Reprezentantii Atisreal sustin ca la sfarsitul primului trimestru al anului noile spatii de birouri date in folosinta (77.182 mp) au fost comparabile cu cele din perioada similara a anului precedent. Totodata, stocul de spatii de birouri va continua sa creasca in 2008, iar circa 43% din spatiile care urmeaza a fi predate anul acesta au fost deja pre-inchiriate.

In ceea ce priveste chiriile, acestea au crescut in medie cu 10% comparativ cu timestrul patru al anului precedent ca urmare a lipsei de spatii de birouri de clasa A libere si a cererii tot mai mari pe acest segment al pietei. In aceste conditii, chiriile pentru spatiile de birouri de clasa A au crescut de la 21-22 euro/mp in 2007 la 22-23 euro/mp in primul trimestru din 2008, in timp pentru cladirile de categorie B chiria a ramas asemanatoare cu cea din 2007, atingand 14-16 euro/mp.

Previziunile companiei Atisreal indica faptul ca stocul de birouri din Bucuresti poate atinge 1,9 milioane mp pana la sfarsitul lui 2008, anul acesta fiind programati spre finalizare aproximativ 410.000 mp, cu peste 30% mai mult decat in 2007.

Din aceasta suprafata, aproximativ 250.000 mp de birouri de clasa A sunt propusi pentru finalizare pana la sfarsitul acestui an, ceea ce reprezinta o crestere semnificativa comparativ cu 2007. Analistii mai spun ca totusi lipsa de spatii de birouri se va mentine si in 2008, 43% din birourile programate spre livrare fiind deja pre-inchiriate.

Citeste si:

Potrivit acestora, spatiile de birouri propuse spre finalizare in 2008 vor fi situate in principal in zona de nord a orasului (40%), cu cateva proiecte noi ce urmeaza a fi livrate in zona Pipera, in timp ce in zona de vest vor fi livrati 67.000 mp, ceea ce demonstreaza continuarea tendintei de descentralizare a pietei.

Consultantii imobiliari sunt de parere ca in mare parte companiile mici si medii aflate in cautarea unor spatii de calitate vor sustine cererea pentru birouri in centrul orasului, in timp ce proiectele de mari dimensiuni situate in zone secundare vor fi solicitate de companiile furnizoare de servicii.

Atisreal a achizitionat recent compania Cornerstone International care a activat timp de sapte ani (n.red.: pana in vara anului trecut) ca francizor al companiei CB Richard Ellis. Atisreal, divizia imobiliara parte a grupului francez BNP Paribas, detine 60 de birouri in Europa , dar a incheiat si partaneriate cu mai multe companii din America si Asia. Compania franceza a inregistrat in 2006 o cifra de afaceri de 340 de milioane euro si a intermediat circa 5.000 de tranzactii.