Caterata si Profit Building pluseaza cu 100 mil. euro pe piata rezidentiala locala

Dezvoltatorii Caterata si Profit Building Industries au format un joint-venture si au planificate investitii de peste 100 milioane de euro in piata imobiliara din Romania, primul proiect, Odyssea Residential urmand sa fie livrat la mijlocul anului 2010, dupa investitii de 18 milioane de euro.

„Caterata a investit pana in prezent peste 50 milioane de euro in piata din Romania si planuieste sa investeasca mai mult. Primul proiect livrat va fi Odyseea Residential, urmat de Cernica Park si proiectul din Piatra Neamt”, a declarat Yigal Solomon (foto), Directorul Regional al Caterata.

Odyssea Residential, localizat in nordul Capitalei, in apropiere de Padurea Baneasa si de Lacul Grivita, va avea o suprafata construita de 19.475 mp si va cuprinde sase blocuri cu cinci etaje. Cele 156 de apartamente vizeaza segmentul medium-high de consumatori si vor fi vandute prin compania de consultanta imobiliara Regatta, pretul mediu pe metru patrat fiind de 1.500 euro plus TVA.

„Am demarat lucrarile de constructie in urma cu o luna si jumate, iar vanzarile nu au inceput propriu-zis, dar avem contractate zece apartamente”, a mentionat oficialul Caterata.

Proiectul este construit de Danya Cebus si finantat de catre Alpha Bank. Dumitru Prunariu, primul cosmonaut roman si Adrian Ciurtin, Partener Coordonator al casei de avocatura Ciurtin, Brasoveanu &Partners sunt primii cumparatori ai apartamentelor din Odyssea Residential.

„Am trait experienta unor piete imobiliare precum cele din Polonia, Ungaria, Serbia si Letonia, iar Romania ne-a tentat cu imensul sau potential de investitie. Am ajuns exact la momentul in care competitia pe piata se da intre dezvoltatori puternici care au atat experienta cat si puterea financiara de a rezista pe o piata dinamica", a adaugat Solomon.

Potrivit acestuia, urmatorul proiect finalizat va fi Cernica Park, situat in zona Pantelimon. Ansamblul va cuprinde aproximativ 1.000 de unitati, cei doi dezvoltatori aflandu-se in prezent in stagiul de realizare a planului pentru proiect. Terenul a fost achizitionat la un pret de 15 milioane de euro.

"Piata imobiliara trecte printr-un moment dificil in prezent, insa proiectele noastre se vor derula pe o perioada de cinci - sase ani, pentru ca in imobiliare trebuie sa ai rabdare. Speram ca aceasta perioada de criza sa fie cat mai scurta", a mai spus Yigal Solomon.

Caterata si Profit Building Industries mai au planificate investitii in Satu-Mare, unde vor dezvolta aproximativ 1.000 de locuinte si in Piatra-Neamt. In ceea ce priveste viitoarele proiecte din Brasov si Snagov, dezvoltatorii au declarat ca nu a fost stabilit inca un concept final.

Profit Building Industries este o companie listata la Bursa de Valori din Tel Aviv si se ocupa cu managementul si dezvoltarea de proiecte imobiliare pentru inchiriere dar si achizitia de proprietati cu potential investitional in Europa.  Pe piata locala, compania mai are in portofoliu terenuri in Ploiesti(76.000 mp de teren pentru construirea a 1.800 de locuinte si spatii comerciale), Bucuresti (Ghencea), Piatra Neamt (3.300 mp pentru spatii de birouri), Constanta (47.000 mp pentru 900 de apartamente si spatii comerciale) si Satu Mare.

Caterata este un parteneriat 50:50 intre fondul de investitii austriac Immoeast si New Horizon, o companie infiintata in anul 1979 si listata la Bursa din Tel Aviv. In Romania, compania detine terenuri in Brasov (88.443 mp pentru spatii rezidentiale si comerciale), Satu Mare (105.000 mp, rezidential), Piatra Neamt (28.000 mp cu destinatie rezidentiala si comerciala), Cernica si Snagov (18.000 mp pentru 200 de apartamente).

Immoeast, parte a grupului Immofinanz, detine proprietati a caror valoare ajunge la 11 miliarde de euro, pe piata romaneasca proprietatile detinute fiind evaluate la peste 1,4 miliarde de euro. In portofoliul local al companiei se numara cladirea de birouri S-Park, cu o suprafata inchiriabila de 45.000 mp si Polus Center din Cluj, cu o suprafata inchiriabila de 100.000 mp.