Deal imobiliar?

Omul de afaceri constantean va prelua, pe langa pachetul majoritar al Codecs, si un credit pe care compania l-a contractat in 2007, pentru a-si finanta constructia celui de-al doilea sediu, situat in zona Pache Protopopescu, din Capitala.

Valoarea creditului accesat s-a ridicat la circa 2,7 milioane de euro, si potrivit ultimelor informatii disponibile, actionarii Codecs mai au de rambursat 1,7 milioane de euro.

A doua cladire a furnizorului de servicii profesionale are o suprafata construita de circa 2.000 de metri patrati, iar inchirierea ei i-ar permite noului proprietar sa stranga 28.000 euro lunar doar din chirie, in conditiile in care inchirierea unui metru patrat de spatii de birouri costa, in medie, 14 euro, potrivit unor surse din piata imobiliara.

“Daca imobilul este nou, pretul de vanzare/metru patrat in zona este de circa 1.500 de euro”, afirma Ion Catutoiu, managing partner la compania de consultanta imobiliara Real Time. Astfel, valoarea estimativa a imobilului este de circa trei milioane de euro.

Codecs a fost infiintata in 1993, Ionel Chera fiind cel care a pus bazele companiei. Pe parcursul timpului, Codecs s-a transformat intr-un conglomerat educational, care detine o divizie de training, o tipografie, o fundatie, precum si un program de MBA, oferit pe piata locala prin parteneriat cu Open University School din Marea Britanie.

Serviciile oferite de Codecs i-au permis companiei sa ajunga in 2007 la o cifra de afaceri record pentru piata romaneasca, respectiv cinci milioane de euro. Totodata, anul cel mai profitabil pentru companie a fost 2006, cand Codecs inregistra un profit net de circa 680.000 de euro.

Evolutia financiara a Codecs:

An Cifra de afaceri (mil.euro) Profit net (mil.euro) Nr. mediu de angajati

2008 4,7 0,05 79
2007 5 0,6 71
2006 3,8 0,68 66
2005 3,1 0,5 59