Topul celor mai mari scaderi ale chiriilor din piata de birouri

Cele mai mici scaderi ale chiriilor au fost inregistrate in zona centrala a Bucurestiului, unde oferta nu a crescut asa mult in primul semestru. In total, la nivelul Capitalei, in prima jumatate a anului a fost finalizata o suprafata record de circa 200.000 mp, stocul modern de spatii de birouri ajungand la 1,35 milioane mp, dintre care aproximativ 44% sunt spatii de clasa A.

„CBD (Central Business District), sau asa-zisa zona centrala de afaceri, ramane lider pe piata de birouri, avand un procent de neocupare mai mic de 5%, ce ii permite sa mentina chirii in jurul valorii de 21-23 euro/mp/luna. Aceasta zona estimam ca va avea in continuare chirii peste pragul de 20 euro/mp/luna, in timp ce zona de nord ar putea atinge valori impresionante de sub 10 euro/mp/luna”, a declarat, pentru Wall-Street, Lori Collin (foto), senior consultant in cadrul departamentului de birouri al companiei Jones Lang LaSalle (JLL).

Zona centrala de afaceri a Capitalei intalneste rata cea mai scazuta de neocupare, care a plecat de la aproximativ zero la inceputul lui 2008 si se afla in prezent la circa 4-5%, potrivit companiei de consultanta imobiliara.

„Motivele cererii ridicate sunt atat calitatea produsului finit, birouri de clasa A, cat si locatia, infrastructura, transportul public, accesibilitatea si imaginea de promovarea a chiriasului care alege aceste spatii”, explica reprezentantul Jones Lang LaSalle.

Zona	T2 2009 (euro/mp/luna)	T2 2008 (euro/mp/luna)
Pipera Nord	10-12	13-15
Pipera City	11-13	15-17
Floreasca - Barbu Vacarescu	15-18	16-19