Circa 96.000 de metri patrati de birouri vor fi livrati in orasele Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi si Brasov in cursul anului 2015, iar cererea se va situa la aproximativ 80.000 de metri patrati, a declarat, marti, intr-o conferinta de presa, Mihaela Galatanu, head of research in cadrul DTZ Echinox.

Conform lui Galatanu, cele mai multe spatii de birouri livrate in acest an vor fi in Cluj-Napoca si Iasi, cate 36.000. La sfarsitul anului 2014, stocul modern de spatii de birouri din cele patru orase era de 493.000 de metri patrati, in crestere cu 10% fata de 2013. Livrarile de spatii noi au insumat, in 2014, 43.000 de metri patrati, dintre care 83% fiind finalizati in Cluj-Napoca.

"In 2014, cererea de spatii de birouri a fost de 55.000 de metri patrati, dublu fata de 2013. In primul trimestru al anului 2015 am avut o cerere 25.000 de metri patrati. Nivelul livrarilor va fi dublu fata de anul trecut. Toate aceste cifre ne demonstreaza ca piata de birouri din orasele regionale va performa mult mai bine fata de anul trecut, care a fost cel mai bun", a spus Galatanu.

Gradul de neocupare al spatiilor de birouri moderne s-au situat intre 5% (Timisoara) si 10% (Brasov), in timp ce Cluj-Napoca si Iasi aveau 7% dintre spatii neocupate. "Problema cea mai mare a acestor orase este lipsa fortei de munca, deoarece in Timisoara sub 2% din populatie nu are un loc de munca, iar in Cluj-Napoca sub 3%. Companiile se repozitioneaza astfel catre Galati si Craiova pentru a gasi forta de munca", a precizat Madalina Cojocaru, head of office department DTZ Echinox.

Potrivit studiului realizat de catre DTZ Echinox, cea mai mare piata de birouri din afara Capitalei este Cluj-Napoca, unde se afla 186.000 de metri patrati de spatii de birouri moderne. Municipiul Iasi se afla pe locul doi cu 124.500 de metri patrati, Timisoara pe trei cu 102.500 de metri patrati si Brasov pe patru cu 80.000 de metri patrati.

Retail jobs

Nivelul chiriilor pentru spatiile de clasa A se incadreaza in intervalul 13-15 euro pe metru patrat in Cluj-Napoca si Iasi, intre 12 si 14 euro in Timisoara si intre 11 si 12 euro in Brasov. "In orasele regionale este mai greu sa obtii contracte pe trei ani, de obicei acestea se incheie pe o perioada de cinci-sapte ani, deci piata este mai stabila. Cladirile care sunt construite in prezent au contracte sigure de inchiriere", a explicat Monica Vasile, associate director transaction management la DTZ Echinox.

Abonează-te pe

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor
Wall-Street.ro este un cotidian de business fondat în 2005, parte a grupului InternetCorp, unul dintre cei mai mari jucători din industria românească de publishing online. Pe parcursul celor peste 15 ani de prezență pe piața media, ne-am propus să fim o sursă de inspirație pentru mediul de business, dar și un canal de educație pentru pentru celelalte categorii de public interesate de zona economico-financiară. În plus, Wall-Street.ro are o experiență de 10 ani în organizarea de evenimente B2B, timp în care a susținut peste 100 de conferințe pe domenii precum Ecommerce, banking, retail, pharma&sănătate sau imobiliare. Astfel, am reușit să avem o acoperire completă - online și offline - pentru tot ce înseamnă business-ul de calitate.

Te-ar putea interesa și:

Setari Cookie-uri