Situația în marile centre urbane
Iași este cel mai ieftin oraș din România, prețul mediu al unei locuințe fiind 1.764 euro/mp, iar în Cluj, cel mai scump oraș, prețul mediu este 3.279 euro/mp, potrivit unei analize realizată de Storia. Platforma imobiliară a urmărit situația pe mai multe orașe mari din țară.
„În procesul de căutare a unei locuințe, prețul rămâne un criteriu esențial, însă decizia de achiziție și nivelul de satisfacție ulterior sunt influențate de mulți factori care țin de traiul de zi cu zi, dincolo de cei patru pereți ai casei.”, precizează Monica Dudău, șefă a departamentului de Marketing OLX Group.
Storia a realizat un index, instrument ce evaluează nivelul de trai dintr-un oraș. Scorul este cuprins între 0 și 100, iar cu cât acesta se apropie mai mult de maxim, cu atât condițiile de trai sunt mai ridicate.
Scorul este calculat pe baza următoarelor criterii: traficul, reperele urbane, calitatea aerului și prețurile imobiliare.
Sibiu
Sibiu are 56 de puncte din 100.
• Avantaj principal: accesul la apă curentă;
• Dezavantaj principal: parcările rămân un punct vulnerabil pentru cetățeni.
Apartamentele noi din Sibiu au un preț mediu de 1.960 euro/mp, ceea ce se traduce prin 72.536 euro pentru o garsonieră, 101.942 euro pentru un apartament cu două camere și 129.388 euro pentru un apartament cu trei camere. Apartamentele vechi au un preț mediu de 1.923 euro/mp, iar valorile ajung la 71.134 euro pentru o garsonieră, 99.971 euro pentru două camere și 126.887 euro pentru trei camere.
Oradea
Oradea are un scor de 54 de puncte din 100.
• Avantaj principal: utilitățile de bază sunt foarte ușor de accesat.
• Dezavantaj: locurile de parcare.
Apartamentele noi din Oradea au un preț mediu de 1.968 euro/mp, ceea ce înseamnă 72.806 euro pentru o garsonieră, 102.322 euro pentru un apartament cu două camere și 129.871 euro pentru un apartament cu trei camere. Apartamentele vechi au un preț mediu de 1.794 euro/mp, iar o garsonieră costă 66.367 euro, un apartament cu două camere ajunge la 93.273 euro, iar unul cu trei camere la 118.385 euro.
Timișoara și Iași sunt orașele cu cele mai mici prețuri la apartamente.
Iași
Iașiul are un scor de 52 de puncte din 100.
• Avantaj: o bună infrastructură de bază;
• Dezavantaj: disponibilitatea locurilor de parcare.
Apartamentele noi din Iași au un preț mediu de 1.852 euro/mp, ceea ce înseamnă 68.523 euro pentru o garsonieră, 96.303 euro pentru un apartament cu două camere și 122.231 euro pentru un apartament cu trei camere. Apartamentele vechi au un preț mediu de 1.971 euro/mp, iar valorile ajung la 72.935 euro pentru o garsonieră, 102.504 euro pentru două camere și 130.101 euro pentru trei camere.
Timișoara
Timișoara are 50 de puncte din 100.
• Avantaj: accesul la apă curentă;
• Dezavantaj: curățenia din oraș.
Apartamentele noi din Timișoara au un preț mediu de 2.028 euro/mp conform datelor de pe platforma Storia, astfel că o garsonieră costă 75.043 euro, un apartament cu două camere ajunge la 105.465 euro, iar unul cu trei camere la 133.860 euro. În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu este de 1.915 euro/mp, iar valorile sunt de 70.838 euro pentru o garsonieră, 99.556 euro pentru două camere și 126.359 euro pentru trei camere.
Brașov și Cluj sunt orașele cu cele mai mari scoruri de indici.
Brașov
Brașov are scor de 56 de puncte.
• Avantaj: accesul la apă curentă
• Dezavantaj: infrastructura pentru pistele de biciclete.
Pe piața rezidențială, apartamentele noi din Brașov au un preț mediu de 2.268 euro/mp, astfel că o garsonieră costă 83.932 euro, un apartament cu două camere ajunge la 117.958 euro, iar unul cu trei camere la 149.716 euro. Apartamentele vechi sunt ușor mai scumpe, cu un preț mediu de 2.318 euro/mp, ceea ce se traduce prin 85.764 euro pentru o garsonieră, 120.533 euro pentru un apartament cu două camere și 152.985 euro pentru un apartament cu trei camere.
Cluj-Napoca
Cluj Napoca are scor de 56, 3 puncte.
• Avantaje: utilitățile de bază și calitatea aerului;
• Dezavantaj: locurile de parcare.
Apartamentele noi din Cluj-Napoca au un preț mediu de 3.260 euro/mp, ceea ce înseamnă 120.613 euro pentru o garsonieră, 169.510 euro pentru un apartament cu două camere și 215.148 euro pentru un apartament cu trei camere. În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu ajunge la 3.296 euro/mp, iar o garsonieră costă 121.953 euro, un apartament cu două camere ajunge la 171.393 euro, iar unul cu trei camere la 217.538 euro.
Constanța
Constanța are 52 de puncte.
• Avantaje: accesul la utilitățlile de bază;
• Dezavantaje: disponibilitatea locurilor de parcare și infrastructura pentru pistele de biciclete
Apartamentele noi din Constanța au un preț mediu de 2.074 euro/mp, ceea ce înseamnă 76.744 euro pentru o garsonieră, 107.856 euro pentru un apartament cu două camere și 136.894 euro pentru un apartament cu trei camere. Apartamentele vechi au un preț mediu de 2.091 euro/mp, iar valorile ajung la 77.349 euro pentru o garsonieră, 108.707 euro pentru un apartament cu două camere și 137.974 euro pentru un apartament cu trei camere.
Craiova
Craiova are 51 de puncte.
• Avantaj: utilități de bază
• Dezavantaje: infrastructura pistelor de bicicletă.
Apartamentele noi din Craiova au un preț mediu de 2.089 euro/mp, astfel că o garsonieră costă 77.284 euro, un apartament cu două camere ajunge la 108.615 euro, iar unul cu trei camere la 137.857 euro. În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu este de 2.063 euro/mp, iar valorile sunt de 76.331 euro pentru o garsonieră, 107.276 euro pentru două camere și 136.158 euro pentru trei camere.
București
București are 50 de puncte, cel mai scăzut scor din analiză.
• Avantaj: accesul la apă curentă;
• Dezavantaj: infrastructura pentru pistele de biciclete, disponibilitatea locurilor de parcare și nivelul de zgomot
Apartamentele noi din București au un preț mediu de 2.047 euro/mp, ceea ce înseamnă 75.738 euro pentru o garsonieră, 106.443 euro pentru un apartament cu două camere și 135.101 euro pentru un apartament cu trei camere. În cazul apartamentelor vechi, prețul mediu de pe platforma Storia ajunge la 2.591 euro/mp, iar o garsonieră costă 95.855 euro, un apartament cu două camere ajunge la 134.715 euro, iar unul cu trei camere la 170.985 euro.
