În imobiliarele de azi, câștigă cine livrează, nu cine promite." Andrei Sandu, Media City, despre investiții cu randamente reale
Interviu cu Andrei Sandu, CEO & Fondator Media City
Cum arată piața imobiliară în acest moment și care sunt perspectivele pentru 2025?
Piața trece printr-un proces de selecție naturală. Proiectele care nu au fost construite pe baze solide încep să-și arate limitele, în timp ce acelea gândite cu rigoare, care pun accent pe calitate și pe un concept coerent, rămân atractive. În 2025 nu mai câștigă cine cumpără repede, ci acela care construiește cu disciplină și parteneri de încredere.
Ce randamente urmăriți în proiectele Media City?
Avem parteneri care investesc alături de noi, iar pentru aceștia vizăm un randament anual, al proiectului, de minimum 15%, calculat realist, pe durata dezvoltării. Un proiect rezidențial desfășurat pe 2–3 ani trebuie să ofere, în ansamblu, un randament total de cel puțin 35-40%. Este pragul de la care începem să considerăm un proiect viabil.
Care sunt cele mai frecvente greșeli ale investitorilor noi?
Mulți subestimează costurile reale sau aleg să investească în proiecte care par atractive „pe hârtie”, dar care nu oferă valoare cumpărătorului. Un proiect fără utilitate reală pentru client nu se va susține ca investiție. De asemenea, lipsa unei strategii clare de exit sau a unei structuri financiare transparente sunt capcane comune.
Cum se traduce integritatea în relația cu investitorii și clienții?
În practică, integritatea înseamnă să nu promiți mai mult decât poți livra, să comunici transparent și să îți asumi responsabilitatea pentru fiecare etapă a proiectului. Asta înseamnă pentru noi la Media City: relații corecte cu partenerii și un angajament sincer față de clientul final.
Cum a evoluat profilul cumpărătorului?
Cumpărătorii sunt tot mai bine informați. Nu mai cumpără doar suprafață sau zonă. Se uită la calitatea execuției, la eficiența energetică, la finisaje și la seriozitatea dezvoltatorului. De aceea, în proiecte ca ICON Garden, punem accent pe detalii, pe confortul locuirii și pe o relație post-vânzare bine gestionată. Fiecare apartament vândut e începutul unei relații, nu sfârșitul.
Ce calități ar trebui să caute un investitor la un partener de dezvoltare?
Să caute parteneri care știu să ducă un proiect până la capăt, nu doar să îl deseneze frumos. Să întrebe cum e gândit bugetul, care sunt marjele de siguranță, care sunt scenariile de risc. Și să ceară transparență, nu doar randamente promițătoare. Într-un parteneriat sănătos, câștigă toată lumea, inclusiv cumpărătorul.
„Randamentul real nu e doar un procent. Este suma dintre profitul financiar, reputația pe care o construiești și parteneriatele durabile pe care le consolidezi cu investitorii și cu clienții fiecărui proiect”
— Andrei Sandu, CEO & Founder Media City
Variantă scurtă pentru publicare pe Wall-Street.ro
Titlu propus:
„În imobiliarele de azi, câștigă cine livrează, nu cine promite.” Andrei Sandu, Media City, despre investiții cu randamente reale
Lead:
Andrei Sandu, fondatorul Media City, companie activă în dezvoltarea de proiecte rezidențiale în București, vorbește despre ce înseamnă azi un proiect solid din perspectiva investitorilor: randamente de minimum 15% pe an, parteneriate transparente și o responsabilitate asumată față de clienții care îți cumpără produsul.
Frază de deschidere:
„Randamentul real nu e doar un procent, ci și reputația și relațiile pe care le construiești cu investitorii și cu clienții. De aceea, în 2025, piața va recompensa dezvoltatorii care livrează ce promit și construiesc pe termen lung.” – spune Andrei Sandu, CEO & Fondator Media City.
