Cele mai bune oferte de împrumuturi ale băncilor pentru persoanele care vor să își cumpere o locuință au dobânzi anuale efective (DAE) în jurul cifrei de 3,5%. Cu toate astea, cei mai mulți dintre creditori oferă împrumuturi cu dobânzi ce trec de 4%, iar cele mai costisitoare depășesc 5%. Aceste cifre aparțin dobânzilor variabile practicate de bănci, creditele cu dobânzi fixe fiind ceva mai scumpe.

Interesul pentru cumpărarea unei locuințe a crescut puternic în vara acestui an, potrivit datelor raportate de Agenția Națională pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), iar mulți dintre români nu au posibilitatea să plătească o garsonieră, un apartament sau o casă fără un împrumut ipotecar.

La realizarea articolului nu au fost luate în calcul ofertele băncilor prin programul Noua Casă, ci ofertele pentru un credit ipotecar standard oferit de băncile din România.

Românii care vor să își cumpere un apartament în condițiile cele mai avantajoase trebuie să cunoască cele mai bune oferte din piață la creditarea ipotecară. Pentru un împrumut de 300.000 de lei luat pe 30 de ani (echivalentul a 60.728 de euro), BRD, a treia cea mai mare bancă din țară după active, are cea mai avantajoasă DAE la un credit ipotecar, de 3,35%. DAE reprezintă cumulul dobânzii anuale oferite de creditor cu diferitele comisioane și taxe pe care le adaugă aceștia la împrumut.

Astfel, la o DAE de 3,35%, cei interesați de un împrumut de 300.000 cu plata pe 30 de ani vor fi plătit, la finalul perioadei de creditare, 472.453 de lei. Cu alte cuvinte, pe lângă înapoierea celor 300.000 de lei, debitorul va plăti în plus, în cei 30 de ani, alte 172.453 de lei, ceea ce înseamnă un plus de 57,48%.

Poziție Banca DAE (%) Totalul de plată la un credit de 300.000 RON
1 BRD 3,35%

472.453

2 BCR 3,56%

484.673

3 Intesa SanPaolo 3,62% N/A
4 CEC Bank

3,94%

503.387

5 Libra Bank 4% N/A
6 ING 4,1%

505.896

7 Idea Bank 4,16% N/A
8 Banca Transilvania 4,18%

521.914

9 Alpha Bank 4,33% N/A
10 First Bank 4,37% N/A
11 Credit Europe Bank 4,37%

520.602

12 Banca Românească 4,42% N/A
13 Garanti BBVA 4,63%

546.930

14 Patria Bank 4,65% N/A
15 Raiffeisen Bank 4,66%

550.415

16 UniCredit 4,91%

566.886

17 OTP Bank 4,94%

567.934

18 Vista Bank 6,40% N/A

Sursa datelor: băncile

Citește și: Vrei să te împrumuți? Topul băncilor care oferă cele mai mici dobânzi fixe la un credit de nevoi personale

BCR, a doua cea mai mare bancă din țară, are și ea o DAE avantajoasă pentru un astfel de credit, de 3,56%, a doua cea mai bună din țară. Pentru un împrumut ipotecar de 300.000 de lei pe 30 de ani, de la BCR vei plăti în total 484.673 de lei, care înseamnă un plus de 184.673, deci 61,55% față de banii primiți la creditare.

Vezi și: Credit cu dobândă fixă sau credit cu dobândă variabilă: ce să alegi

Costurile unui împrumut ipotecar la Banca Transilvania, cea mai mare bancă din țară, însumează o DAE de 4,18%, ceea ce înseamnă un credit mai scump față de cele oferite de bănci precum Intesa SanPaolo, CEC Bank, Libra Bank, ING etc. Astfel, dacă vrei să ți cumperi o locuință cu o ipotecă făcută la Banca Transilvania, pentru cei 300.000 de lei primiți va trebui să plătești o sumă totală de 521.914 de lei, la sfârșitul celor 30 de ani de creditare. Acest cost reprezintă 221.914 lei peste banii împrumutați, adică 73,979%.

Sursa foto: Shutterstock

Abonează-te pe

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor
Filip Bodoc
Filip este preocupat de feluritele tipuri de limbaj și de modul în care acestea însoțesc și determină legăturile indivizilor și ale comunităților și obișnuiește să își finalizeze observațiile scriind. Absolvent al Facultății de Istorie a Universității din București și specializat pe Relații Internaționale, el consideră că instituțiile de pe teritoriul unui stat – și mai cu seamă cele economice – sunt într-o strânsă întrepătrundere cu...

Te-ar putea interesa și:



Mai multe articole din secțiunea Finanțe - Bănci »


Setari Cookie-uri