Dupa intrarea in vigoare a legii darii in plata, prima luna de vara a fost caracterizata de o evolutie in scadere a preturilor pe segmentul rezidential, chiar daca Indicele Imobiliare.ro a revenit pe un trend crescator la nivel national, atingand o valoare medie de 1.020 de euro pe metru patrat util, respectiv cu 1,8% mai mult fata de finele lunii mai.
Totusi, pretentiile vanzatorilor din marile orase ale tarii, acolo unde au loc cele mai multe tranzactii, au inceput sa se diminueze, atat pe segmentul vechi, cat si pe cel nou – exceptie facand (in cel din urma caz) doar Constanta si Timisoara.
Timisoara
In Timisoara, un apartament poate fi achizitionat cu 0,2% mai putin decat luna trecuta, respectiv cu 991 de euro pe metru patrat util (fata de 993 de euro pe metru patrat). Cele din blocurile vechi au ajuns la o valoare medie de 987 de euro pe metru patrat (cu 0,4% mai putin decat in mai, cand costau 991 de euro pe metru patrat).
Nu acelasi lucru s-a intamplat cu locuintele din noile ansambluri rezidentiale noi din orasul de pe Bega, care s-au apreciat cu 0,7% in decurs de 30 de zile, de la 1.006 la 1.013 euro pe metru patrat, cunoscut fiind faptul ca oferta pe acest segment este sub cerere.
Iasi
In Iasi, apartamentele s-au ieftinit, per ansamblu, cu 4% in ultima luna, de la 883 la 848 de euro pe metru patrat util. La o medie de 860 de euro pe metru patrat, pretentiile proprietarilor de locuinte vechi din capitala Moldovei sunt acum cu doar 0,1% mai mici decat in mai (cand se situau la 861 de euro pe metru patrat). Unitatile locative noi, pe de alta parte, s-au depreciat cu 7,6% in ultimele 30 de zile, de la 902 la 833 de euro pe metru patrat.
Constanta
Orasul de la malul marii este singurul dintre cele sase analizate in care Indicele Imobiliare.ro a consemnat o crestere in ultima luna, de la 956 la 967 de euro pe metru patrat (o diferenta de 1,2%). Apartamentele vechi din Constanta s-au ieftinit cu 0,1% (de la 960 la 959 euro pe mp), insa cele noi s-au scumpit considerabil, cu 6,2% mai exact (de la 941 la 999 euro pe mp).
Cluj-Napoca
Si orasul de pe Somes a fost marcat de o tendinta de scadere a preturilor luna trecuta, suma medie solicitata de vanzatori ajungand la 1.200 euro pe metru patrat util – cu 0,7% mai putin decat nivelul atins in urma cu 30 de zile, respectiv 1.209 euro pe metru patrat. Locuintele vechi din Cluj-Napoca s-au ieftinit cu 0,4% (de la 1.250 la 1.245 de euro pe metru patrat util), iar cele noi cu 1,4% (de la 1.151 la 1.135 de euro pe metru patrat).
Iulian Dragomir / Shutterstock.com
Brasov
In orasul de la poalele Tampei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un declin de 1,6%, de la 915 euro pe metru patrat in mai, pana la 900 de euro pe metru patrat luna trecuta. Locuintele vechi din Brasov s-au depreciat cu 1%, de la 912 la 903 euro pe mp util, in vreme ce apartamentele noi au inregistrat un declin mai accentuat, de 4,1% respectiv, de la 926 la 888 euro pe mp util.
Bucuresti
In Capitala, pretul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vanzare a scazut cu 2,8% in prima luna de vara, de la 1.126 de euro pe metru patrat util, la 1.094 de euro pe metru patrat. Vanzatorii de locuinte vechi din Bucuresti si-au redus asteptarile cu 0,7% (de la 1.075 la 1.068 de euro pe metru patrat), in vreme ce unitatile locative nou-construite s-au ieftinit in acest rastimp cu 4,2%, de la 1.159 la 1.110 euro pe metru patrat.
Aleksandar Todorovic / Shutterstock.com
