Prima Casa de 80.000 euro? Vezi ce spun managerii din imobiliare si constructii

Filip Stoica (foto), presedintele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR), ia in calcul mai multe variante modificate ale programului Prima Casa: majorarea plafonului de creditare pana la 80.000 euro si posibilitatea restrangerii proiectului numai pentru locuintele noi sau pastrarea unei anumite proportii in favoarea creditarii locuintelor noi.

Astfel, daca programul va urmari in principal implementarea unor masuri care sa genereze un efect multiplicator in economie, atunci este foarte posibil ca valoarea apartamentelor din fondul vechi de cladiri sa stagneze sau chiar sa scada odata cu cererea pentru acestea.

Pe de alta parte, daca programul va viza dinamizarea pietei la modul general, atunci efectul ar fi stimularea cererii de locuinte, care ar conduce la cresterea preturilor pentru toate tipurile de locuinte.

„O continuare a programului ar fi benefica atat pentru cumparatori cat si pentru vanzatori, cu conditia ca filiera birocratica sa fie mai «supla», prin eliminarea franelor care au facut ca programul initial sa se deruleze greoi”, a declarat Filip Stoica.

Adrian Erimescu, director al portalului imobiliare.ro, este de parere ca acum s-a intamplat si in 2009, programul Prima Casa va avea o influenta directa asupra preturilor la apartamente. Un posibil efect al cresterii plafonului la 80.000 de euro va fi astfel alinierea preturilor apartamentelor in jurul acestei valori.

„Masura poate determina scumpirea in primul rand a apartamentelor cu doua si trei camere, eventual ieftinirea apartamentelor cu patru camere. Pe de alta parte, orientarea programului spre locuintele noi si constructii ar putea determina ieftinirea considerabila a apartamentelor vechi”, a explicat oficialul imobiliare.ro.