Din cei peste 50 de dezvoltatori imobiliari care au solicitat un credit in acest an mai putin de 10% au primit finantare bancara, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Colliers International. O schimbare pozitiva este asteptata abia anul viitor.
Printre cerintele bancilor s-au regasit existenta unei contributii proprii a dezvoltatorului intre 50% si 80% din valoarea totala a costurilor de constructii, dar si asigurarea unui procent de preinchirieri de 70-80%. In plus, bancile s-au orientat catre proiecte imobiliare de mici dimensiuni, cu bugete de dezvoltare intre 3 si 10 milioane de euro.
In functie de segmentul finantat, s-a remarcat o atentie sporita pentru sectorul de sanatate. Un volum crescand al cererilor de refinantare a fost inregistrat pentru proiectele aflate in dificultate, posibila cerere fiind asteptata mai ales din partea acelor proiecte in care deja exista o finantare pentru terenurile aferente, se mai arata in raportul citat.
“Fiecare institutie bancara urmareste o politica proprie pentru finantarile imobiliare, ceea ce a condus la un interes destul de scazut pentru sindicalizari, in vederea co-finantarii de catre mai multe banci a unui proiect imobiliar. Cateva cereri au vizat totusi sindicalizari, in special legate de finantarile prin Fonduri Europene”, sustin consultantii imobiliari.
In a doua parte a anului, consultantii sunt de parere ca este putin probabil sa inregistreze o tendinta de crestere.
“Avand in vedere numarul mare de proiecte care ar putea sa indeplineasca conditiile solicitate de catre bancile finantatoare, cat si posibilitatea ca entitatile bancare sa accepte si sa se adapteze la conditiile pietei, credem ca este posibil ca piata sa inregistreze o schimbare pozitiva incepand cu 2011”, au incheiat reprezentantii Colliers.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
