Casele eficiente energetic costă mai mult la cumpărare, dar pot avea facturile mai mici cu până la 60%

Datele apar într-o analiză Ecovillas Company, care compară costurile unei locuințe eficiente energetic cu cele ale unei case construite după standarde convenționale.

Facturile pot scădea cu 5.000-6.500 lei anual

Pentru o locuință de aproximativ 130-140 mp, echipată cu pompă de căldură geotermală, ventilație cu recuperare de căldură și sisteme de răcire pasivă, costurile anuale pentru încălzire, răcire, apă caldă și ventilație sunt estimate la 4.200-4.500 lei.

În cazul unei locuințe similare care folosește soluții convenționale, centrală pe gaz și aparate de aer condiționat, costurile totale pot depăși 9.000-11.000 lei pe an, în funcție de consum și de evoluția prețurilor la energie.

Diferența ajunge astfel la 5.000-6.500 lei anual, ceea ce înseamnă economii de până la 60% pentru proprietar.

De ce costă mai mult o casă eficientă energetic

Costul mai mare al unei locuințe eficiente energetic vine, în principal, din echipamente și infrastructură, nu din finisaje. Pompele de căldură geotermale, forajele, ventilația cu recuperare de energie, izolațiile performante și sistemele pentru producția de energie regenerabilă cresc investiția inițială.

Potrivit analizei, aceste tehnologii pot majora costul inițial al unei locuințe cu aproximativ 20-30% față de o construcție convențională.

„O casă generează costuri în fiecare lună timp de zeci de ani. De aceea, diferența reală dintre două locuințe nu se vede doar în prețul de la cumpărare, ci în suma totală pe care proprietarul o va plăti pe parcursul vieții imobilului”, spun reprezentanții Ecovillas Company.

În cât timp se recuperează investiția

Dacă este luată în calcul doar reducerea facturilor, perioada de recuperare a investiției poate varia între 15 și 25 de ani, în funcție de consumul familiei și de evoluția prețurilor la energie.

Calculul strict financiar nu acoperă însă toate diferențele. O locuință eficientă energetic poate aduce temperatură constantă pe tot parcursul anului, dependență mai mică de gaz, aer interior mai curat, zgomot redus și o valoare de piață mai bună în cazul unei revânzări.

În practică, cumpărătorii care aleg astfel de locuințe sunt mai degrabă interesați de predictibilitatea costurilor decât de un beneficiu imediat. Profilul menționat în analiză include familii active, antreprenori și profesioniști cu venituri peste medie, care iau în calcul cheltuielile de locuire pe termen lung.