Prima Casa


Prima Casa este un program conceput de guvernul Romaniei menit sa ajute persoanele care doresc sa isi cumpere o locuinta si care nu au facut pana in acel moment credite ipotecare.

Prima Casa - scurta descriere

Programul Prima Casa a fost introdus in mai 2009 si garanteaza persoanelor eligibile 80% din valoarea imprumutului pentru cumpararea locuintei. Cand programul a ajuns la cea de-a patra editie, numarul dosarelor aprobate a ajuns la 37.000, iar bancile au acordat credite de peste 1.5 miliarde euro. Programul Prima Casa 4 s-a lansat in iunie 2011, iar BCR este prima banca ce a oferit creditarea pentru noul program.

Conditii Prima Casa

Pentru a putea beneficia de avantajele puse la dispozitie de Prima Casa, beneficiarii trebuie sa declare ca nu au mai achizitionat pana atunci o locuinta finalizata, de pe teritoriul Romaniei prin intermediul programului. Acestia trebuie sa dispuna in acelasi timp de un avans minim de 5% din pretul locuintei. De asemenea, o alta conditie impusa reprezinta faptul ca beneficiarii trebuie sa nu instraineze aceasta locuinta in primii 5 ani de la cumpararea sa.

Fonduri Prima Casa 2016

Plafonul pentru programul Prima Casa in 2016 stabilit de catre Guvern este de 1.5 miliarde de lei conform purtatorului de cuvant al Executivului, Dan Suciu. Din aceasta suma, 200 de milioane de lei provin din rambursarile creditelor anterioare.

Mai multe informatii despre Prima Casa


Stiri despre Prima Casa

MFP impune noul indice de referinta la Prima Casa, dar pastreaza marja

MFP impune noul indice de referinta la Prima Casa, dar pastreaza marja

06.05.2019 in Investitii » Finante - Banci

... Hotararea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa" - se propune inlocuirea sintagmei privind referinta la ROBOR cu noul indice...

Eugen Teodorovici spune ca noul indice de referinta (IRCC) se aplica si la Prima Casa. Cum e posibil?

Eugen Teodorovici insista: IRCC se aplica si la Prima Casa! E posibil?

03.05.2019 in Investitii » Finante - Banci

... acordate populatiei (IRCC) se va aplica si creditelor acordate cu garantia statului, inclusiv Prima Casa, desi OUG 19/2019, care prevede inlocuirea ROBOR cu noul indice in contractele de credit...


06.05.2019

Ministerul Finantelor Publice (MFP) impune bancilor noul indice de referinta pentru calculul dobanzilor variabile si in cazul creditelor garantate de stat, inclusiv Prima Casa. In schimb, mentine marja aplicabila peste acest indice, la maxim 2 puncte procentuale in cazul Prima Casa. Primul indice calculat de BNR, valabil 3 luni, este de 2,36% pe an, cu aproape un punct procentual mai redus decat ROBOR la 3 luni. Detalii »

03.05.2019

Ministrul Finantelor, Eugen Teodorovici, continua sa sustina ca noul indice de referinta se va aplica si creditelor Prima Casa acordate incepand cu luna mai a acestui an, desi nu exista un act normativ care sa permita acest lucru. Intrebat cum va fi posibil ca dobanda la Prima Casa sa se calculeze in functie de IRCC, si nu de ROBOR cum este acum, ministrul a spus "va fi posibil, cu prevederi legale in acest sens". Detalii »

02.05.2019

Ministerul Finantelor Publice (MFP) modifica legislatia acordarii creditelor din programele guvernamentale, inclusiv Prima Casa, prin comunicat de presa. Intr-un astfel de document, Ministerul anunta ca noul indice de referinta pentru creditele luate de populatie se aplica si pentru imprumuturile Prima Casa, Prima Masina sau Investeste in tine. Comunicatul vine sa modifice, astfel, o multime de OUG (care reglementeaza noul indice si programele mentionate). Ramane de vazut ce vor spune juristii bancilor! Detalii »

02.05.2019

Romanii care vor sa isi ia un credit Prima Casa incepand de astazi, 2 mai, nu beneficiaza de schimbarea indicelui de referinta pentru calcului dobanzii. Ordonanta 19/2019 modifica legislatia privind acordarea de credite persoanelor fizice, dar nu si pe cea privind programul guvernamental. Asadar, cei care vor un credit Prima Casa in aceasta perioada vor avea dobanda raportata la vechiul ROBOR, care este cu aproape un punct procentual peste noul indice. Detalii »

18.07.2016
OTP Bank a anuntat ca va majora avansul la creditele ipotecare de la 15% la 20% pentru clientii persoane fizice in urma intrarii in vigoare a legii darii in plata.
13.05.2016
Potrivit analistilor din cadrul UniCredit Bank Romania, proiectul legii darii in plata a avut un impact pozitiv asupra economiei Romaniei in primul trimestru al anului 2016 intrucat a crescut brusc numarul persoanelor care s-au grabit sa faca achizitii prin Programul Prima Casa.
31.03.2016
Guvernul a luat decizia ca in 2016 plafonul garantiilor care pot fi emise in cadrul programului Prima masina sa fie de 100 de milioane de lei, avand in vedere ca in anul anterior statul a alocat garantii in valoare de 350 de milioane din care aproape un procent a fost folosit.
15.01.2016
Consultantii imobiliari ai companiei Premier Estate Management sustin ca Prima Casa a atras jumatate din piata rezidentiala in anul 2015. Acestia estimeaza ca in 2016 numarul locuintelor vandute va creste cu 50%.
30.12.2015
Plafonul pentru programul Prima Casa in 2016, care a fost stabilit de catre Guvern, este in valoare de 1.5 miliarde de lei.
11.12.2015
Conform declaratiei lui Bogdan Olteanu, viceguvernatorul BNR, creditele ipotecare pentru cei care vor sa achizitioneze prima casa vor fi mult mai greu accesibile. Nu trebuie exclusa posibilitatea ca creditul "Prima Casa" sa dispara cu totul in urma promulgarii legii privind darea in plata.
02.10.2015
Statul pune la dispozitie beneficii suplimentare tinerilor care doresc sa isi cumpere o locuinta prin programul "Prima Casa". Modificarile anuntate de FNGCIMM le permite tinerilor posibilitatea de a obtine o locuinta cu o suprafata sau cu o valoare mult mai mare decat locuinta achizitionata initial daca respecta anumite conditii.
17.07.2015
Garantiile acordate pentru programul "Prima Casa" de catre FNGCIMM in prima jumatate a anului 2015 a depasit numarul de 15.600. Valoarea lor a ajuns la suma de 1.3 miliarde de lei.
27.05.2015
In urma modificarii normelor de implementare a Programului "Prima Casa", locuintele obtinute vor putea fi inchiriate sau folosite ca sediu social.
28.04.2015
Directorul de operatiuni al companiei Kiwi Finance a anuntat ca ponderea creditelor ipotecare standard se afla in crestere fata de anii anteriori. Cele mai multe credite ipotecare au la baza imprumuturile in lei pentru o locuinta.
21.04.2015
Au fost acordate 6.800 de garantii pentru creditele prin programul Prima Casa pentru anul 2015 de catre Fondul National de Garantare a Creditelor. Aceste credite pot fi accesate de catre IMM-uri. Tot in acest an s-a inregistrat o crestere a solicitarilor de garantare fata de anul anterior.
09.04.2015
Ca urmare a reducerii indicelui ROBOR, Dobanzile Anuale Efective la creditele Prima Casa au scazut. Astfel ca creditele Prima Casa au reintrat in top chiar daca la inceputul anului costurile altor credite ipotecare dominau piata.
04.03.2015
Proprietarii care au achizitionat sau construit locuinte prin programul Prima Casa au posibilitatea de a cumpara o noua locuinta in cazul in care respecta patru conditii precum lichidarea creditului garantat de stat sau vanzarea proprietatii.
12.02.2015
In anul 2015 plafonul care sta la baza programului Prima Casa este de 2.500 milioane de lei. Conform actului normativ aprobat de Guvern, romanii vor putea utiliza in 2015 diferenta nealocata din plafonul prevazut pentru anul anterior.
15.01.2015
Andreea Comsa, managing director Premier Estate Management, sustine ca posibilitatea accesarii unui credit mai mare poate determina cresterea calitatii dezvoltatorilor imobiliari dar si a calitatii nivelului de trai.
30.12.2014
Conform dezvoltatorilor imobiliari, in anul 2014 Romania a iesit din criza care a marcat piata imobiliara, aceasta concluzie datorandu-se evolutiei vanzarilor.
09.10.2014
Banca Comerciala Romana a obtinut de la Guvern un plafon suplimentar pentru programul guvernamental Prima Casa, imprumuturile institutiei bancare ajungand la suma de 136 milioane de lei. Fondurile suplimentate de catre Guvern au fost epuizate in scurt timp.
29.09.2014
Directorul operažiuniilor din cadrul Kiwi Finance, Traian Stancu, declara ca exista diferente mari in ceea ce priveste creditul Prima Casa in functie de banca de la care se obtine. Diferentele intre sumele care sunt acordate de catre banci pot atinge un procent de 20-25%.
29.09.2014
BCR pune la dispozitie clientilor credite noi in valoare de aproximativ 136 milioane de lei ca urmare a obtinerii unui plafon suplimentar in cadrul programului Prima Casa. Sumele destinate achizitionarii locuintelor construite de ANL au fost relocate din cauza faptului ca nu au fost folosite.
25.09.2014
Limita creditelor acordate de catre Banca Romaneasca pentru programul Prima Casa pana la sfarsitul anului 2014 are o valoare de aproape 190 milioane de lei. Dan Grigoriu, director divizia produse si segmente retail din cadrul bancii, declara ca fondurile puse la dispozitie de Banca Romaneasca sunt suficiente luand in considerare nivelul cererii.
22.09.2014
