In Capitala, oferta de terenuri se reduce pe zi ce trece, mai ales in zonele ultracentrale, de nord (Aviatorilor, Primaverii, Kiseleff), precum si in zonele rezidentiale consacrate. In consecinta, preturile terenurilor au crescut, numai de la inceputul anului, cu 25-40% fata de anul precedent, potrivit unei analize de piata efectuate de compania imobiliara Regatta.

Zona centrala si de nord au contribuit cel mai mult la aceasta tendinta prin cresteri considerabile de 35-45%. Astfel, in zona Pipera-Tunari, preturile au ajuns la 70-110 euro/mp pentru parcelele foarte bune, cu utilitati si drumuri de acces facile, si la 25-50 euro/mp pentru cele situate in perimetre insuficient dezvoltate sau neconstruite. Cresteri importante, de pana la 25%, s-au inregistrat si in cazul terenurilor cu destinatie industrial-comerciala din zona soselei de Centura- Nord, ajungand in prezent la 25-40 euro/mp. In ce priveste terenurile situate pe artera Bucuresti-Ploiesti, acestea nu s-au scumpit semnificativ, insa, avand in vedere ca si in aceasta zona s-a micsorat considerabil numarul terenurilor disponibile, specialistii sustin ca in perioada urmatoare se va inregistra si aici o crestere importanta a preturilor.

Pentru acest an, tendinta principala va ramane achizitia a importante suprafete de teren atat in scop speculativ, dar si pentru demararea de proiecte noi. O crestere a cererii se va inregistra pe segmentul comercial (birouri - hotel), fapt ce va conduce la o crestere exploziva a pretului terenurilor cu aceasta destinatie. Cererea cea mai redusa va fi in continuare pentru zonele de sud si est. Exceptie va face zona de conexiune cu autostrada Bucuresti-Constanta, unde se va inregistra o crestere mai accentuata pana la finalizarea lucrarii. La nivelul persoanelor fizice, tendinta de migrare de la apartamente de bloc la locuinte unifamiliale se va mentine, semnalandu-se o cerere tot mai mare pentru terenurile din zonele rezidentiale, in contextul dezvoltarii pietei creditului ipotecar.

Astfel, analistii de la firma Regatta preconizeaza o crestere a preturilor in zonele limitrofe Bucurestiului, dar si in zonele centrale si ultracentrale unde terenurile disponibile sunt de la an la an tot mai putine.