• HOME
• Actual
  • Economie
  • Social
  • International
  • Live-Text

  

  Basescu: Sunt multe semne de intrebare privind directia UE
• Investitii
  • Finante - Banci
  • Piete de capital
  • Money
  • Educatie Bursiera
  • Curs Valutar

  

  Din 2013, investitorii pe bursa vor plati un singur impozit anual pe castig
• Business
  • Companii
  • Real Estate
  • Auto
  • Start Up
  • Legal Business
  • Cariere

  

  Hidroelectrica a vandut energie de 1,5 mld. lei "baietilor destepti", in 2011
• IT & MEDIA
  • IT & C
  • Media & Pub
  • New Media

  

  Zuckerberg iese din top 40 miliardari, dupa scaderea actiunilor Facebook
• Lifestyle
  • Turism
  • Lifestyle
  • YourMoney

  

  TAP Portugal va opera curse directe Bucuresti Lisabona
• Special
  • Catalog
  • Quiz-uri
  • Revista Wall-Street
  • Wall-Street Lunch
  • Afacerea Mea

  

  Lunch cu cel mai curajos CEO din asigurari: Despre leadership, viata de expat si calatorii
• Opinii
• Conferinte
• Asigurari RCA

Piata de birouri in primul trimestru: Livrari mai putine, chirii in scadere

In primele trei luni ale anului au fost finalizati aproximativ 45.000 mp de birouri, o suprafata cu un sfert mai mica fata de cea livrata in aceeasi perioada din 2008, iar nivelul chiriilor a scazut cu aproximativ 5-10% in toate zonele Capitalei, se arata intr-un raport al companiei de consultanta imobiliara BNP Paribas Real Estate.

Chirii mai mici in toate zonele Capitalei

Scaderea chiriilor cu aproximativ 5-10% a fost inregistrata pentru toate tipurile de cladiri de birouri si in toate zonele Capitalei. Astfel, in primele trei luni, nivelul mediu al chiriilor pentru birourile de clasa A din zonele centrale a variat intre 20-21 euro/mp/luna, in timp ce pentru cladirile clasa B, chiria a oscilat intre 14-16 euro/mp/luna. Pentru birourile de clasa B din zone secundare, chiriile se situeaza intre 12-15 euro/mp/luna, iar in zonele periferice companiile platesc intre 9- 11 euro/mp/luna.

La sfarsitul lunii martie, reprezentantii BNP Paribas afirmau ca scaderea cererii si finalizarea in acest an a unei suprafete totale de 450.000 mp de spatii de birouri vor determina inevitabil aparitia unei presiuni asupra chiriilor, care vor scadea considerabil pe parcursul anului.

“Taxele pentru servicii au ramas insa stabile, fluctuand intre 3,5- 4,0 euro/mp/luna pana la 4,5 euro/mp/luna pentru contractele de tip triple net lease, in timp ce pentru cladirile de clasa B au fluctuat intre 2,5 - 3,5 euro//mp/luna.

In zona centrala, chiria locurilor de parcare a fost cuprinsa intre 100-130 euro/loc/luna pentru parcarea subterana, in timp ce in zonele nmai putin centrale nivelul chiriei a variat intre 90-100euro/loc/luna pentru parcarea subterana si 60- 80 euro/loc/luna pentru parcarile de suprafata”, se mentioneaza in raportul BNP Paribas.

Spatii de birouri propuse spre livrare in T2-T4 din 2009

Trim.	Cladire	Zona	Suprafata construita (mp)	Pre-inchiriat (%)
2	Metropolis Center	Centru	12.800	85
2	Excelsior BC	Centru	12.000	100
2	River Side Tower	Vest	13.000	0
3	Olympia Tower	Centru-Est	9.500	70
4	Anchor Plaza	Vest	55.000	10

Sursa: BNP Paribas Real Estate

  2/4