Omul de afaceri Dinu Patriciu a murit marti la Londra, in urma unei complicatii post-transplant. Omul de afaceri a lasat in urma o intreaga istorie de business, tranzactii de succes sau esecuri lamentabile. In imobiliare, Patriciu a intrat agresiv o data cu venirea crizei. El detinea prin Dinu Patriciu Global Properties active imobiliare de sute de milioane de euro in Romania si Germania. wall-street.ro va prezinta cum si-a construit averea imobiliara omul de afaceri.
Pe langa activele Fabian, Dinu Patriciu a achizitionat alte doua fonduri de investitii cu active in Germania si alte tari europene:Deutsche Land si Rutley European Property. Pentru cele doua fonduri Patriciu a platit cateva zeci de mil. euro. Cumpara active evaluate la peste 1 miliarde de euro, dar ale caror datorii se ridicau la o valoare aproape egala cu cea de evaluare.
Citeste si:
Aproximativ 64% din portofoliul de active imobiliare al Rutley era concentrat pe piata din Germania, urmand apoi Suedia (14%), Polonia (12%), Olanda (5%), Belgia (3%) si Franta (2%). La sfarsitul anului 2008, Rutley avea datorii de 476 milioane euro, majoritatea acestora (aproximativ 60%) fiind scadente pana in 2012. Rutley controla la aceea data active in valoare de 569,3 milioane lire sterline, conform raportului financiar.
Deutsche Land a inregistrat pierderi nete de 69 milioane euro in 2008, conform standardelor IFRS, conform datelor de pe site-ul companiei. Portofoliul de proprietati era evaluat la finalul anului trecut la 560,1 milioane euro si era format din 54 de proprietati comerciale si 15 active din sectorul rezidential. Deutsche Land avea datorii de 482,8 milioane euro la finalul lui 2008. Compania s-a declarat ingrijorata de reducerea posibilitatilor de a obtine imprumuturi atat pe termen scurt cat si lung si daca pretul proprietatilor va continua sa scada in 2009, anumite imprumuturi ar putea fi puse sub presiune.
Citeste si:
Debutul exiturilor imobiliare ale lui Dinu Patriciu
Cladirea Lakeview a fost cumparata de NEPI in 2013. Unul din vanzatori a fost Dinu Patriciu
La scurt timp dupa finalizarea tranzactiilor compania Dinu Patriciu Global Properties (DPGP), controlata de miliardarul Dinu Patriciu, a incpeut sa faca curat prin portofoliu, vanzand parte din proprietati. Astfel, in primavara lui 2011 s-a anuntat vanzarea proprietatilor Karolinen Fasitigheter AB Sweden din Suedia catre compania suedeza Hemfosa Fastigheter. Portofoliul suedez Karolinen Fastigheter AB cuprinde sapte cladiri de birouri in Karlstad, cu o suprafata totala de peste 75.000 mp si un grad de ocupare de 95% . Printre chiriasi se numara companii precum: GE, Länsstyrelsen i Värmland, Landstinget i Värmland, Lindebergs, SWECO Sverige AB si Domstolsverket.
Citeste si:
A urmat in acelasi an vanzarea a 17 proprietati comerciale din Germania catre compania franceza Natixis. La inceputul lui 2013 Patriciu a facut si primul mare exit imobiliar din Romania, a vandut participatia pe care o detinea in compania care opera proiectul de birouri Lakeview, cea mai importanta cladire din portofoliul sau imobiliar local catre NEPI.
In iunie 2014, Patriciu a mai vandut un complex de birouri din Berlin catre un fond de investitii. Dinu Patriciu a cumparat imobilul din Berlin in 2006-2007.Complexul, cunoscut sub denumirea de Mosse-Zentrum, se afla in zona centrala a Berlinului si a fost cumparata de la RE Mosse Zentrum Sarl, o subsidiara detinuta de vehiculul de investitii imobiliare Dinu Patriciu Global Properties, potrivit reprezentantilor Real IS Investment. Patriciu a cumparat complexul, ca doua unitati separate, prima fiind preluata in anul 2006 de la un investitor, iar a doua in 2007 de la un dezvoltator imobiliar. Complexul are o suprafata inchiriabila de 38.000 de metri patrati.
Citeste si:
Cum arata mosternirea imobiliara a lui Dinu Patriciu
In Romania, portofoliul imobiliar al lui Dinu Patriciu cuprinde Romana Offices, Cubic Center, Baneasa Business Center, Cascade Offices (Buzesti) sau Floreasca 2 Business Center. Totodata, omul de afaceri a detinut impreuna cu fondul AIG/Lincoln cladirea de birouri Lakeview din Floreasca vanduta in anul trecut fondului NEPI.
Cubic Center: Omul de afaceri este unul dintre cei mai mari proprietari de birouri. Cel mai mare activ imobiliare pe care omul de afaceri il detine in prezent pe plan local este cladirea de birouri Cubic Center (foto) din Pipera, zona care se confrunta cu grade mari de neocupare si unde facilitatile oferite chiriasilor sunt foarte mari. Omul de afaceri Dinu Patriciu a mai atras in iulie doi chiriasi in cladirea de birouri Cubic Center din Pipera, care a ajuns la un grad de ocupare de 60% dupa ce compania de outsourcing Luatel si firma din domeniul materialelor promotionale Promidea au inchiriat aproape 2.000 de metri patrati.
Citeste si:
Baneasa Business Center: Are 9.700 mp inchiriabili, dispusi pe 9 etaje si 132 locuri de parcare, dintre care 44 subterane si 88 supraterane
Romana Offices: Romana Offices are o suprafata de circa 2.500 mp. Romana Offices este o cladire livrata in anul 2011 de Dinu Patriciu Global Services. In toamna lui 2008 cladirea era inchiriata integral.
Cascade Offices: Cladirea are peste 4.000 mp de birouri.
Floreasca 2 Business Center: Proiectul are o suprafata de peste 4.000 mp.
In Germania omul de afaceri detine de asemenea mai multe proiecte de birouri.
Printre proprietatile detinute de Dinu Patriciu se numara si o vila in cartierul Primaverii (strada Mircea Eliade), o proprietate langa Guvern si mosia din Snagov. Cele trei proprietati erau disputate de sotii Patriciu in procesul de partaj.
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și: