Compania a decis să înceapă lucrările la ultimul bloc la doar șase luni de la demararea construcției celei de-a treia clădiri, cu 112 unități.
Acestea se adaugă portofoliului de apartamente în construcție al dezvoltatorului, compus din cele 124 de unități din clădirea 2 a Stellaris Residencias, cele 105 din proiectul Vivenda Prime și cele 167 din blocul D al Vivenda Residencias.
Astfel, dezvoltatorul spaniol are în prezent, în construcție 622 de apartamente în trei proiecte rezidențiale din Capitală.
„Suntem la finalul unui an caracterizat prin volatilitate economică și schimbări fiscale semnificative, cum a fost eliminarea cotei reduse de TVA de 9% din august, cu inflație de 9,8%, cea mai mare din Uniunea Europeană, și cu dobânda cheie menținută la 6,5%. Piața rezidențială din București, a doua ca importanță în portofoliul nostru, demonstrează însă reziliență și de aceea am decis să accelerăm planurile noastre de dezvoltare, lansând faze noi în cele două proiecte, Stellaris și Vivenda, și abordând segmentul premium prin Vivenda Prime”, a declarat Alejandro Solano, director general al Hercesa Internacional.
Stellaris Residencias este al doilea proiect rezidențial de amploare dezvoltat de Hercesa în București, după Vivenda Residencias, și va include în total 4.500 de apartamente. Prima fază, compusă din patru etape și 482 de unități locative, presupune o investiție totală de 59 de milioane de euro.
Vânzări consistente de apartamente în proiectele Hercesa
Prima clădire a proiectului Stellaris Residencias a fost finalizată în 2024 și vândută în totalitate.
În cea de-a doua clădire mai sunt disponibile doar 5 unități, iar cea de-a treia etapă, care cuprinde 112 apartamente și se află la stadiul de execuție a structurii, este vândută în proporție de 40%.
Vânzările din Vivenda Prime au depășit nivelul de 30% din total, iar unitățile din blocul D al Vivenda sunt vândute aproape în totalitate.
„Strategia noastră de a dezvolta proiectele rezidențiale în faze împărțite la rândul lor în etape ne-a permis să ne adaptăm la evoluțiile fiscale și la schimbările din perspectiva cererii. Am creat produse rezidențiale diversificate, adresate segmentelor pieței cuprinse între mediu și premium, cu facilități în premieră pentru portofoliul nostru, în contextul unei maturizări a pieței care a mutat atenția cumpărătorilor de la prețul de achiziție către calitatea produsului, sustenabilitate și facilități integrate”, a declarat și Romeo Ghica, manager de operațiuni în cadrul Hercesa România.
Astfel, pe segmentul mediu și mediu-superior (Stellaris, Vivenda), Hercesa România a integrat, în noile faze, facilități precum centrale de bloc pentru a înlocui soluțiile de încălzire individuale de apartament, combinații de pompă de căldură, centrală hibridă și aer condiționat, sisteme smart-home și recuperatoare de căldură.
Spațiile comerciale și educaționale sunt de asemenea integrate în proiectele Hercesa. În cadrul Stellaris, de exemplu, dezvoltatorul dispune de o zonă de retail în suprafață de 1.300 de metri pătrați, pe care intenționează să o închirieze unui singur operator comercial.
Noua clădire din Stellaris va include și un spațiu educațional dedicat copiilor
În plus, odată cu finalizarea celei de-a patra clădiri rezidențiale, prima fază a proiectului de lângă stadionul Steaua va beneficia de un spațiu educațional dedicat copiilor din comunitate.
Pe segmentul premium, Vivenda Prime integrează o serie de facilități menite să îmbunătățească experiența de locuire urbană, fără a compromite liniștea și confortul comunității.
Proiectul include o piscină exterioară, amplasată în zona comună și destinată relaxării în sezonul cald, fără scop comercial și destinată exclusiv rezidenților. Sistemele de eficiență energetică, printre care și pompele de căldură, contribuie la un consum redus și la un climat interior confortabil pe tot parcursul anului.
Accesul în incintă este securizat, iar ansamblul dispune de zone verzi generoase și de o infrastructură adaptată stilului de viață contemporan, inclusiv locuri de parcare dedicate livratorilor și curierilor.
Proiectul va beneficia de un spațiu comercial deschis publicului și de o zonă multifuncțională, care poate fi accesată doar de către locatari, pentru activități comune precum ședințe, evenimente sau petreceri. În plus, Vivenda Prime oferă un grad ridicat de personalizare a locuințelor.
Stellaris Residencias este amplasat într-o zonă cu acces facil la mijloace de transport în comun (tramvaiul 41, metroul Parc Drumul Taberei), parcuri, unități de învățământ și centre comerciale. Clădirile rezidențiale dispun de 3.000 de metri pătrați de spații verzi fiecare, terenuri de baschet, zone de relaxare și locuri de joacă, dedicate exclusiv rezidenților.
În plus, proiectul prevede dezvoltarea unei infrastructuri educaționale și rutiere proprii, care include 2,7 kilometri de străzi, o grădiniță și o școală pentru clasele I–VIII.
