În contextul creat de Covid-19, evoluția prețurilor la apartamente, per ansamblu, în București, a pendulat între +5% și -5%, în ultimele trei luni de pandemie, în funcție de cartier, ceea ce evidențiază că nu există o direcție clar conturată la nivel de oraș, în ceea ce privește pretențiilor proprietarilor și dezvoltatorilor, potrivit datelor Imobiliare.ro. Defalcat însă, pe segmentul nou și vechi, lucrurile stau complet diferit, ceea ce lasă de înțeles că asistăm la un mic haos în piață. Astfel, dacă la apartamentele vechi avem variații de prețuri între +11% și - 10%, la cele noi intervalul este uriaș: de la creșteri de 30%, până la scăderi de 8%.
Cartierele cu cele mai mari creșteri de prețuri la apartamente noi în perioada pendemiei Sursa foto: Gabriel Petrescu / Shutterstock
Apartamente noi Apartamente vechi Per total Zonă Ian 2020 Mai 2020 Ev. Ian 2020 Mai 2020 Ev. Ian 2020 Mai 2020 Ev. Ștefan Cel Mare 1.778 2.317 30,3% 1.447 1.559 7,7% 1.534 1.607 4,8% Moșilor 1.687 2.020 19,7% 1.405 1.402 -0,2% 1.416 1.426 0,7% Giurgiului 974 1.083 11,2% 1.043 1.052 0,9% 1.041 1.057 1,5% Drumul Taberei 980 1.086 10,8% 1.100 1.134 3,1% 1.090 1.119 2,7% Decebal-Calea Călărașilor 1.710 1.817 6,3% 1.700 1.722 1,3% 1.705 1.739 2,0% 13 Septembrie-Panduri 1.460 1.548 6,0% 1.266 1.276 0,8% 1.286 1.321 2,7% Rahova 908 962 5,9% 1.023 1.033 1,0% 1.000 1.013 1,3%
Cartierele unde avansul prețurilor la apartamente noi și-a păstrat ritmul în vreme de Covid-19
| Apartamente noi | Apartamente vechi | Per total | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zonă | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. |
| Victoriei-Romană-Universitate | 2.435 | 2.542 | 4,4% | 1.671 | 1.684 | 0,8% | 1.790 | 1.786 | -0,2% |
| Pipera | 1.500 | 1.558 | 3,9% | 1.634 | 1.813 | 11,0% | 1.500 | 1.560 | 4,0% |
| Giulești | 1.049 | 1.085 | 3,4% | 1.101 | 1.000 | -9,2% | 1.060 | 1.085 | 2,4% |
| Colentina | 1.047 | 1.079 | 3,1% | 1.184 | 1.192 | 0,7% | 1.123 | 1.143 | 1,8% |
| Herăstrău-Nordului | 2.724 | 2.807 | 3,0% | 2.644 | 2.433 | -8,0% | 2.712 | 2.755 | 1,6% |
| Bucureștii Noi | 1.337 | 1.372 | 2,6% | 1.284 | 1.310 | 2,0% | 1.325 | 1.340 | 1,1% |
| Pantelimon | 1.157 | 1.186 | 2,5% | 1.136 | 1.182 | 4,0% | 1.136 | 1.182 | 4,0% |
Sursa foto: Vlad Ungurianu / Shutterstock
Cartierele în care prețurile la apartamente noi au stagnat mai mult sau mai puțin în perioada Covid-19
| Apartamente noi | Apartamente vechi | Per total | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zonă | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. |
| Unirii | 1.851 | 1.875 | 1,3% | 1.857 | 1.777 | -4,3% | 1.853 | 1.806 | -2,5% |
| Militari | 930 | 942 | 1,3% | 1.167 | 1.200 | 2,8% | 1.014 | 967 | -4,6% |
| Tineretului-Timpuri Noi | 1.917 | 1.936 | 1,0% | 1.618 | 1.639 | 1,3% | 1.623 | 1.664 | 2,5% |
| Berceni | 1.095 | 1.100 | 0,5% | 1.179 | 1.206 | 2,3% | 1.150 | 1.154 | 0,3% |
| Ghencea | 867 | 868 | 0,1% | 1.010 | 941 | -6,8% | 868 | 870 | 0,2% |
Sursa foto: Radu Bercan / Shutterstock
Cartierele din București unde prețul la apartamente noi a scăzut ușor în vreme de pandemie
| Apartamente noi | Apartamente vechi | Per total | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zonă | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. |
| Băneasa | 1.701 | 1.695 | -0,4% | 1.667 | 1.727 | 3,6% | 1.689 | 1.701 | 0,7% |
| Aviației | 2.175 | 2.133 | -1,9% | 2.029 | 2.051 | 1,1% | 2.053 | 2.097 | 2,1% |
| Iancului-Mihai Bravu | 1.597 | 1.566 | -1,9% | 1.363 | 1.441 | 5,7% | 1.463 | 1.491 | 1,9% |
| Griviței-Gara de Nord | 1.577 | 1.524 | -3,4% | 1.225 | 1.250 | 2,0% | 1.239 | 1.254 | 1,2% |
Sursa foto: Adriana Sulugiuc / Shutterstock
Cartierele cu cele mai mari scăderi de prețuri la apartamente noi în vreme de pandemie
| Apartamente noi | Apartamente vechi | Per total | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zonă | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. | Ian 2020 | Mai 2020 | Ev. |
| Titan | 1.172 | 1.116 | -4,8% | 1.250 | 1.294 | 3,5% | 1.240 | 1.262 | 1,8% |
| Dristor-Vitan Vechi | 1.631 | 1.550 | -5,0% | 1.377 | 1.391 | 1,0% | 1.434 | 1.407 | -1,9% |
| Vitan Nou | 1.986 | 1.859 | -6,4% | 1.545 | 1.553 | 0,5% | 1.625 | 1.555 | -4,3% |
| Dorobanți-Floreasca | 2.545 | 2.367 | -7,0% | 2.074 | 2.036 | -1,8% | 2.268 | 2.175 | -4,1% |
| Tei | 1.936 | 1.798 | -7,1% | 1.252 | 1.318 | 5,3% | 1.350 | 1.400 | 3,7% |
Sursa foto: Adriana Sulugiuc / Shutterstock
