Prima Casa

Romanii sunt cei mai interesati sa economiseasca pentru a-si cumpara o casa, la nivel european, potrivit celui mai recent studiu international ING, la care au participat peste 15.000 de respondenti din 15 tari. 84% dintre romani considera ca este mai rentabil sa isi cumpere o locuinta proprie decat sa locuiasca cu chirie (comparativ cu media europeana de 70%) si doar 56% dintre romani ar plasa un alt obiectiv financiar inaintea celui de a strange bani pentru o casa (fata de media europeana de 81%). Detalii »

Ministerul Finantelor spune ca are in vedere, pentru anul 2020, alocarea unui plafon de garantii de doua miliarde lei pentru Prima Casa, iar pentru anul 2021 de 1,5 miliarde lei, astfel incat sa creasca predictibilitatea creditelor ce pot fi acordate si contractate in cadrul programului, in contextul in care isi propune sa respecte Memorandumul cu tema Aprobarea strategiei Prima casa (2017-2021), adoptat de Guvern in data de 29 noiembrie 2016, in care au fost stabilite obiectivele si liniile directoare pentru perioada mentionata. Detalii »

Cresterea cererii pentru locuinte mai scumpe, ofertele tot mai tentante de creditare ipotecara ale bancilor si discutiile nesfarsite cu privire la modificarea sau inlocuirea Prima Casa au facut ca viitorul si relevanta programului sa ajunga sub semnul intrebarii, la peste 10 ani de la lansare, perioada in care mai mut de 260.000 de credite au fost acordate prin intermediul acestuia. Nu insa si pentru dezvoltatorii imobiliari, care inca spera la majorarea plafonului disponibil pentru achizitia unei locuinte la aproximativ 100.000 euro. Detalii »

Revelionul se apropie cu pasi repezi si deja avem in minte o serie de obiective pe care ni le-am setat pentru noul an. Unul dintre ele este achizitionarea propriei locuinte prin intermediul unui credit imobiliar, un proces ce trebuie analizat cu atentie. In materialul de #bankingurban de astazi vom face acest lucru pentru a ne asigura ca te organizezi cum trebuie Detalii »

Anul 2019 se prefigureaza a fi cel mai bun an din istoria moderna a piete rezidentiale, luand in considerare o multitudine de factori, potrivit unui raport al companiei de consultanta imobiliara SVN Romania. Cel mai important dintre acestia ar fi dat de numarul estimat de livrari (14.000 locuinte, in crestere cu 24,2% comparativ cu 2018), inregistrat pe un varf al increderii din partea investitorilor, dar si intr-un climat general al unei cereri diversificate si solvabile. Detalii »

Ministrul Finantelor, Florin Citu, a anuntat, sambata dimineata, ca o serie de programe, printre care si "Prima Casa", sunt in analiza momentan pentru a se vedea daca au adus sau nu plusvaloare, precizand despre proiectul PSD "O familie, o casa" ca nu este interesant pentru liberali, scrie Mediafax. Detalii »

Speranta Asociatiei Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania - URBANIS (ADIR) este ca proiectul programului Prima Casa aflat la Camera Deputatilor sa fie finalizat prin majorarea plafonului de achizitie de 66.500 euro, a declarat vineri secretarul-general al ADIR, Bogdan Cosmin Ivan. Detalii »

Atmosfera din locuinta ta are un impact mai mare decat ai fi crezut asupra starii tale de spirit si a senzatiei pe care o ai de fiecare data cand ajungi acasa. Numeroase studii arata ca o locuinta lipsita de lumina naturala si spatiu ii poate face pe oameni mai iritabili, anxiosi si nu ii ajuta sa se relaxeze si sa se deconecteze de la stresul cotidian. Detalii »

Multi dintre romanii din diaspora s-ar intoarce in tara daca ar avea de ce, daca ar primi casa si masina cu garantii din partea statului roman, iar in acest sens este nevoie de o Lege a repatrierii, a declarat Ilan Laufer, fost ministru al IMM-urilor si coordonatorul programului Smart Start USA. Detalii »

