In plin „sezon al chiriilor”, o analiza realizata de Imobiliare.ro in cinci mari centre universitare ale tarii (Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara, Brasov si Iasi) releva o scadere importanta a ofertei de apartamente disponibile spre inchiriere. Luand ca reper luna august, in care o buna parte dintre proprietari incep sa-si promoveze locuintele in asteptarea noului an universitar, datele colectate de Imobiliare.ro semnaleaza o diferenta de 18,45% a numarului de oferte noi aparute in piata, de la 8.500 de anunturi in 2014, la mai putin de 7.000 in 2015. Tendinta descendenta este resimtita intr-o masura diferita in orasele analizate.

“Scaderea volumului de apartamente de inchiriat din marile orase poate fi pusa, cel putin in parte, pe seama stabilizarii pietei achizitiilor si a reluarii unei tendinte ascendente a preturilor. Proprietarii sunt, probabil, mai optimisti si incep sa-si recapete curajul de a-si scoate locuintele la vanzare, in loc sa-si continue asteptarea si sa se multumeasca cu veniturile obtinute din inchiriere. Cel mai afectat de aceasta criza de oferte este orasul Cluj-Napoca. Totusi, 7.000 de apartamente scoase pe piata intr-un interval de 30 de zile este mult sub cerere”, apreciaza Adrian Erimescu, directorul general Imobiliare.ro.

Oferta de chirii din Bucuresti

In august 2015, in Capitala au aparut 3.608 anunturi noi de inchiriere, in scadere cu 17% comparativ cu perioada similara a anului trecut, cand a fost atins un nivel de 4.329 de oferte. Dintre apartamentele nou-aparute pe piata bucuresteana luna trecuta, 32% aveau o camera (in scadere de la o cota de 39% in 2014), 38% doua camere (fata de 39% in urma cu 12 luni) si 16% trei camere (de la 18%). Pe de alta parte, locuintele cu patru camere si mai mult detineau o pondere de 14% din totalul ofertei, ceea ce marcheaza o crestere semnificativa comparativ cu pragul de 4% atins de aceasta categorie anul trecut.

Retail jobs

Oferta de chirii din Timisoara

In orasul de pe Bega a fost consemnat un declin similar, de aproximativ 17%, de la 929 la 773 de oferte noi. Dintre ofertele publicate in luna august, 39% au fost pentru garsoniere (in crestere de la 38% anul trecut), 35% au vizat apartamente cu doua camere (in scadere de la 41%), iar 14% se refereau la locuinte tricamerale (de la 18% in 2014). La fel ca in Capitala, avansul segmentului de apartamente cu patru camere si mai mult este considerabil, de la o pondere de 3% in 2014, la 12% in 2015.

Oferta de chirii din Cluj-Napoca

In orasul de pe Somes, oferta de inchirieri apartamente s-a diminuat cu 22% in perioada mentionata, de la 1.846 la 1.432 de apartamente. Dintre proprietatile aparute pe piata luna trecuta, 39% erau garsoniere (fata de 42% in 2014), 41% aveau doua camere (in crestere de la 39%), iar 15% erau locuinte cu trei camere (comparativ cu 16% in anul precedent). Spre deosebire de celelalte orase analizate, in Cluj ponderea apartamentelor cu o camera si mai mult a consemnat doar o crestere usoara, de la 3% la 5%.

Citeste si:
Chiriile din Capitală au început din nou să crească
Chiriile din Capitală au...

Oferta de chirii din Iasi

In capitala Moldovei, numarul anunturilor noi de inchiriere a scazut cu 21% anul acesta, de la 1.032 la 814 proprietati. Din oferta aparuta pe piata ieseana in august, 24% era reprezentata de garsoniere (fata de 26% in 2014), 44% consta in apartamente cu doua camere (in scadere de la 49%), in vreme ce locuintele cu trei camere detineau o cota de 20% din total (fata de 23%). Si aici, ponderea unitatilor locative cu patru camere si mai mult a crescut semnificativ, de la 2% la 12%.

Oferta de chirii Brasov

In orasul de la poalele Tampei a avut loc un declin al ofertei de 16%, de la 372 la 311 proprietati scoase pe piata in lunile august 2014 si, respectiv 2015. In intervalele de timp analizate, ponderea unitatilor locative monocamerale s-a diminuat de la 43% la 40%, iar cea a locuintelor cu doua camere a scazut de la 42% la 39%. Segmentul apartamentelor cu trei camere a consemnat insa un avans usor, de la 13% la 14%, in timp ce proprietatile cu patru camere si mai mult au ajuns sa reprezinte aproximativ 7% din piata, fata de circa 2% anul trecut.

Citeste si:
Chiriile pentru apartamentele noi din Capitală au scăzut cu 6%
Chiriile pentru apartamentele...
Abonează-te pe

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor
Wall-Street.ro este un cotidian de business fondat în 2005, parte a grupului InternetCorp, unul dintre cei mai mari jucători din industria românească de publishing online. Pe parcursul celor peste 15 ani de prezență pe piața media, ne-am propus să fim o sursă de inspirație pentru mediul de business, dar și un canal de educație pentru pentru celelalte categorii de public interesate de zona economico-financiară. În plus, Wall-Street.ro are o experiență de 10 ani în organizarea de evenimente B2B, timp în care a susținut peste 100 de conferințe pe domenii precum Ecommerce, banking, retail, pharma&sănătate sau imobiliare. Astfel, am reușit să avem o acoperire completă - online și offline - pentru tot ce înseamnă business-ul de calitate.

Te-ar putea interesa și:

Setari Cookie-uri