Pentru a decide care sunt avantajele si dezavantajele unui credit ipotecar clasic prin comparatie cu finantarile din cadrul programului Prima Casa, companiile de brokeraj bancar au realizat o analiza in vederea intelegerii contextului actual din piata, dar si pentru a facilita alegerea pe care o au de facut romanii care doresc sa achizitioneze o locuinta.
| A. Prima casa – conditii generale, caracteristici : | B. Ipotecar clasic – conditii, caracteristici: |
| - Fara credit ipotecar in derulare sau sa nu detina o locuinta in momentul publicarii ordonantei in monitorul oficial | -Clientul poate sa aiba o locuinta in proprietate , sau alte credite ipotecare in derulare |
| - Marja maxima a bancilor 4% - pentru eur, 2,5% pentru lei | -Marja minima a bancilor 6% pentru eur |
| - Avans 5% | -Avans 10-25% |
| - Indicele folosit indiferent de moneda este cel de la 3M | |
| -Fluxul dintre banca si FNG va fi asigurat prin fax/posta/curier si va dura -in cel mai fericit caz 3 saptamani, daca nu se solicita modificari ulterioare | - Timpul de aprobare este redus – 3 saptamani (nu este implicat FNG, nu exista activitati redundante) |
| - Imobilul nu poate fi instrainat timp de 5 ani | -Nu exista interdictie in ceea ce priveste instrainarea imobilului pentru o anumita perioada de timp |
| - Comision de rambursare anticipata 0% | -Comision de rambursare anticipata 0-4% |
| - Perioada maxima de creditare 30 ani | |
| - Poate beneficia orice cetatean roman rezident/nerezident | |
| - Grad de indatorare maxim 60% | - Grad de indatorare maxim 60% |
| - Constituirea unui depozit de 3 rate de dobanda, la momentul perfectarii actelor de v/c. | -Nu trebuie sa depuna garantii colaterale de 3 rate |
| - Suma finantata de catre banca - maxim 57.000 eur. | - Clientul poate contracta sume >57000 eur, in limita venitului disponibil |
| -Comisionul de gestiune anual pentru FNG-0,37% calculat la sold | -Nu exista comision anual de gestiune |
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
© 2005 - 2012 InternetCorp SRL Toate drepturile rezervate.
Wall-Street pe Facebook
Wall-Street pe Twitter
Wall-Street prin RSS
Discuta si comenteaza articolul "Prima Casa” sau un credit ipotecar clasic?