Top 10 cele mai importante evenimente de business ale saptamanii

Proprietarii apartamentelor din blocurile vechi, construite in perioada 1950-1989, au redus preturile cu 40-50% in primul trimestru al anului in curs, fata de lunile februarie-martie 2008, cand a fost inregistrat maximul istoric de pret platit pe metrul patrat util, se arata intr-un comunicat al companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker.

“Constientizand ca singura sansa pentru a tranzactiona consta in ajustarea preturilor, proprietarii nu au de ales. Astfel, preturile pe metrul patrat util au coborat la nivelul de 1.000 euro/mp pentru apartamentele cu 3 si 4 camere si 1.100-1.200 euro/mp pentru cele cu 2 camere, respectiv pentru garsoniere. Acestea din urma raman in continuare cele mai solicitate”, a afirmat Catalin Serbanescu, managing partner al sucursalei Coldwell Banker Banu Manta.

Astfel, in martie, o garsoniera intr-un bloc construit in 1979 in zona Moghioros din Drumul Taberei, cu o suprafata de 34 de metri patrati, se vindea cu 41.000 de euro, in timp ce un apartament cu trei camere intr-un bloc vechi din Militari, cu o suprafata de 71 de metri patrati, se tranzactiona cu 67.000 de euro.

In Crangasi, pe de alta parte, preturile la apartamentele vechi se mentin cu circa 5-10% mai ridicate decat in restul Sectorului 6. Un apartament de doua camere, cu o suprafata de 54 de metri patrati, situat intr-un bloc construit in 1982, se vindea la finalul primului trimestru al anului cu circa 62.000 de euro.

“Mai mult ca niciodata, un element cu greutate in pretul apartamentelor de acest gen pare sa fie anul de constructie: inainte sau dupa 1977. De altfel, de aceasta tin cont si bancile in momentul acordarii creditelor ipotecare, dar si evaluarile orientative din grilele notarilor publici in vederea calcularii onorariilor acestora si a calcularii impozitului catre stat la vanzarea proprietatilor imobiliare”, a adaugat Serbanescu.