O treime din bucuresteni cauta apartamente noi, procent de 10 ori mai mare fata de 2008

Scaderea preturilor apartamentelor a dus si la o schimbare a comportamentului celor care isi cauta apartamente. O statistica realizata de Imopedia pe baza cautarilor de pe portal arata ca bucurestenii cauta mai mult apartamente mari in speranta ca vor gasi oferte care sa se plieze bugetului lor, dar si ca sunt tot mai multi cei care se uita la apartamente noi.

Numarul mare de oferte din piata ii determina pe clienti sa nu se mai grabeasca sa semneze actele de vanzare-cumparare asa cum se intampla perioada de varf a pietei imobiliare. Daca inainte de 2008, un apartament scos la vanzare isi gasea cumparator in cel mult doua luni, in aceasta perioada, un vanzator asteapta, in medie, intre sase si opt luni pana reuseste sa incheie tranzactia imobiliara.

In acest context, clientul este si mult mai dornic sa se informeze

"Utilizatorii devin si din ce in mai dornici sa se informeze. Astfel, timpul petrecut pe site de un utilizator a crescut cu 40%, fata de 2008, in zona de anunturi, in timp ce pe zona de stiri timpul petrecut pe site de utilizatori a crescut cu 70%", a spus Razvan Muntean, directorul general al Imopedia.ro pentru wall-street.ro.

O alta schimbare apare chiar in cautarile potentialilor clienti. Scaderea preturilor i-a facut pe utilizatorii portalului sa analizeze mai mult oferta de apartamente de dimensiuni mai mari, dar si zona de locuinte noi.

“Romanii au inceput sa vada tot mai mult avantajele pe care le ofera o locuinta noua. Spun acest lucru deoarece numarul persoanelor interesate sa se mute intr-un imobil nou este in continua crestere. Daca in 2008, doar 3% dintre clienti aveau ca prima optiune de cautare un apartament nou, in 2013 procentul a ajuns la 33%. Un alt factor care a dus la cresterea acestui procent este legat de pretul locuintelor noi. Dezvoltatorii imobiliari au inteles ca in aceasta perioada clientii sunt mult mai chibzuiti cu banii si au adus in piata oferte tentante, cu preturi apropiate de cele ale locuintelor situate in imobile vechi” explica Razvan Muntean.

O alta schimbare a optiunilor luate in calcul de potentialii cumparatori apare atunci cand vine vorba de numarul de camere al apartamentelor. Daca in 2008, in varful pietei, cei mai multi utilizatori isi orientau cautarile spre garsoniere si apartamente de 2 camere, bugetul pe care il aveau nepermitandu-le nici macar sa viseze ca si-ar permite mai mult, acum apartamentele de 3 camere sunt cele mai cautate tipuri de locuinte cu 43% din cautari, in timp ce 35% cauta 2 camere si 11% iau in calcul garsonierele.

Totusi, bugetele clientilor nu sunt prea mari, majoritatea fiind incadrate in programul Prima Casa, care are un plafon de 60.000 euro. Astfel, 65% din cautari sunt pentru apartamente cu preturi de sub 60.000 euro, 28% sunt pentru proprietati cu preturi intre 60.000 si 100.000 euro si doar 7% cauta locuinte de peste 100.000 euro.

Statistica arata ca cele mai cautate zone sunt Titan, Militari, Drumul Taberei, Berceni si Bucurestii Noi.

Despre autor
Wall-Street.ro este un cotidian de business fondat în 2005, parte a grupului InternetCorp, unul dintre cei mai mari jucători din industria românească de publishing online. Pe parcursul celor peste 15 ani de prezență pe piața media, ne-am propus să fim o sursă de inspirație pentru mediul de business, dar și un canal de educație pentru pentru celelalte categorii de public interesate de zona economico-financiară. În plus, Wall-Street.ro are o experiență de 10 ani în organizarea de evenimente B2B, timp în care a susținut peste 100 de conferințe pe domenii precum Ecommerce, banking, retail, pharma&sănătate sau imobiliare. Astfel, am reușit să avem o acoperire completă - online și offline - pentru tot ce înseamnă business-ul de calitate.

Te-ar putea interesa și:


Mai multe articole din secțiunea Imobiliare și construcții »



Setari Cookie-uri