Harta preturilor la apartamentele vechi si noi in 2009

Cluj-Napoca, unul dintre cele mai dinamice orase din tara, din punct de vedere al pietei imobiliare, prezinta, la randul sau, o evolutie interesanta a preturilor la apartamente, pe parcursul anului 2009, diferita fata de celelalte orase: dupa o scadere considerabila de aproape 8% in primul trimestru, pentru luna aprilie Indicele imobiliare.ro indicand o valoare de 986 euro/mp, evolutia pretului mediu cerut al apartamentelor a cunoscut atat perioade de scadere cat mai ales de crestere, astfel incat, la sfarsitul anului, pretul mediu la apartamente era de 1.046 euro/mp, valoare apropiata de cea inregistrata la inceputul anului (1.065 euro/mp).

Totusi, raportata la perioada de varf a preturilor la apartamentele din Cluj-Napoca (mai 2008), valoarea actuala este cu -31.4% mai scazuta. Numeroasele proiecte imobiliare din Cluj-Napoca si oferta mare de apartamente noi au determinat ca pretul mediu cerut pentru apartamentele noi sa fie, pe tot parcursul anului, sub cel al apartamentelor vechi, iar la finalul lui 2009, diferenta fiind de aproape 10% (982 euro/mp fata de 1.076 euro/mp).



*preturi exprimate in mii de euro/mp

In cazul apartamentelor din blocurile construite inainte de 1990, pretul mediu a ajuns la 1.076 euro/mp, cu -10.4% sub valoarea inregistrata la inceputul anului. Cel mai mult s-au ieftinit apartamentele cu o camera (-18%), in timp ce apartamentele cu doua si trei camere au inregistrat variatii mai putin spectaculoase (-7.8%, respectiv -7%).