Proiectul rezidential Alia Apartment (foto) cuprinde trei blocuri cu sase, opt si 20 de etaje, valoarea investitiei ridicandu-se la 50 milioane de euro, dintre care 10 milioane de euro reprezinta pretul terenului achizitionat in anul 2005. Circa 25 milioane de euro au provenit dintr-o finantare acordata de UniCredit Bank Austria.

Vanzarile au inceput in anul 2008 si pana in prezent au fost vandute 45% din cele 124 de locuinte, preturile osciland intre 2.000-2.500 euro/mp. Reprezentantii dezvoltatorului sunt insa optimisti si spun ca acum, dupa ce proiectul a fost finalizat, ritmul vanzarilor va fi mai alert.

“Este adevarat ca am suferit de pe urma situatiei economice, intrucat in acest context potentialii nostri clienti sunt reticenti cand vine vorba de investitii in real estate, insa speram ca vanzarile sa creasca odata ce proiectul a fost finalizat. Nu putem spune insa in cat timp vom reusi sa vindem toate apartamentele ramase”, a declarat Fernano Morena Mendoza, presedintele grupului Alia.

Suprafetele apartamentelor variaza intre 68 si 300 mp, la care se adauga un penthouse, amplasat la ultimele doua etaje ale celui mai inalt bloc. Locuinta are o suprafata de 617 mp si costa aproximativ 2 milioane de euro, reprezentantii Alia spunand ca se afla in negocieri avansate cu un potential cumparator.

La preturile de 2.000-2.5000 euro/mp se adauga costul locului de parcare, de circa 18.000 euro, si costurile serviciilor precum paza sau curatenie, estimate la 50 euro/luna.

Citeste si:

“Ca toti ceilalti jucatori din piata, si noi am ajustat preturile apartamentelor din 2008 si pana in prezent. Este vorba de o ajustare de circa 20-30%, dar daca in urmatoarele luni lucrurile decurg asa cum speram, am putea creste din nou preturile”, mai spune Mendoza.

Pentru moment, presedintele Alia afirma ca se concentreaza pe vanzarea apartamentelor, insa pe viitor nu este exclusa nici inchirierea acestora. In ultimele doua luni, Mendoza spune ca au fost vandute mai multe apartamente, pentru trei dintre acestea contractele fiind semnate in ultimele zece zile.

Din cele 55 de apartamente vandute pana in prezent, circa 20% au fost vandute unor expati, inclusiv spanioli.

Compania Alia este activa pe piata locala din anul 2005, fiind prezenta si pe pietele din Spania si Statele Unite.