Cum sa investesti putin si sa castigi mult

Acesta este un subiect foarte drag mie. Am intrat, intru si voi mai intra in foarte multe case si dispun de o baza de date enorma in care pot vedea zeci de mii de fotografii.

Lucrez cu oameni care cunosc atat de bine piata, incat iti pot spune dupa doar cateva minute petrecute intr-o casa ceea ce ii lipseste pentru a deveni o proprietate atragatoare si care sunt lucrarile minime pe care trebuie sa le faci pentru a o aduce la un standard acceptabil.

Pentru a avea o imagine clara a posibilitatilor pe care le ai pentru a imbunatati o proprietate trebuie sa vorbim despre ceea ce trebuie sa faci pentru a o aduce la gradul de confort pe care clientii il asteapta de obicei. Nu poti cere un pret mare numai in virtutea inertiei pietei. Cumparatorii si chiriasii, mai ales cei straini, stiu foarte bine ce vor. Este de ajuns sa iti amintesti ce ai cautat tu ca sa iti dai seama ca si ceilalti vor sa vada o anumita calitate si un anumit grad de confort modern la proprietatea pe care o doresc.

Casa trebuie sa fie neaparat luminoasa. O locuinta slab luminata va fi totdeauna mai putin atragatoare. Imi aduc aminte de un apartament pe care il aveam la vanzare in urma cu cativa ani. Luni intregi nu am reusit sa il vindem si nu stiam de ce, pana cand, ducandu-ma acolo si privindu-l cu atentie mi-a venit ideea de a schimba becurile cu unele mai puternice, cele mai puternice pe care le-am gasit la magazin. La scurt timp dupa ce am facut asta am vandut foarte bine apartamentul respectiv.

In cazul unei locatii rezidentiale, apartament sau casa, in primul rand trebuie verificata bucataria. O culoare de baza calda a gresiei si a faiantei, impreuna cu cateva accente de culoare, date fie de modelul gresiei si faiantei, fie de culoarea cabinetelor de bucatarie, poate sa iti aduca un succes rapid.

Tine cont ca femeile evalueaza intotdeauna, in primul rand, bucataria. Chiar si pentru cuplurile moderne, care nu mai folosesc bucataria atat de mult, in decizia de cumparare parerea despre aceasta incapere atarna greu. O bucatarie moderna trebuie sa contina neaparat cabinete (mobilier) suspendate si/sau asezate pe podea. Este cu atat mai bine cu cat acestea sunt mai moderne si au mai multe sertare si rafturi pentru depozitare.

Un aragaz modern trebuie sa aiba o plita pe gaz cu cel putin trei ochiuri, un cuptor electric sau cu microunde si obligatoriu o hota. In prezent, acestea nu mai reprezinta o cheltuiala prea mare, magazinele de specialitate avand preturi foarte bune si cateodata nu cu mult mai mari decat obisnuitul aragaz pe care il aveau parintii nostri in bucatarie.

Fragment din cartea “Pariul proprietatii. Ghidul investitiei imobiliare inteligente”, Editura Nemira, scrisa de Eduard Uzunov.

Nota: Fragmentul a fost publicat cu acordul Editurii Nemira




Comenteaza articolul

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.