Apartament renovat vs fara imbunatatiri: Ce diferenta se simte in buzunarul cumparatorului?

Pentru un apartament cu doua camere, costul renovarii este cuprins intre 5.000-8.000 euro pentru un nivel mediu, afirma Andrei Sarbu (foto), vicepresedinte in cadrul companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania. Ulterior, proprietarii vor incerca sa introduca acest cost in pretul de vanzare al apartamentului, daca renovarea nu este mai veche de trei-cinci ani.

Potrivit site-urilor cu anunturi consultate de Wall-Street, cei care doresc sa-si renoveze apartamentul folosind muncitori profesionisti trebuie sa stie ca vor fi taxati pentru fiecare procedura, fie ca este vorba de montatul unui coltar, de glet, vopsit, tencuit, montat sau raschetat parchet.

In functie de ofertele analizate, placarea cu faianta si gresie costa intre 20-30 de lei/mp, montarea parchetului intre 7-10 lei/mp, tencuiala – 8 pana la 10 lei/mp, iar tapetarea camerelor variaza intre 5-7 lei/mp. In cele mai multe situatii, costul manoperei este cel putin la fel de ridicat comparativ cu cel al materialelor de constructie.

Bogdan (32 de ani) locuieste impreuna cu sotia sa intr-un apartament cu doua camere in Militari, cel mai mare cartier al Capitalei. In urma cu cateva luni, el a luat decizia de a-si izola termic locuinta, intrucat sansele ca blocul sa fie inclus in programul national de anvelopare sunt foarte mici. A angajat o echipa de alpinisti utilitari, care in trei zile au izolat cei 45 de metri de zid exterior ai apartamentului. Costul total, care a inclus atat materialele, cat si mana de lucru, s-a ridicat la circa 4.000 lei.

“Am iesit mult mai ieftin decat daca as fi angajat niste muncitori care sa lucreze cu schela. Costul final ar fi fost de doua ori mai mare. In plus, cu putin timp in urma, am schimbat geamurile cu unele din termopan, costul total fiind de 3.500 lei”, povesteste tanarul.

Anul trecut, Bogdan si-a renovat apartamentul (suprafata utila de circa 50 mp), iar reconditionarea zugravelii in cele doua camere, baie si bucutarie l-au costat 1.200 lei, excluzand costurile cu vopseaua. “Doar am zugravit, pentru ca mobila, parchetul, gresia si faianta le-am schimbat acum cativa ani. Vopseaua m-a costat aproximativ 400 lei, dar am mai cheltuit inca 800 lei pe doua usi. Am avut un singur zugrav, care a finalizat tot apartamentul in doua saptamani”, mai spune Bogdan.