Peste 18.000 de locuinte cu o valoare de piata de aproape 1,2 miliarde de euro sunt scoase la vanzare la editia din aceasta toamna a targului imobiliar tIMOn, care va lua startul joi, 20 octombrie, in Piata Constitutiei din Capitala, aproximativ 80% din oferta avand preturi sub 80.000 de euro.
Fata de editia din toamna anului trecut, valoarea ofertei este mai mare cu circa 200 milioane de euro, respectiv cu 20%, pe fondul cresterii numarului de ansambluri promovate la targ, dar si ca urmare a schimbarii structurii noilor proiecte din punct de vedere al tipurilor de locuinte construite.
Din punct de vedere al structurii ofertei de la tIMOn, locuintele cu doua si trei camere sunt preponderente in ansamblurile promovate, apartamentele cu 3 camere revenind astfel in ofertele vanzatorilor, dupa ce in ultimii ani, proiectele noi includeau mai ales locuinte cu una si doua camere, avand in vedere presiunile exercitate de scaderea veniturilor si accesul dificil la piata creditelor. Mai mult, apartamentele cu 4 camere au revenit in ofertele proiectelor noi, insa ponderea in total ramane inca redusa.
"La tIMOn este prezenta cea mai mare parte a ofertei de pe piata din Bucuresti, proiecte dezvoltate si care urmeaza sa fie construite. Putem astfel sa vedem trenduri pe piata, legate in special de strategiile dezvoltatorilor. Daca in ceea ce priveste preturile, nu vedem modificari semnificative, ci doar fluctuatii punctuale, care nu afecteaza piata, dezvoltatorii si-au adaptat oferta la noile cerinte, pe fondul cresterii puterii de cumparare", declarat Vlad Vlasceanu, directorul tIMOn.
Citeste si:
Preturi pe tipuri de apartamente
Oferta totala a editiei octombrie 2016 cuprinde 15.300 de apartamente si 2700 de vile. Aproape 80% din apartamentele cu doua camere disponibile la vanzare la tIMOn au preturi de pana in 75.000 euro. Analiza mai detaliata arata ca 43% din acest tip de locuinte au preturi de 32.000-60.000 de euro, 35% de 60.000-75.000 euro. Un procent de 13% din locuintele de 2 camere sunt vandute cu 75.000-90.000 de euro, iar restul cu mai mult de 90.000 de euro. Cea mai scumpa locuinta cu doua camere disponibila la tIMOn costa 121.000 de euro si este amplasata in zona Herastrau.
La trei camere, aproape 60% din oferta are preturi de maxim 80.000 de euro, din care 27% de 46.000-65.000 de euro, 32% de 65.000-80.000 de euro, iar 20% de 80.000-100.000 de euro. Preturile maxime pot sa depasesca 130.000 de euro. La tIMOn, cel mai scump apartament de 3 camere scos la vanzare are un pret de 173.000 de euro. Pentru garsoniere, preturile pornesc de la 21.000 euro, dar cea mai mare parte a ofertei, respectiv 72%, este disponibila la peste 35.000 de euro, maximul fiind de 60.000 de euro.
Citeste si:
Locuintele premium, inca sub cerere
Pe segmentul de patru camere pretul minim este de 60.000 euro in zona Fundeni, iar maximul de 216.400 euro in zona Herastrau. Preturile penthousurilor sau duplexurilor variaza intre 69.800 (in Fundeni) si 300.000 euro (in Alba Iulia), acestea fiind locuinte exclusiviste.
"Segmentul premium este diferit de segmentul lux. Cele mai multe tranzactii pentru apartamente sau case premium sunt in zona de Nord a Capitalei si Ultracentral. Sumele pe care cumparatorii sunt dispusi sa le dea pentru o locuinta premium pornesc de la 112 de mii de euro in cazul unui apartament cu doua camere, dar pot depasi un milion de euro pentru o vila", spune Rafaela Nebreda, Imoteca.
Targul Imobiliar National tIMOn isi va deschide portile joi, 20 octombrie 2016, in pavilionul expozitional din Piata Constitutiei, cu 2.100 mp suprafata de expunere indoor.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
