Preturile locuintelor din Capitala au scazut cu 0,2% in luna martie comparativ cu luna precedenta, ajungand la valoarea de 1.298 euro/mp, potrivit indicelui lansat de portalul imobiliare.ro. Fata de inceputul trimestrului, scaderea este de 1,3%, iar fata de aceeasi perioada a anului trecut, diferenta este de 12,1%.

„Dupa scaderile din prima luna a anului care au confirmat previziunile specialistilor, preturile au revenit in martie fiind foarte aproape de nivelul inregistrat la sfarsitul anului trecut. Ramane de vazut daca aceste preturi vor fi validate de cumparatori sau daca, dimpotriva, trendul de scadere se va relua si vom asista la noi minime in 2010”, afirma Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro.

Datele portalui magazinuldecase.ro arata ca pretul de strigare al unei garsoniere la sfarsitul primul trimestru a fost de 42.000 euro, in scadere cu 4,5% fata de finalul anului trecut. In cazul apartamentelor cu doua camere camere, pretul mediu de strigare inregistrat in primele trei luni a fost de 69.500 de euro, in scadere cu numai 1% fata de 70.200 de euro la sfarsitul anului 2009.

In ceea ce priveste pretul mediu solicitat de catre proprietarii din Bucuresti, acesta a crescut cu 1,7% in luna martie fata de februarie pentru o garsoniera, ajungand pana la 43.060 euro, arata datele anunturiparticulari.ro. In cazul apartamentelor de doua camere, pretul mediu cerut de proprietari a crescut cu 2,64% fata de luna precedenta, pana 68.145 euro. Locuintele cu trei camere sunt singurele care si-au pastrat trendul descendent, pretul lunii martie atingand nivelul de 92.803 euro, in scadere cu 1,51 % fata de luna februarie.

„Asa cum luna martie a anului 2008 a fost luna decisiva in care a inceput procesul de scadere drastica a preturilor, in acelasi fel, luna martie a anului 2010 poate fi luna in care putem spune ca preturile s-au stabilizat”, sustin cei de la anunturiparticulari.ro.

Si in cazul chiriilor se observa o tendinta de stabilizare. Astfel, chiria medie a unei garsoniere din Bucuresti a scazut de la 270 de euro la 263 euro, cu numai 2,6 %, in primul trimestru al anului 2010, iar pentru un apartament cu doua camere s-a inregistrat o scadere de la 400 euro, la sfarsitul anului 2009, la 380 de euro, la inceputul anului 2010, potrivit datelor furnizate de magazinuldecase.ro. Pentru apartamentele cu trei camere chiria medie a scazut cu 3,4 % in primul trimestru, de la 585 de euro la 565 de euro.

La nivel national, valoarea inregistrata la sfarsitul primului trimestru, 1.211 euro/mp, este foarte apropiata de cea a lunii ianuarie, 1.213 euro/mp, insa fata de aceeasi perioada a anului trecut, cand agentiile imobiliare si dezvoltatorii cereau 1.323 euro/mp util, diferenta este de 8,5%, conform indicelui imobiliare.ro.