Articol

Pariul birourilor din provincie: De ce aleg multinationalele sa se extinda in tara

Sorina Negrila, 2 Mar 2010 exclusiv

Cititi si varianta in limba engleza a acestui articol: Multinationals swap Bucharest CBD with secondary locations

Piata spatiilor de birouri din orasele secundare incepe sa se dezvolte treptat si, la fel ca in Capitala, trendul este dat de companiile multinationale, care gasesc in Timisoara, Cluj-Napoca sau Brasov spatii de calitate, la costuri mai mici fata de Bucuresti. Wall-Street a stat de vorba cu mai multi jucatori din real estate pentru a afla ce sanse au orasele din provincie in cursa pentru marile companii in cautare de un sediu nou.

Slide 1 / 6

De ce aleg multinationalele relocarea in provincie

Tot mai multe companii si-au aratat interesul pentru spatiile de birouri din orasele mari ale tarii, iar in timp ce rata de neocupare pentru cladirile din Capitala creste de la trimestru la trimestru, dezvoltatorii din provincie anunta noi proiecte si obtin finantari bancare.

„Printre orasele competitive pe piata spatiilor de birouri din tara se numara: Timisoara, Cluj-Napoca, Iasi, Brasov, Pitesti. Ele au fost in principal cautate pentru serviciile de suport (backoffice), servicii de outsourcing si pentru segmentul de birouri atasat dezvoltarilor industriale”, a declarat, pentru Wall-Street, Catalina Jigman (foto), coordonatorul departamentului birouri al companiei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis | Eurisko.

Ea argumenteaza ca printre orasele mentionate sunt cautate orasele mari, cu dezvoltare economica sustinuta, nivel de calificare a personalului foarte ridicat, cat si pentru costurile generale cu spatiile de birouri mai mici fata de Bucuresti.

In 2009, compania CBRE | Eurisko a activat pe segmentul de birouri in orasele Brasov, Pitesti si Cluj-Napoca. Un alt consultant imobiliar prezent pe piata din provincie este Jones Lang LaSalle, care a intermediat, de asemenea, mai multe tranzactii de relocare a unor companii multinationale.

„Forta de munca, talentul lingvistic si componenta chirie/calitate/ flexibilitate a cladirilor de birouri au dovedit ca Timisoara este in continuare curtata pentru relocare de catre marile companii, iar Cluj-Napoca este noua destinatie pentru intrarea in Romania a unor firme care patrund in forta in regiunea Europa Centrala si de Est”, ne-a explicat Lori Collin, senior consultant in departamentul de inchirieri spatii birouri al Jones Lang LaSalle.

In orasele secundare din tara, cele mai multe oferte de inchirieri spatii de birouri se gasesc in Timisoara (551), urmat de Cluj-Napoca (357) si Brasov (198), potrivit portalului imobiliare.ro. Desi in Iasi sunt doar 67 de oferte in prezent, fata de aceeasi perioada a anului trecut reprezinta o crestere de 97%. O crestere de 22% fata de primele luni din 2009 au cunoscut si ofertele din Timisoara, in timp ce in Brasov si Cluj-Napoca, scaderile au fost de 15%, respectiv 16%.

1/6

Taguri

Comenteaza articolul "Pariul birourilor din provincie: De ce aleg multinationalele sa se extinda in tara"

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.