Incheierea de asigurari privind titlurile de drept de proprietate

„O parte dintre probleme pot fi solutionate uneori printr-o asigurare de titlu, alteori printr-un dialog (negociere) cu persoanele ce-ar putea ridica vreo pretentie impotriva respectivului titlu. Recunosc ca acesta este un subiect care ne-a ridicat cele mai mari provocari in practica si de multe ori a trebuit sa fim creativi in identificarea solutiilor aplicabile in speta”, adauga Ciprian Glodeanu, partener WolfTheiss.

„Au existat foarte multe situatii (in mod special in perioada de boom a real estate-ului) cand tranzactiile nu erau incheiate datorita problemelor legate de titlurile de proprietate. Inclusiv in perioada actuala, vedem tranzactii care nu pot fi incheiate deoarece exista suspiciuni ridicate cu privire la titlurile de proprietate asupra terenurilor ce-ar urma sa se achizitioneze. Speram ca odata cu intrarea in vigoare a noului cod civil, lucrurile sa se imbunatateasca semnificativ, si din ce in ce mai multe titluri de proprietate care ridica semne de incertitudine sa se poata consolida, iar tranzactiile sa se incheie in conditii de siguranta pentru cumparatori”, a explicat Glodeanu.