CBRE: In 2017 vor fi livrati 400.000 mp de spatii industriale si logistice

Mai mult de 100.000 mp de spatii industriale moderne au fost livrati in Romania in prima jumatate a anului, iar estimarile arata ca, pana la finalul acestui an, stocul total de spatii logistice si industriale va creste cu cel putin 350.000 mp spatii de clasa A.

Conform raportului CBRE Romania privind piata industriala de real estate, cele mai multe cereri au venit din sectoarele transporturi logistice si retail, care sunt principalii piloni de dezvoltare pentru acest an. In prima jumatate a acestui an, 43% din activitatea de inchiriere a spatiilor industriale a fost reprezentata de companiile cu activitate logistica, 27% de cele din retail, in timp ce companiile cu activitate in distributie sau curierat si cele din industria automotive completeaza lista suprafetelor alocate in primul semestru.

Piata proiectelor industriale va mai absorbi pana la finalul acestui an aproximativ 300.000 mp de proiecte, majoritatea acestora fiind deja preinchiriata sau dezvoltata in regim BTS (Build to Suit).Cea mai mare parte a proiectelor in dezvoltare se afla in continuare in Bucuresti si in imprejurimi, acolo unde este concentrat si cel mai mare stoc de spatii industriale din Romania. In regiunile Vest si Nord-Vest se afla al doilea cel mai mare stoc disponibil de spatii industriale din tara, urmate de zona de Sud si Sud-Est.

Bucurestiul si imprejurimile se indreapta spre un stoc total de un milion de metri patrati de proiecte industriale clasa A, in zona Capitalei fiind in constructie proiecte ce insumeaza aproximativ 60.000 mp. Odata cu finalizarea proiectelor in constructie, stocul total de proiecte industriale din regiuneile de Vest si Nord-Vest ar urma sa depaseasca 750.000 mp, spatii exclusiv clasa A. Sudul si Sud-Estul Romaniei completeaza topul celor mai dezvoltate regiuni in proiecte industriale. Aici exista un stoc de circa 470.000 mp si proiecte de circa 30.000 mp aflate in plin proces de constructie, ceea ce ar urca stocul de proiecte industriale clasa A la peste jumatate de milion de metri patrati.

Spatii industriale si logistice: rata de neocupare scade sub 2%

Activitatea din sectorul industrial a condus la o crestere a cererii de spatii logistice, astfel ca rata de neocupare a spatiilor de profil se situeaza la un nivel redus, de sub 2%, la nivel intregii tari. Conform datelor CBRE, rata de neocupare in piata a scazut cu 50 puncte de baza (BPS), la un nivel care va permite noi si viitoare investitii in sectorul de profil dar si o crestere a nivelului chiriilor, acestea situandu-se la jumatatea anului la un nivel mediu de circa 4 euro/mp/luna.

Citeste si:
Valoarea tranzacțiilor imobiliare a scăzut la sub 100 milioane euro
Valoarea tranzacțiilor...

Dezvoltatorii specializati in proiecte industriale au planificat investitii care ar putea depasi o suprafata de 300.000 mp in cursul anului viitor, atat in Bucuresti cat si in restul tarii, cu precadere in Sibiu si Brasov, dar si in zona Moldovei.

Andrei Jerca, CBRE, spatii industriale

“Chiar daca rata de neocupare a inregistrat o crestere sensibila fata de intervalul 2015 -2016, aceasta a ramas la un nivel care sa permita o evolutie la nivelul chiriei. Aceasta rata de neocupare mica se datoreaza faptului ca in piata dezvoltatorii nu se concentreaza, ca in trecut, pe dezvoltarea proiectelor intr-un regim pur speculativ. Investitorii incep proiectele noi in baza unor precontracte semnate, iar pe langa suprafetele asigurate prin pre-contract construiesc o suprafata aditionala, spatiu care, pana la finalul proiectului, ajunge sa fie in totalitate inchiriat”, a declarat Andrei Jerca, Account Director, Industrial Services, CBRE.

Citeste si:
Stocul de spații industriale va ajunge la 5,5 milioane metri...
Stocul modern de spații...
Despre autor
Wall-Street.ro este un cotidian de business fondat în 2005, parte a grupului InternetCorp, unul dintre cei mai mari jucători din industria românească de publishing online. Pe parcursul celor peste 15 ani de prezență pe piața media, ne-am propus să fim o sursă de inspirație pentru mediul de business, dar și un canal de educație pentru pentru celelalte categorii de public interesate de zona economico-financiară. În plus, Wall-Street.ro are o experiență de 10 ani în organizarea de evenimente B2B, timp în care a susținut peste 100 de conferințe pe domenii precum Ecommerce, banking, retail, pharma&sănătate sau imobiliare. Astfel, am reușit să avem o acoperire completă - online și offline - pentru tot ce înseamnă business-ul de calitate.

Te-ar putea interesa și:


Mai multe articole din secțiunea Imobiliare și construcții »



Setari Cookie-uri