Contul escrow este un instrument bancar folosit drept depozit bancar colateral, adică au acces, în anumite condiții, două părți diferite la o sumă de bani, asigurată de instituțiile de credit. Astfel, contul escrow este un instrument potrivit atunci când vrei să ai garanția faptului că, atunci când o plată este autorizată, destinatarul banilor și-a respectat obligațiile contractuale.
Atunci când vrei să faci o plată pentru a primi un bun sau un serviciu, există mereu un element de nesiguranță. Ce te faci dacă nu primești bunurile, chiar dacă ai trimis banii? Pentru astfel de probleme, băncile au creat un instrument care să ofere mai multă siguranță celor care vor să facă plăți. Mai exact: contul escrow.
Ce este un cont escrow?
Un cont escrow este un depozit bancar la care sunt conectate două entități - persoane fizice sau juridice. Atunci când cele două entități vor să facă o plată, dar să pună o condiție pentru ca aceasta să fie autorizată, contul escrow va elibera banii doar când acele condiții au fost îndeplinite.
Istoria mitei românești prin contul escrow
În România, conturile escrow au fost legate de mai multe anchete celebre de corupție. Mai exact, în 2014, fostul primar al Constanței, Radu Mazăre, ar fi primit mită prin acest instrument. În cazul scandalului de corupție în care este implicat Mazăre și omul de afaceri Elan Schwartzenberg, un constructor israelian ar fi depus, conform procurorilor, o „șpagă” de 175.000 de euro în contul lui Mazăre. Banca ar fi eliberat acești bani doar cu condiția emiterii unor autorizații de construcție, scria Wall-Street în urmă cu 11 ani.
În astfel de cazuri, banca nu are responsabilitatea faptelor ilegale și pune la dispoziția procurorilor toate informațiile necesare dacă apar suspiciuni de corupție. Tot ce face banca, fie că e vorba de tranzacții ilicite sau licite, este să garanteze eliberarea unei sume de bani către o parte doar atunci când cealaltă parte își îndeplinește obligațiile.
Cine poate folosi un cont escrow și în ce situații?
Aceste instrumente se pot folosi atât de persoanele fizice, cât și de cele juridice. Conturile escrow se folosesc, în general, pentru tranzacții cu sume mari între persoane fizice. Totodată, firmele pot folosi un cont escrow pentru a gestiona fonduri în cazuri de litigii sau incertitudini contractuale.
Tranzacții imobiliare:
Un cumpărător poate folosi un cont escrow pentru a depozita banii până la finalizarea tranzacției și verificarea documentelor.
Tranzacții comerciale:
Vânzătorul și cumpărătorul pot folosi un cont escrow pentru a garanta plata – banii se eliberează doar după livrarea produsului.
Procese juridice:
Un cont escrow poate fi folosit pentru a ține fondurile „la mijloc” în cazul unor litigii sau procese legale.
Ce bănci din România oferă conturi escrow?
Cont escrow Banca Transilvania
- Comision gestiune cont escrow - în LEI: 0,5% din sumele încasate, minim 50 LEI / lună
- Comision gestiune cont escrow - în EUR: 0,5% din sumele încasate, minim 15 EUR / lună
Cont escrow BCR
Cum îl pot obține?
- Vii împreună cu beneficiarul fondurilor în orice unitate BCR, unde veți semna contractul ESCROW întocmit de bancă.
- Se deschide contul ESCROW.
- În calitate de deponent, alimentezi contul cu suma stabilită în contract. Fondurile vor rămâne acolo până la îndeplinirea condițiilor agreate.
- Plata către beneficiar se face doar după ce condițiile din contract sunt respectate.
- Contul ESCROW se închide de către bancă după ce ambele părți confirmă îndeplinirea condițiilor.
- Pentru persoanele juridice, comisionul este negociabil.
Cont escrow BRD
Conform tabelului de tarife BRD, este gratuit să primești bani într-un cont escrow BRD, indiferent:
- dacă banii vin de la o altă bancă sau din BRD,
- dacă sunt trimiși prin ghișeu sau online banking,
- atâta timp cât valuta este în LEI.