Senatul a adoptat, in sedinta plenului de miercuri, propunerea legislativa pentru modificarea OUG 60/2009, astfel incat programului "Prima casa" i se atribuie un caracter social, acesta devenind "O familie, o casa", scrie Agerpres. Detalii »

Guvernul vrea sa inchida programul "Prima Casa", lansat in urma cu 10 ani, si sa aduca in locul sau "O familie, o casa", program pe care il considera "mai bine orientat spre caracterul social". Detalii »

Dupa cum reiese dintr-un proiect de ordonanta a Guvernului ce se afla in dezbatere la MFP, programul Prima Casa urmeaza sa fie inlocuit cu aceasta noua versiune din care rezulta ca Locuintele ce vor putea fi cumparate prin programul "O familie, o casa" nu vor trebui sa depaseasca valoarea de 70.000 de euro. Luand in considerare un pret mediu de 1.100-1.300 euro (in functie de orasele principale ale tarii) rezulta ca aceasta suma maxima ar putea fi accesata doar pentru achizitia unor locuinte cu maxim doua camere, avand o suprafata de 50-60 mp, potrivit Asociatiei Dezoltatorilor Imobiliari din Romania. Detalii »

Agentia Nationala de Administrare Fiscala (ANAF) a recuperat 23 milioane de lei din executarea celor care nu au putut sa plateasca ratele la creditele "Prima casa". Detalii »

Beneficiarii programului "O familie, o casa" nu vor putea avea un venit net lunar individual sau impreuna cu sotul/sotia mai mare de 4.500 de lei iar pretul de achizitie a locuintei este de maximum 70.000 de euro, potrivit unui proiect de ordonanta care modifica programul "Prima casa". Detalii »

In continuare ramane o problema limitarea plafonului de TVA de 5% pentru tranzactii pana la 450.000 lei care desparte piata in doua. Proiecte si proprietati medium si upper-medium pana in acest plafon se tranzactioneaza in crestere fata de anul trecut. In schimb, tranzactiile intre 100.000 si 130.000 euro + TVA se realizeaza greu, pentru ca intr-adevar este frustrant pentru clientii cumparatori sa plateasca o diferenta asa de mare de TVA, de la 5% la 19%, spune Daniel Tudor, CEO & founder, The Concept & Heritage-Properties. Detalii »

Vulnerabilitatile programului guvernamental “Prima Casa” sunt, din nou, evidentiate de CNSM, avand in vedere dimensiunea sistemica pe care a atins-o: reprezinta 45% din stocul creditelor ipotecare. Avertismentul apare in contextul in care Guvernul a anuntat recent ca vrea sa extinda programul, majorand suma care poate fi contractata, marind garantia statului si reducand dobanda impusa bancilor. Detalii »

2018 a fost un an cu variatii pe piata imobiliarelor. Majorarile au fost de pana la 25%. 2019 se anunta tot un an al majorarilor, insa mult mai mici decat in anul precedent. Specialistii in domeniu spun insa ca preturile nu sunt reale, pentru ca au ajuns la acelasi nivel cu perioada crizei financiare din 2007. De asemenea, analistii considera ca nu ne aflam in niciun pericol financiar deoarece contextele sunt destul de diferite. Pretul la locuinte a crescut din cauza faptului ca cererea a fost tot mai mare in ultimele luni. Detalii »

Ministerul Finantelor Publice MFP practica dublul standard cand vine vorba de dobanzi: ofera perdoanelor fizice o dobanda de 5% la titlurile de stat pe 5 ani, dar impune bancilor sa acorde credite Prima Casa cu o dobanda sub 5% pe an, pe zeci de ani. Asta inseamna ca recunoaste efectul inflatiei, insa doar cand vine vorba de propriile necesitati. Detalii »