Guvernul relocheaza sumele care nu au fost utilizate ca garantii in programul Prima Casa si care erau destinate achizitionarii locuintelor construite de catre ANL. Sumele neutilizate vor putea fi folosite pentru cumpararea oricarui tip de locuinta din acest program.
29.08.2014
Fondurile Prima Casa 2014 vor fi suplimentate. Guvernul va realoca sumele neutilizate achizitiile de locuinte ANL. Fondurile ANL vor putea fi folosite pentru orice tip de locuinta in cadrul programului Prima Casa.
15.05.2014
Programul Prima Casa a devenit cel mai important etalon de pret in materie de tranzactii cu locuinte. O pondere de 66% dintre potentialii cumparatori de apartamente cauta locuinte cu un pret maxim de 60.000 de euro, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza cautarilor efectuate la nivel national pe portal in luna aprilie.
10.03.2014
UniCreditit Tiriac Bank a inceput o campanie de promovare pentru creditele imobiliare, in special pentru creditele Prima Casa. Campania se desfasoara pe mai multe canale de promovare, tv, radio, online si este dezvoltata de grupul agentiei Marks. Mesajul comunicat prin intermediul campaniei este avantajul pe care il ofera banca pentru un credit Prima Casa, acesta fiind un avans minim de doar 5%. UniCredit Tiriac Bank ofera pentru un credit de 200.000 de lei pe 30 de ani, un DAE de 5.30% cu o rata de 1.106 lei, suma totala care va fi returnata fiind de 392.810 lei.
06.03.2014
Wall-Street.ro a realizat un top la bancilor in functie de cel mai mic DAE pentru ratele de Prima Casa, dar care contine si informatii privind ratele lunare, si valoarea totala de plata pana la terminarea creditului. In top se afla bancile BCR, BRD, Raiffeisen Bank, Unicredit Tiriac, Banca Transilvania, Banca Romaneasca, Intesa SanPaolo Bank, Alpha Bank, Millennium Bank, Bancpost si Piraeus Bank. Pentru cei care sunt interesati de cel mai mic DAE pentru creditele Prima Casa, acesta poate fi gasit la Intensa SanPaolo, fiind de 4.93%.
06.03.2014
Pretul locuintelor a cunoscut la inceputul acestui an o crestere cu pana la 1,8%, ajungand la un pret mediu de 919 euro/mp. Motivul pentru aceasta creste a pretului ar fi cererea ridicata pentru locuintele vezi, sustinuta de programul Prima Casa, in timp ce pretul apartamentelor noi este oricum prea mare chiar si cu ieftinirile din aceasta perioada.
03.03.2014
Plafonul de garantare, in cazul creditelor Prima Casa, pentru Banca Romaneasca a crescut cu inca 140 de milioane de lei, lucru care a dus la o scadere a dobanzii DAE sub 5%. Astfel suma maxima care poate fi acordata unei persoane interesate de programul Prima Casa ajunge la 280 de milioane de lei, aproximativ 62000 de euro. Banca Romaneasca a declarant ca mentinerea produsului in lei duce la o valoare medie a imprumuturilor de 135000 de lei, si ca dintre clientii cei mai interesati peste 31% au varstele pana in 30 de ani si 58% sunt client cu varsta intre 30 si 40 de ani.
25.02.2014
Pentru programul Prima Casa din 2014, cel mai inalt plafon de garantare a fost primit de BRD Groupe Societe General, in valoare totala de 640 milioane de lei. Trecerea creditelor exclusive in lei a adus bancii vanzari in valoare de 360000 de lei, majoritatea dintre acestea fiind acordate in Capitala, iar restul in celelalte judete. Din prezentarea BRD, profilul celui care acceseaza un credit Prima Casa este barbat, in varsta de 31 de ani, care locuieste in capitala.
20.02.2014
BCR a obtinut o majorare a plafonului de garantare, pentru programul Prima Casa, in valoare de 252000 de lei, majorare despre care compania afirma ca se va cheltui in jumatate de an. Plafonul acordat de Guvern pentru 2014 a fost similar cu anul 2013, 1,2 mld. de lei si de asemenea bancile au libertatea sa foloseasca si plafonul ramas din anul trecut. In concluzie anul acesta pentru programul Prima Casa se acorda un plafon total de 2 miliarde de lei.
09.02.2014
Materialul realizat de Wall-Street.ro prezinta conditile generale pentru accesarea unui credit Prima Casa, dar si ce conditii si ce avantaje prezinta bancile care ofera acest credit. Studiul este realizat pentru doua variante de creditare, 40.000 si 60.000 de euro, aceasta din urma fiind suma maxima acordata. Astfel cei interesati de un credit Prima Casa in valoare de 40.000 de euro trebuie sa aiba un venit net, legal, de peste 2000 de lei, in timp cei care vor sa obtina un credit de 60.000 de euro trebuie sa aduca dovada ca au venit net de 3500 de lei.
05.02.2014
Pentru ca nu toata lumea doreste sa obtina un credit Prima Casa, Wall-Street.ro va prezinta si creditele ipotecare alternative acestui program. Diferentele din punct de vedere al ratelor nu sunt foarte mari intre un credit ipotecar si un credit Prima Casa, astfel incat pentru un credit de 40.000 de euro rata pentru un credit ipotecar se ridica la 1107 lei pe luna, in timp ce pentru un credit Prima Casa se ridica la 1072 de lei pe luna. Diferenta majora o consta avansul minim acordat, care pentru creditele Prima Casa este de 5%, in timp ce pentru creditele ipotecare este in jur de 15%, putand sa ajunga si la 20% in functie de banca.
09.07.2010

