Cu o oferta mult mai consistenta de apartamente, Bucurestiul se distinge de orasele regionale precum Cluj-Napoca si Timisoara prin faptul ca ofera si cateva optiuni mai accesibile de achizitie, iar in unele cartiere exista si preturi de sub 1.000 de euro pe metru patrat util, potrivit datelor centralizate de catre platforma Imobiliare.ro. Totusi, in trimestrul al doilea din acest an, majorari importante de pret pe segmentul apartamentelor au avut loc nu doar in zona de nord si in cea centrala a Capitalei, ci si intr-unul dintre cartierele mai putin bine cotate, din zona de sud.

Astfel, locuintele din zona bine cotata, Parcul Carol (Cantemir - Marasesti), s-au scumpit cu 6,4% (pana la o valoare de 1.580 de euro pe metru patrat util), acestea fiind urmate de cele din Tei (5%), Pipera (4,5%), Decebal - Calea Calarasilor (3,7%) si Giurgiului (3,6%). Interesant de observat este ca cele mai semnificative marje de crestere din Capitala se situeaza peste cele consemnate in Cluj-Napoca, arata Imobiliare.ro.

Pe de alta parte, Bucurestiul are, in comparatie cu orasul de pe Somes, mai multe cartiere in care apartamentele au inregistrat usoare scaderi de pret in cel de-al doilea patrar al acestui an - de remarcat este si faptul ca acestea sunt bine cotate, situate fie in zona de nord, fie in cea semicentrala. Cel mai mult, respectiv cu 3,3%, s-au ieftinit locuintele din Herastrau - Nordului, apoi cele din Ferdinand (cu 1,9%), Vitan Nou (-0,7%), Dristor - Vitan Vechi (-0,6%) si Dorobanti - Floreasca (-0,3%).

In pofida variatiilor de pret consemnate in ultimele luni, clasamentul cartierelor cu cele mai scumpe apartamente din Bucuresti ramane neschimbat: Kiseleff - Aviatorilor se mentine pe prima pozitie, cu o valoare medie de listare de 2.580 euro pe metru patrat util, la o distanta considerabila fata de zona Herastrau - Nordului, unde un apartament costa, in medie, 2.410 euro pe metru patrat util. O asemenea unitate locativa ajunge, pe de alta parte, la 1.990 euro pe metru patrat in zona Dorobanti - Floreasca, la 1.870 euro pe metru patrat in Aviatiei si, respectiv, la 1.720 euro pe metru patrat in Unirii.

Pe de alta parte, un apartament poate fi achizitionat cu 940 euro pe metru patrat util in Ghencea si Rahova, cu 950 euro pe metru patrat in Giulesti, cu 1.040 euro pe metru patrat in Giurgiului si cu 1.050 euro pe metru patrat in Drumul Taberei.

Cartierele cu cele mai mari preturi pe metru patrat din Bucuresti
Cartiere Pret mediu / mp (euro) Evolutia din ultimele 3 luni (%)
Kiseleff - Aviatorilor 2.580 +0,8
Herastrau - Nordului 2.410 -3,3
Dorobanti - Floreasca 1.990 -0,3
Aviatiei 1.870 +1,8
Unirii 1.720 +3,4
Cartierele cu cele mai mari preturi pe metru patrat din Bucuresti
Cartiere Pret mediu / mp (euro) Evolutia din ultimele 3 luni (%)
Drumul Taberei 1.050 +1,6
Giurgiului 1.040 +3,6
Giulesti 950 -0,1
Rahova 940 +0,1
Ghencea 940 +3,1

De asemenea, in perioada analizata, cartierele din Capitala care au inregistrat cele mai importante cresteri de pret mediu pe metru patrat au fost: Parcul Carol (Cantemir-Marasesti) - 1.580 euro (+6,4%), Tei - 1.280 euro (+5%), Pipera - 1.290 euro (+4,5%), Decebal Calea Calarasilor - 1.680 euro (+3,7%) si Giurgiului - 1.040 euro (+3,6%).

In acelasi timp, cartierele din Bucuresti care au inregistrat cele mai mari scaderi de pret mediu pe metru patrat au fost: Herastrau Nordului - 2.410 euro (-3,3%), Dristor Vitan Vechi - 1.300 euro (-0,6%), Ferdinand - 1.240 euro (-1,9%), Vitan Nou - 1.420 euro (-0,7%) si Dorobanti Floresca - 1.990 euro (-0,3%).

Imobiliare.ro: Bucuresti a...
Citeste si: Capitala a depasit Clujul la cresteri si la ieftiniri de apartamente

Sursa foto: Augustin Lazaroiu / Shutterstock

Te-ar putea interesa si:


Mai multe articole din sectiunea Money »



Citeste si
Discrepanta URIASA:cat te costa in plus sa te muti in nordul Capitalei