-
Experții dau verdictul economiei: La cât ajung ROBOR, inflația și dobânzile
-
Cardul Salt Bank: CEO-ul Salt și Mastercard explică ce beneficii au fondatorii
-
Fraudă la o bancă din România. Bani furați din conturile unui vârstnic
-
ING Bank va elimina plata cu telefonul prin aplicația băncii: Adio, ING Pay!
-
ROCA Investments a ajuns la o valoare de piață de 81,64 milioane euro
-
Finanțare de 65,33 milioane de euro pentru un parc eolian de 48 MW la Pecineaga
Redarea increderii in sistem si investitiile in real-estate, doua solutii pentru depasirea crizei
Redarea increderii oamenilor in sistem pentru revitalizarea creditarii si investitiile in real-estate sunt pasii care trebuie facuti in viziunea sefului Volksbank pentru ca efectele crizei sa fie anihilate.
„Ceea ce noi toti trebuie sa facem, oficiali si bancheri, este sa redam oamenilor incredere in sistem. Presa, bancheri, autoritatile, politicieni, toti trebuie sa readucem increderea omenilor, cel mai important lucru pentru bunul mers al afacerilor, pentru revitalizarea creditarii”, a mai declarat Schreiner.
Pe de alta parte, Schreiner crede ca pe timp de criza investitiile in real-estate sunt cele mai sigure.
„Investitiile in real-estate o sa incepa iarasi, iar in Romania sunt multe oportunitati, asa cum am declarat in ultimii ani, parere pe care nu mi-am schimbat-o in contextul crizei pentru ca o astfel de situatie este o sansa sa reimprospatezi ideile si sa te uiti in urma sa imbunatatesti tot ce este necesar, serviciile, in special, in cazul bancilor. Daca sunt tratat ca un rege in calitatea de client al unei banci, o sa am din nou incredere in banca, in piata, in guvern etc.”, spune Schreiner.
El a mai spus ca investitiile in real-estate nu sunt o problema daca intrevedem si finalul crizei, reamintind totodata ca la finalul crizei din anii ’20-’30, marii castigatori au fost cei care investisera in pamant si cladiri.
„Pe deasupra, oamenii au nevoie de un loc unde sa traiasca, de aceea spun ca trebuie sa reabilitam increderea lor in sistem pentru a demara noi tranzactii, iar aici au un rol foarte important atat presa, cat si politicineii ca formatori de opinie, toti avem responsabilitati sociale. Programul social al guvernului („Prima Casa”, n.r.) este foarte bun, dar cred ca mai sunt necesare si alte masuri. De ce pastram inca nivelul de 19% al TVA-ului pentru tranzactiile imobiliare?”, a detaliat presedintele Volksbank Romania.
Fiecare tranzactie in care este vorba despre o suma sub 500 de euro pe metrul patrat ar trebui sa aiba, in opinia lui Schreiner, TVA-ul (pana la finalul anului) de 5%, pentru ca astfel dezvoltatorul sa fie sub presiune sa scada pretul sub 500 de euro pe metrul patrat pentru a avea un TVA de numai 5% .
El este de parere ca acele costuri extraordinare de 2.000 de euro plus TVA vor disparea pentru ca dezvoltatorul nu poate vinde la un pret mult mai ridicat atunci cand vecini vand la 400 de euro plus TVA pe metrul patrat.
„Astfel, dezvoltatorul este sub presiunea de a scadea preturile, pentru oricine fiind mai usor sa cumpere o casa, iar pentru banci este mai usor sa finanteze pentru ca am avea, in sfarsit, acea scadere a preturilor pe care toata lumea o asteapta. Scaderea pretului pe metrul patrat, scaderea TVA-ului inseamna ca poti sa cumperi mai usor un apartament care de la 300.000 de euro poate ajunge astfel la 140.000 de euro plus TVA - 5%”, a detaliat Schreiner.
Banca va deschide anul acesta 15-20 de noi unitati, circa 7 fiind deja deschise. De asemenea, Schreiner a tinut sa mentioneze ca banca nu va concedia din angajati.
