Cei mai mulți dintre cei care își iau un credit ipotecar lucrează la firme de mici dimensiuni sau au venituri alternative, urmați de cei din companiile multinaționale, în timp ce angajații din instituțiile de stat nu prea recurg la această formă de finanțare a visului de a avea o casă, reiese dintr-o analiză realizată de divizia de consultanță financiară a SVN România.
Analiza efectuată de SVN Credit România, arată că 63% dintre cei care vor să-și cumpere o locuință în prezent vor să apeleze la un credit ipotecar ca formă de realizare a achiziției.
Cei mai mulți dintre cei care cumpără o locuință prin credit ipotecar, adică aproximativ 42%, lucrează în companii de dimensiuni mici sau obțin venituri din surse alternative, precum drepturi de autor, PFA sau dividende.
Circa 40% dintre doritorii sau cei care și-au luat un credit ipotecar lucrează la o companie mulținațională, în timp ce un procent de circa 18% lucrează într-o companie deținută de stat sau în sistemul bugetar.
Dacă cei mai mulți își doresc o locuință nouă, circa 23% se orientează spre locuințe finalizate între 1978 si 2010, în timp ce 11% dintre cei care accesează un credit ipotecar aleg o locuință finalizată înainte de 1977.
Procentul covârșitor al celor care cumpără o locuință printr-o finanțare ipotecară este deținut de către cei născuți între 1980 și 1999, în timp ce cei cu vârsta de sub 25 de ani dețin o cotă de doar 3,1% din cumpărătorii prin credit ipotecar.
În același timp, persoanele cu vârsta de peste 45 de ani, născute înainte de 1980, dețin o pondere de circa 13% în rândul cumpărătorilor de locuințe prin credit ipotecar, aceștia din urmă accesând pe de altă parte finanțările cu cele mai mari valori.
”Datele analizate certifică încă o dată că achiziția unui imobil, în special când aceasta presupune contractarea unui credit ipotecar, este corelată cu maturitatea și stabilitatea atât profesională cât și personală. Tinerii sunt predispuși la greșeli investiționale și alegeri care le pot îngrădi evoluția profesională și implicit afecta calitatea vieții. Un credit ipotecar trebuie să reprezinte o decizie bine calculată, care să includă și o proiecție pe minimum cinci ani privind evoluția profesională și familială, iar serviciile unui consultant de specialitate experimentat pot aduce un plus de valoare cert”, a comentat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.
Care este valoarea medie a creditului în România
Valoarea medie a unui credit ipotecar acordat în primele opt luni în România a fost de aproximativ 62.000 de euro, potrivit calculelor Ipotecare.ro și SVN Credit România realizate pe baza statisticilor Băncii Naționale (BNR) și a datelor din piața bancară, un procent covârșitor, de aproximativ 98%, fiind deținut de către creditele cu dobândă fixă.
În primele opt luni din acest an au fost acordate în total la nivel național credite ipotecare în valoare de 5,5 miliarde de euro, în creștere cu 49% comparativ cu perioada similară din 2023, acestea incluzând însă și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.
Soldul total al creditelor ipotecare aflate în plată a urcat la finalul lunii august, ultima lună cu date oficiale existente, la 21,6 miliarde de euro, în creștere cu 2,1% comparativ cu nivelul înregistrat în august 2023.
Soldul creditelor ipotecare a revenit astfel pe creștere, după ce la finalul lui 2023 s-a înregistrat un volum de 21,3 miliarde de euro, cu 0,5% mai mic comparativ cu soldul total de la finalul lui 2022, potrivit datelor BNR.
