Mall-ul Veranda, aflat lângă Piața Obor, ar putea fi scos la vânzare, iar dacă s-ar realiza tranzacția, ar fi cea mai mare tranzacție realizată cu un singur mall din România din ultimii ani.
Surse apropiate situației contactate de Wall-Street.ro au confirmat interesul legat de vânzarea centrului comercial din București.
„Suntem interesați de lichidarea pachetului de acțiuni de la Veranda și purtăm discuții în privința vânzării. În momentul de față nu există un cumpărător clar. Suntem mulțumiți de evoluția mall-ului, însă vrem să ne orientăm atenția către alte investiții”, a declarat reprezentantul unei companii care se află în acționariatul Veranda.
Contactată de Wall-Street.ro, Maria Crăciun-Ruiz, center managerul al Veranda Mall, a spus că informațiile apărute în spațiul public nu pot fi comentate oficial, dar că pregătesc un anunț în această direcție.
„Momentan nu avem nimic de comentat pe această informație. Când vom avea ceva de comentat o vom face. Probabil că, în perioada următoare, echipa o să pregătească un comunicat în această privință”, ne-a spus managerul mall-ului de la Obor.
Ar fi cea mai mare tranzacție cu un singur mall din ultimii ani
Potrivit unor surse din piață, o posibilă tranzacție ar fi evaluată la circa 80 de milioane de euro. Experții imobiliari consultați de Wall-Street.ro afirmă că evaluarea ar fi realistă, dar va conta ce elemente vor fi luate în calcul în stabilirea prețului final.
La această valoare, ar fi cea mai mare tranzacție cu un singur mall din ultimii ani. Cea mai mare tranzacție din zona de retail realizată în recent a fost cea dintre M Core și Mitiska, pentru 219 milioane de euro, dar a vizat preluarea unui portofoliu întreg ce a cuprins 25 de centre comerciale.
Printre acționarii mall-ului se numără familia Pogonaru, frații Pavăl, care sunt și proprietarii Dedeman, Erste Bank și Evergent Investments.
Din datele publice, cei de la Evergent Investment (ISIN), companie listată la Bursa de Valori București (BVB), își evaluau pachetul de 37% din Veranda Mall la circa 14,3 milioane de euro.
Luând în calcul această evaluare, vânzarea tuturor acțiunilor deținute de toți acționarii Veranda ar însuma 38,6 mil. euro. Această sumă nu reprezintă valoarea centrului comercial, în evaluarea tranzacției fiind luați în calcul mai mulți factori.
Informațiile legate de posibila vânzare a mall-ului de la Obor indicau un interes din partea celor de la M Core și AFI Europe. Până la momentul publicării acestui articol, cele două companii încă nu au transmis un răspuns oficial.
Mall-ul este închiriat aproape în totalitate
Veranda Mall este operat prin intermediul companiei Veranda Obor SA. Veranda Mall este un centru comercial de proximitate, în zona Obor-Colentina din București, inaugurat la 27 octombrie 2016.
Proiectul are o suprafață construită desfășurată (GLE) de aproximativ 67.000 m2 și o suprafață închiriabilă (GLA) de circa 34.000 m2%.
Potrivit raportului la 9 luni 2024 publicat de Evergent Investments, gradul de ocupare la acea dată era de 99%.
