Harta preturilor la apartamentele vechi si noi in 2009

In Brasov, o piata in care agentiile imobiliare au reusit, in 2009, sa tranzactioneze mai mult decat in alte orase mari din tara, preturile apartamentelor au inregistrat variatii semnificative pe parcursul anului, pretul mediu scazand cu -21.9%, de la 1.216 euro/mp, valoare inregistrata in luna ianuarie, pana la 950 euro/mp, valoare inregistrata la sfarsitul anului.

Fata de luna mai 2008, perioada de varf pentru piata imobiliara brasoveana, scaderea este de -35.6%, potrivit imobiliare.ro

Dezvoltatorii brasoveni au fost mai reactivi decat proprietarii la efectele crizei, apartamentele noi inregistrand pe parcursul anului o scadere de -26,6%, in timp ce pretul mediu pe metru patrat in cazul apartamentelor vechi a scazut cu -21.2%.

De remarcat faptul ca in Brasov, preturile celor doua categorii imobiliare s-au intersectat in lunile mai si iunie, iar valorile lor au ramas apropiate pana la finalul anului (948 euro/mp pentru apartamentele vechi, respectiv 977 euro/mp pentru apartamentele noi). In conditii foarte apropiate de pret, brasovenii interesati sa-si cumpere o locuinta au de ales intre avantajele legate de confort si rezistenta pe care le implica o constructie noua, respectiv o pozitie mai buna si accesul mai facil care avantajeaza de multe ori apartamentele vechi.



*preturi exprimate in mii de euro/mp

Apartamentele vechi au evoluat diferit in functie, de numarul camerelor, fapt ce reflecta dinamica cererii din piata. Cea mai mare scadere a fost inregistrata de apartamentele cu o camera, -26%, in timp ce apartamentele vechi cu patru camere au scazut cu -15.5%. Acestea din urma au inregistrat chiar o usoara crestere in semestrul doi de aproape 2 procente.