Astfel, rata medie a unui credit ipotecar in valoare de 85.000 de euro (finanțare pe o perioadă de 25 de ani, dobândă fixă de 4,55% pe an) necesar pentru cumpărarea unui apartament mass market cu două camere, cu o valoare de 100.000 de euro, finalizat înainte de anul 2000 în București, a ajuns în luna mai la o valoare de 2.469 de lei, în creștere cu doar 49 de lei față de începutul anului trecut, conform brokerului de credite ipotecare.ro.
În același timp, chiria media cerută pentru același tip de apartament, mobilat și utilat, a ajuns în luna mai la o valoare de 2.693 de lei (aproximativ 517 euro), cu 9% mai mult comparativ cu rata creditului ipotecar necesar pentru cumpărarea aceluiași apartament. Nivelul actual al chiriei medii este și cu 7% mai ridicată comparativ cu valoarea înregistrată la începutul acestui an și cu 21,5% mai ridicată față de valoarea înregistrată la începutul lui 2025 – evoluția chiriei medii cerute include și variația cursului de schimb, scriu reprezentanții companiei de brokeraj.
”Cele mai bune oferte ipotecare existente astăzi pe piață au o dobândă cu aproape 2,5 puncte procentuale mai mică față de vârful de dobânzi înregistrat în urmă cu trei ani. Instituțiile financiar-bancare fac eforturi pentru a menține creditarea atractivă, nivelul actual de dobânzi, de 4,55% în cazul celor mai bune oferte, fiind semnificativ mai mic față de dobânda de politică monetară, de 6,50%, un caz unic la nivel european și un element care arată încrederea în piața locală și solvabilitatea cererii”, spune Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro.
Cea mai bună ofertă de dobândă ipotecară existentă în acest moment este cu circa 1,2% mai mare față de minimul pieței înregistrat la începutul lui 2021, în plină pandemie Covid-19, când cel mai bun produs ipotecar avea o dobândă de 3,23%.
Rata medie necesară pentru cumpărarea unei locuințe mass market a crescut cu 22% față de nivelul din 2021, salariul mediu înregistrat în București fiind astăzi cu 66% mai ridicat comparativ cu cel înregistrat la începutul lui 2021, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (7.173 de lei în februarie 2026 comparativ cu 4.313 în februarie 2021). Concomitent, chiria medie cerută pentru un apartament mass market cu două camere, mobilat și utilat, finalizat înainte de anul 2000 în București, a crescut cu circa 46% în aceeași perioadă, conform companiei ipotecare.ro.
Ipotecare.ro este un broker online de credite care utilizează multipli algoritmi de calcul pentru a genera cele mai optime variante de finanțare. În 2025, Ipotecare.ro a procesat aproximativ 27.500 de simulări complexe, a intermediat peste 600 de credite ipotecare și are peste ale 1.000 în lucru în prezent.