„Am pastrat costuri scazute in trecut, deci nu avem nevoie de restructurari, insa am renegociat chiria pentru unele locatii ale bancii. Credem ca acum preturile, pe fondul crizei, sunt cu 20-30% mai mici, iar in situatiile cele mai rele am schimbat locatia, inchiriind altele”, a concluzionat Schreiner.
Volksbank Romania nu are nevoie de capital suplimentar in conditiile in care, la finalul lunii martie 2009, rata solvabilitatii bancii se plasa la 18,27%, a declarat presedintele Volksbank, Gerald Schreiner.
„Ceea ce noi toti trebuie sa facem, oficiali si bancheri, este sa redam oamenilor incredere in sistem. Presa, bancheri, autoritatile, politicieni, toti trebuie sa readucem increderea omenilor, cel mai important lucru pentru bunul mers al afacerilor, pentru revitalizarea creditarii”, a mai declarat Schreiner.
Pe de alta parte, Schreiner crede ca pe timp de criza investitiile in real-estate sunt cele mai sigure.
„Investitiile in real-estate o sa incepa iarasi, iar in Romania sunt multe oportunitati, asa cum am declarat in ultimii ani, parere pe care nu mi-am schimbat-o in contextul crizei pentru ca o astfel de situatie este o sansa sa reimprospatezi ideile si sa te uiti in urma sa imbunatatesti tot ce este necesar, serviciile, in special, in cazul bancilor. Daca sunt tratat ca un rege in calitatea de client al unei banci, o sa am din nou incredere in banca, in piata, in guvern etc.”, spune Schreiner.
El a mai spus ca investitiile in real-estate nu sunt o problema daca intrevedem si finalul crizei, reamintind totodata ca la finalul crizei din anii ’20-’30, marii castigatori au fost cei care investisera in pamant si cladiri.
„Pe deasupra, oamenii au nevoie de un loc unde sa traiasca, de aceea spun ca trebuie sa reabilitam increderea lor in sistem pentru a demara noi tranzactii, iar aici au un rol foarte important atat presa, cat si politicineii ca formatori de opinie, toti avem responsabilitati sociale. Programul social al guvernului („Prima Casa”, n.r.) este foarte bun, dar cred ca mai sunt necesare si alte masuri. De ce pastram inca nivelul de 19% al TVA-ului pentru tranzactiile imobiliare?”, a detaliat presedintele Volksbank Romania.
Fiecare tranzactie in care este vorba despre o suma sub 500 de euro pe metrul patrat ar trebui sa aiba, in opinia lui Schreiner, TVA-ul (pana la finalul anului) de 5%, pentru ca astfel dezvoltatorul sa fie sub presiune sa scada pretul sub 500 de euro pe metrul patrat pentru a avea un TVA de numai 5% .
El este de parere ca acele costuri extraordinare de 2.000 de euro plus TVA vor disparea pentru ca dezvoltatorul nu poate vinde la un pret mult mai ridicat atunci cand vecini vand la 400 de euro plus TVA pe metrul patrat.
„Astfel, dezvoltatorul este sub presiunea de a scadea preturile, pentru oricine fiind mai usor sa cumpere o casa, iar pentru banci este mai usor sa finanteze pentru ca am avea, in sfarsit, acea scadere a preturilor pe care toata lumea o asteapta. Scaderea pretului pe metrul patrat, scaderea TVA-ului inseamna ca poti sa cumperi mai usor un apartament care de la 300.000 de euro poate ajunge astfel la 140.000 de euro plus TVA - 5%”, a detaliat Schreiner.
Banca va deschide anul acesta 15-20 de noi unitati, circa 7 fiind deja deschise. De asemenea, Schreiner a tinut sa mentioneze ca banca nu va concedia din angajati.
„Am pastrat costuri scazute in trecut, deci nu avem nevoie de restructurari, insa am renegociat chiria pentru unele locatii ale bancii. Credem ca acum preturile, pe fondul crizei, sunt cu 20-30% mai mici, iar in situatiile cele mai rele am schimbat locatia, inchiriind altele”, a concluzionat Schreiner.
Volksbank Romania nu are nevoie de capital suplimentar in conditiile in care, la finalul lunii martie 2009, rata solvabilitatii bancii se plasa la 18,27%, a declarat presedintele Volksbank, Gerald Schreiner.