Cumpărarea unei locuințe este, cu siguranță, una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le vei lua. De aceea, este important să te asiguri că ești bine informat, că îți permiți să faci acest pas și că îți vei permite să susții cheltuielile care apar atunci când ești proprietar.

Există mai mulți factori de care trebuie să ții cont: cei personali, precum veniturile tale, stabilitatea jobului ori planurile de viitor, dar și cei externi, precum evoluția prețurilor pieței sau mijloacele de creditare disponibile. Momentul oportun este acela în care toate aceste variabile sunt în favoarea ta, ceea ce va însemna asumarea unor riscuri mai mici și șanse mai mari ca decizia luată să fie cea mai bună pentru tine.

Iată cum îți dai seama când este momentul oportun pentru a investi într-o locuință:

Ai un loc de muncă stabil și venituri constante

Majoritatea celor care își iau o locuință apelează la o formă de creditare pentru a achita valoarea casei sau a apartamentului pe care și-l doresc. Acest lucru presupune o îndatorare pe termen lung, așa că dacă nu ai un job stabil sau venituri care fluctuează mult de la o lună la alta, riscurile să ajungi în situația de a nu-ți permite să achiți rata lunară sunt mai mari.

Instituțiile de finanțare oferă clienților posibilitatea de a face simulări, astfel încât să știe de la bun început care este rata pe care o vor avea de achitat în fiecare lună. În afara acestui cost, va trebui să pui la socoteală și cheltuielile cu utilitățile, care variază în funcție de dimensiunile locuinței, de tipul clădirii în care locuieșți etc. Cu cât ai o idee mai clară despre costurile lunare pe care le vei avea de acoperit, cu atât îți va fi mai ușor să îți dai seama ce fel de locuință îți permiți.

Citeste si:
Cum să ai o casă inteligentă
Cum să ai o casă inteligentă

Ce opțiuni de creditare ai la îndemână

Există mai multe tipuri de finanțare pentru cei care își doresc să aibă propria locuința. Creditul imobiliar se adresează mai degrabă celor care au deja economii consistente și își permit să achite un avans mai mare, de 15 sau 25%, și îți permite să accesezi o suma mai mare de bani. Pe de altă parte, un credit Prima Casă este potrivit persoanelor cu venituri mai mici, deoarece presupune achitarea unui avans de doar 5 sau 10%, iar împrumutul poate fi contractat pe o perioadă mai lungă de timp. Astfel, rata lunară va fi comparabilă cu cea a unei chirii.

Este bine de știut și că prin programul Prima Casă plafoanele maxime ale garanțiilor acordate se încadrează între 57.000 și 72.500 de euro, suma mai mare fiind acordată pentru achiziționarea locuințelor noi. Acest lucru înseamnă că îți poți lua un apartament într-un complex rezidențial modern, cu prețuri accesibile. Cei care doresc să investească într-o locuință mai scumpă vor trebui să achite din propriul buzunar diferența dintre prețul locuinței și suma maximă de creditare acordată prin Prima Casă.

Ce planuri de viitor ai

O garsonieră sau un studio pot fi suficiente pentru o singură persoană, însă dacă intenționezi ca în câțiva ani să îți întemeiezi o familie, cel mai probabil spațiul nu va fi destul de încăpător. Chiar dacă planurile se pot schimba, este important să iei în calcul și acest aspect, mai ales pentru că este vorba despre o investiție pe termen lung. Cei care își achiziționează o locuință printr-un credit imobiliar au opțiunea de a vinde oricând apartamentul sau casa dacă aceasta nu mai corespunde nevoilor lor. În schimb, dacă optezi pentru un credit prin programul Prima Casă, nu vei putea vinde sau închiria locuința timp de cinci ani de la data împrumutului.

Evoluția prețurilor pe piață imobiliară

Prețurile locuințelor fluctuează de la an la an, dar și de la un sezon la altul. În general, primăvara și la începutul verii cererea este mai mare pe piața imobiliară, ceea ce înseamnă că și prețurile locuințelor pot crește. În schimb, la finalul verii sau pe timpul iernii ai șanse mai mari să găseșți o locuință la un preț accesibil. Odată ce te-ai hotărât ce tip de locuință vrei, poți urmări site-urile de anunțuri imobiliare, dar și pe cele ale dezvoltatorilor imobiliari, astfel încât să afli primul despre ofertele apărute sau despre scăderile de prețuri care pot apărea de la o luna la altă.

Citeste si:
Plafonul pentru Prima Casa, suplimentat cu 500 milioane lei
Plafonul pentru Prima Casa,...

Dacă ții cont de toți aceșți factori, ai toate șansele să iei o decizie bună și să investești într-o locuință care să se potrivească nevoilor tale, dar pe care să ți-o și permiți, fără să fie nevoie să faci mari sacrificii financiare pentru a te muta la casa ta.

Sursa foto: Pixabay from Pexels

Te-ar putea interesa și:


Mai multe articole din secțiunea Imobiliare și construcții »



Citește și
Bădescu: Au început să apară speculatorii de oportunități în piața imobiliară
Setari Cookie-uri