ROBOR ar putea varia intre 3% si 3,5% in 2018, declara in luna ianuarie anul curent pentru wall-street.ro, Iancu Guda, presedintele Asociatiei Analistilor Financiar-Bancari din Romania (AAFBR), care sublinia, de asemenea, ca ratele la creditele in lei vor creste semnificativ pe parcursul acestui an, cu pana 20%, iar efectul va fi cel mai puternic resimtit in cazul imprumuturilor guvernamentale Prima Casa.
Atat in ceea ce priveste ROBOR, cat si legat de evolutia ratelor la credite acordate in lei, estimarile au fost corecte. Vineri, nivelul ROBOR la 3 luni a atins 3,45%, iar, in consecinta, o rata lunara la un credit care ar fi fost acordat la inceputul lunii ianuarie a acestui an (moment in care ROBOR la 3 luni se situa la 2,05%) s-a majorat cu pana la 17,6 la suta, potrivit unei analize wall-street.ro. Mai mult, comparativ cu peste un an in urma, adica 30 iunie 2017, explozia ROBOR a dus la majorarea ratelor la credite cu pana la 36,4%.
Astfel, pentru a surprinde corect impactul ROBOR asupra buzunarelor romanilor cu credite ipotecare si, in special, Prima Casa, va trebui sa luam in considerare o data anterioara lunii ianuarie a acestui an. De exemplu, la 30 iunie 2017, indicele ROBOR se afla la nivelul de 0,86%, inainte de socul dublarii acestuia din ultimele sase luni ale anului trecut.
Creditul Prima Casa beneficiaza de o marja de dobanda de doar 2%, la care se adauga ROBOR la 3 luni, prin care o persoana poate imprumuta maximum 66.500 euro. Mai mult, avansul necesar de doar 5% din valoarea imobilului, semnificativ mai redus decat in cazul unui credit ipotecar standard (15-20%), l-a facut foarte atractiv in ultimii ani pentru populatie.
Dar, un credit Prima Casa in valoare de 250.000 lei (54.700 euro) luat la jumatatea anului trecut s-a scumpit pana in prezent cu peste 36%, in contextul cresterii indicelui ROBOR la 3 luni, de la doar 0,86% la data accesarii imprumutului, la 3,45% vinerea trecuta. In tabelul de mai jos, reise faptul ca avansul ROBOR a scumpit rata creditului Prima Casa cu peste 376 de lei, insa, aceasta majorare a avut loc doar la nivel de dobanda. Rata de principal (partea din capitalul imprumutat care se ramburseaza in fiecare perioada) a ramas insa constanta.
| Credit Prima Casa: 250.000 lei | Perioada | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 iunie 2017 | 29 septembrie 2017 | 29 decembrie 2017 | 30 martie 2018 | 29 iunie 2018 | 27 iulie 2018 | |
| Rata lunara (lei) | 1.035,23 | 1.133,81 | 1.200,76 | 1.205,10 | 1.365,07 | 1.411,64 |
| Cost suplimentar rata lunara (lei) | +98,58 (9,5%) | +165,53 (16%) | +169,87 (16,5%) | +329,84 (32%) | +376,41 (36,4%) | |
Mugur Isarescu: ROBOR a fost 4%, 5% si nu a murit nimeni
Guvernatorul BNR invita insa la calm cu privire la evolutia ROBOR, la inceputul acestei luni, amintind ca indicatorul a inregistat niveluri mult mai inalte. "Eu nu sunt confortabil cu aceasta, asa sa zic, avalansa de stiri ca a venit Apocalipsa cu ROBOR-ul la 3,2%. A fost 4%, 5% si nu a murit nimeni. Au fost rate si mai inalte. Sa creati un nou bau-bau (...) de la curs acum am ajuns la Robor, cred ca este o usoara exagerare si sa spun asa: invit la calm. (...) Este un nivel care este oricum la jumatatea ratei inflatiei pe care o avem in prezent. Deci sub nicio forma nu se poate spune ca este o exagerare. Exagerarea apare la aceasta mediatizare excesiva. Mesajul nostru este ca lumea a iesit cu intarziere in Europa din perioada dobanzilor foarte scazute si Romania nu poate sa fie izolata de ceea ce se intampla in lume", spunea Mugur Isarescu.
Cu toate acestea, cresterea ROBOR cu trei puncte procentuale fata de nivelul dinainte de explozia din septembrie determina avansul gradului de indatorare al persoanelor cu venituri mici la aproape 80%. Asta, in conditiile in care am Romania a beneficiat in ultimii cele mai scazute dobanzi din istorie.
Sursa foto: Khongtham / Shutterstock
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
