", care sa genereze "noi modele de business". Detalii »
Foarte putine s-au spus si se cunosc in Romania despre REITs (Real Estate Investment Trusts) si cum acestea pot reprezenta instrumente alternative de finantare a pietei imobiliare. Detalii »
Piata imobiliara locala a inceput sa atraga atentia marilor investitori asiatici, grupuri din China si Coreea de Sud explorand posibilitatea de a investi direct in principalele segmente de piata. Primele achizitii ar putea fi realizate pana la finalul anului curent, apreciaza consultantii Cushman & Wakefield Echinox. Detalii »
Anul acesta va fi un an al revenirii chiar dacă unele incertitudini vor continua să persiste, cum ar fi cele legate de capacitatea vaccinurilor de a readuce viața la normal sau de potențialele...
Potrivit arhitectului Tudor Ionescu, Head of Advisory & Transaction, Office, CBRE România, în cele nouă luni care au trecut de la începerea pandemiei, nivelul chiriilor s-a menținut în general...
Iașiul a trecut printr-o serie de schimbări în bine în ultimii ani. Dezvoltatorii pariază pe oraș și pun pe masă apartamente pentru corporatiști.
Falimentele în creștere ar putea deraia orice revenire timpurie.
Există viață și după COVID-19, iar piața imobiliară și-a demonstrat reziliența pe termen lung.
Amânarea la plată a chiriei de către IMM-uri în baza certificatului de situaţie de urgenţă nu echivalează cu scutirea sau cu suspendarea...
"Cine vine și spune că or să scadă brusc prețurile și pune și zecimală, nu știe despre ce vorbește".
Într-un scenariu de depreciere de 10% a leului față de euro, costurile imobiliare ar crește cu echivalentul a 25 de euro pe metru pătrat".
"O prăbușire a pieței imobiliare pare un scenariu ideal pentru mulți".
"Suntem la sub 20% din activitatea obișnuită".
Activitatea agenților imobiliari a scăzut cu circa 75% în martie, în București.
"Întotdeauna este necesar să fii realist. A fi realist nu este sinonim cu a fi negativist, indiferent cât de negativ este scenariul”.
"La peste 10 ani de la adoptarea programului Prima Casă, ar trebui regândită structura și rolul acestuia".
Numarul de imobile vandute in ianuarie la nivelul intregii tari a fost de 35.231.
Fondurile de pensii private au interzis, in prezent, la investitii imobiliare.
Cum sunt inselati cumparatorii naivi de promisiunile "imbatabile" ale consultantilor imobiliari.
"As investi in educatie pana schimbam mentalitatea intepenita in traumele din comunism. Dar cum sa resetezi Romania cand unii elevi merg flamanzi...
Piata imobiliara a evoluat mai bine decat asteptarile initiale.
"Nu ar trebui sa vorbim despre criza decat daca putem privi inapoi si sa tragem aceasta concluzie".
"Agentiile si clientii sunt in stadii similare, se merita reciproc precum este de altfel si relatia dintre cetateni si reprezentantii politici".
Ansamblul rezidential ar urma sa fie construit pe platforma logistica a vechii fabrici Scandia Sibiu.
Compresia randamentelor pentru cladirile de spatii de birouri vor determina, cel mai probabil, o crestere a lichiditatii si a increderii...
Dezvoltatorul imobiliar impact contrazice "zvonurile alarmiste". Pretul mediu pe mp al apartamentelor ar putea creste cu 10% in 2020.
Diferenta la nivel de yield-uri in piata imobiliara locala, comparativ cu alte tari din regiune, constituie inca o "oportunitate".
Dupa cum reiese dintr-un proiect de ordonanta a Guvernului ce se afla in dezbatere la MFP, programul Prima Casa urmeaza sa fie inlocuit cu aceasta...
In continuare ramane o problema limitarea plafonului de TVA de 5% pentru tranzactii pana la 450.000 lei care desparte piata in doua. Proiecte si...
Dezvoltatorul imobiliar britanic London Partners a achizitionat proiectul Belvedere de pe strada Fabrica de Glucoza, din Bucuresti, pe care il va...
Toate datele confirma ca piata din Romania s-a maturizat si este interconectata si aliniata cu piata imobiliara din Uniunea Europeana, aspect care...
Bryan Jardine de la Wolf Theiss a inceput sa aiba legaturi cu Romania inca din 1996. De atunci a putut observa si evolutiile, dar si degradarea tarii.
Piata imobiliara din Romania a cunoscut un volum de investitii de aproape un miliard de euro in 2018, an in care investitorii romani au fost...
Dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligati isi inregistreze proiectele de locuinte la ANL.
Romania este o piata cu potential foarte mare de dezvoltare a pietei imobiliare avand in vedere lipsa spatiului locativ modern si volumele mici...
In 2018 avem cele mai multe case si apartamente finalizate in Bucuresti si Ilfov cu 11.272 unitati, la limita peste anul 2015 cand s-au livrat...
PropTech Romania, o platforma fondata de patru antreprenori si manageri romani si care va fi lansata in urmatoarele zile in cadrul Startup Europe...
Ultimele stiri online din economie si afaceriCauti inspiratie in business sau vrei sa fii la curent cu cele mai importante stiri care influenteaza mediul de afaceri? Activeaza notificarile