Guvernul a adoptat in sedinta de joi o hotarare care prevede ca pentru dobanda calculata creditelor acordate prin programele guvernamentale cu garantia statului se va utiliza indicele de referinta in locul ROBOR-ului, a anuntat ministrul de Finante, Eugen Teodorovici. Detalii »

Guvernul vrea sa modifice costul finantarilor la programele „Prima Casa”, „Prima masina” si „Investeste in tine”, scrie hotnews.ro. In acest sens, pe ordinea de zi a sedintei de joi se afla un proiect de Hotarare. Practic, se modifica acele programe in concordanta cu noul indice care inlocuieste ROBOR. Detalii »

Prima Casa, program guvernamental adresat romanilor cu venituri reduse si lansat in urma cu 10 ani, ar urma sa fie inlocuit cu o varianta mult mai sociala, "O familie, o casa", care, potrivit unui proiect legislativ pus recent in dezbatere publica de Ministerul Finantelor, va aduce o reducere consistenta a costurilor de finantare cu ratele de dobanda pentru cei care isi doresc o locuinta. Astfel, in functie de veniturile solicitantului de credit, precum si de numarul de copii pe care ii are acesta, dobanda ar putea scadea pana la 0,9%. Detalii »

Programul Prima Casa, contestat de multi economisti, care sustin ca a fost prelungit nepermis de mult si a distorsionat piata, nu doar ca nu se inchide, dar este pe masa Guvernului pentru a fi reconfigurat intr-unul mult mai accesibil atat pentru clienti cat si pentru banci. Premierul Viorica Dancila a anuntat ca, joi, proiectul este discutat in Guvern in prima lectura. Detalii »

Ministerul Finantelor Publice (MFP) impune bancilor noul indice de referinta pentru calculul dobanzilor variabile si in cazul creditelor garantate de stat, inclusiv Prima Casa. In schimb, mentine marja aplicabila peste acest indice, la maxim 2 puncte procentuale in cazul Prima Casa. Primul indice calculat de BNR, valabil 3 luni, este de 2,36% pe an, cu aproape un punct procentual mai redus decat ROBOR la 3 luni. Detalii »

Ministrul Finantelor, Eugen Teodorovici, continua sa sustina ca noul indice de referinta se va aplica si creditelor Prima Casa acordate incepand cu luna mai a acestui an, desi nu exista un act normativ care sa permita acest lucru. Intrebat cum va fi posibil ca dobanda la Prima Casa sa se calculeze in functie de IRCC, si nu de ROBOR cum este acum, ministrul a spus "va fi posibil, cu prevederi legale in acest sens". Detalii »

Ministerul Finantelor Publice (MFP) modifica legislatia acordarii creditelor din programele guvernamentale, inclusiv Prima Casa, prin comunicat de presa. Intr-un astfel de document, Ministerul anunta ca noul indice de referinta pentru creditele luate de populatie se aplica si pentru imprumuturile Prima Casa, Prima Masina sau Investeste in tine. Comunicatul vine sa modifice, astfel, o multime de OUG (care reglementeaza noul indice si programele mentionate). Ramane de vazut ce vor spune juristii bancilor! Detalii »

Romanii care vor sa isi ia un credit Prima Casa incepand de astazi, 2 mai, nu beneficiaza de schimbarea indicelui de referinta pentru calcului dobanzii. Ordonanta 19/2019 modifica legislatia privind acordarea de credite persoanelor fizice, dar nu si pe cea privind programul guvernamental. Asadar, cei care vor un credit Prima Casa in aceasta perioada vor avea dobanda raportata la vechiul ROBOR, care este cu aproape un punct procentual peste noul indice. Detalii »

Bancherii, dezvoltatorii imobiliari si constructorii trag linie dupa primul an al programului Prima Casa: 24.300 de locuinte cumparate pana in prezent, iar valoarea totala a garantiilor acordate de stat a ajuns la aproape 1 mld. de euro. Constructorii sunt insa dezamagiti: programul este un esec. Detalii »