O pondere de 63%, din stocul modern mentionat de 3.63 milioane mp, este reprezentata de centre comerciale, iar restul de 37% de parcuri de retail. Interesant este ca orasele regionale au atras 68% din totalul dezvoltarilor de retail. Suprafata de 472.000 mp care se afla in constructie sau proiectare si urmeaza sa fie livrata in perioada urmatoare va fi impartita insa astfel: 46% in centre comerciale, 35% in parcuri de retail, 17% extinderi ale unor constructii existente, iar 2% in centre de tip outlet, arata raportul CBRE.
Defalcat, in 2019, o suprafata totala de 270.000 mp era de asteptat a fi livrata in piata de retail, din care 11% in Capitala. De asemenea, 70% dintre livrarile anuntate sunt reprezentate de centre comerciale, in timp ce parcurile de retail vor reprezenta restul pana la 100%. Cele mai importante noi centre comerciale vor fi in orasele regionale: Openville (prima faza), cu o suprafata inchiriabila de 47.000 mp in Timisoara; Festival Centrum - 43.000 mp in Sibiu; Shopping City Targu Mures, cu 32.600 mp in Targu Mures; Targoviste Mall, cu 31.000 mp.
| Cum arata tabelul livrarilor la inceputul anului 2019: | ||||
|---|---|---|---|---|
| Oras | Proiect | Suprafata (mp) | Format de retail | Proprietar |
| Timisoara | Openville I | 47.000 | Shopping Centre | Iulius Group |
| Sibiu | Festival Centrum | 43.000 | Shopping Centre | NEPI |
| Targu Mures | Shopping City Targu Mures | 32.600 | Shopping Centre | NEPI |
| Targoviste | Targoviste Mall | 31.300 | Shopping Centre | Prime Kapital |
| Balotesti | DN1 Balotesti | 28.000 | Retail Park | Prime Kapital |
| Craiova | Electroputere Parc (extension) | 22.100 | Shopping Centre | Catinvest |
| Buuresti | Colosseum (extension) | 20.000 | Retail Park | Nova Imobiliare |
| Zalau | Zalau | 19.000 | Retail Park | Prime Kapital |
| Sibiu | Shopping City Sibiu (extension) | 10.600 | Retail Park | NEPI |
| Bucuresti | Veranda Mall (extension) | 6.000 | Shopping Centre | Prodplast Imobiliare |
| Buzau | Aurora Shopping Mall (extension) | 5.400 | Shopping Centre | NEPI |
| Bucuresti | Rotar Park Residence | 3.800 | Retail Park | - |
"Piata spatiilor comerciale este in proces de stabilizare si maturizare, fapt care se reflecta si in mentinerea randamentului prime pentru centrele comerciale de clasa A, la o valoare scazuta: 6,5%", apreciaza Carmen Ravon, head of retail leasing al CBRE Romania.
In opinia sa, acest lucru indica o piata activa, cu un nivel bun al investitiilor si tranzactiilor. "De asemenea, in 2019 ne asteptam la un numar important de noi intrari pe piata de retail, asemanator cu 2018, cand am avut 23 de noi marci in Romania", mai arata consultantul CBRE.
In ceea ce priveste localizarea spatiilor comerciale la nivel national care vor fi livrate pana in 2020, cele mai multe vor fi in Bucuresti si Sibiu, fiecare dintre aceste doua orase atragand o pondere de 15% din noile constructii.
Clasamentul este completat de Timisoara (13%), Pitesti (11%), Brasov (9%), Targu Mures si Targoviste, fiecare cu 7%. In privinta repartizarii, 62% dintre centrele comerciale sunt amplasate in: Bucuresti, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta, Timisoara si Iasi. Parcurile de retail se impart in proportie de 55% intre sase orase: Bucuresti, Constanta, Craiova, Oradea, Pitesti si Targu Mures.
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