Bancherii, dezvoltatorii imobiliari si constructorii trag linie dupa primul an al programului Prima Casa: 24.300 de locuinte cumparate pana in prezent, iar valoarea totala a garantiilor acordate de stat a ajuns la aproape 1 mld. de euro. Constructorii sunt insa dezamagiti: programul este un esec. Detalii »


MFP modifica legislatia Prima Casa prin comunicat de presa: Rata creditelor garantate de stat se calculeaza cu noul indice de referinta

MFP modifica legislatia Prima Casa prin comunicat de presa

02.05.2019 in Investitii » Finante - Banci

... calculat trimestrial se aplica si programelor guvernamentale cu garantia statului - Programul Prima casa aprobat prin OUG 60/2009, Programul Prima Masina, aprobat prin OUG 66/2014 si Programul...

Clientii Prima Casa nu beneficiaza de noul indice de referinta, mult mai redus decat ROBOR

Clientii Prima Casa nu beneficiaza de noul indice de referinta

02.05.2019 in Investitii » Finante - Banci

... trimestrul urmator). In schimb, ROBOR la 3 luni, in functie de care se calculeaza dobanda la Prima Casa este de 3,32% pe an, cu aproape un punct procentual mai mare decat IRCC. In aceste...


Comentarii despre Prima Casa

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.

Articole noi despre Prima Casa

FNGCIMM anunta lansarea programului Prima Casa pentru 2019 cu un plafon de 2 mld. lei

FNGCIMM anunta lansarea programului Prima Casa pentru 2019

01.03.2019 in Investitii » Finante - Banci
Urbanis: Programul Prima Casa nu trebuie restrictionat, ci din contra, relansat. BNR a limitat oricum gradul de creditare recent

Dezvoltatorii: Prima Casa ar trebui relansat, nu restrictionat

27.02.2019 in Business » Imobiliare si constructii
Ministerul Finantelor aloca 2 mld. lei pentru programul Prima Casa in 2019

Finantele aloca 2 MLD. lei pentru Prima Casa in 2019

19.02.2019 in Investitii » Finante - Banci

Alte articole despre Prima Casa


Prima Casa - Pagina 1 din 16

Wall StreetUltimele stiri online din economie si afaceri

Cauti inspiratie in business sau vrei sa fii la curent cu cele mai importante stiri care influenteaza mediul de afaceri? Activeaza notificarile