CEC Bank acordă și în 2025 credite prin programul Noua Casă, cu dobânzi reduse, IRCC + 1,90%, pentru cei care își încasează salariul prin Bancă, și IRCC + 2,00% pentru cei care nu încasează venitul prin CEC Bank, dobânzile fiind mai mici față de cele ale creditelor ipotecare standard.
Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) a lansat etapa operațională a programului Noua Casă 2025, iar cei interesați pot aplica pentru programul care dispune de un buget în valoare de 500 milioane lei, la 13 finanţatori înscrişi în program.
Credit Noua Casă: Cât este dobânda și cât poți împrumuta de la CEC Bank?
Creditele Noua Casă oferite de CEC Bank au ZERO comisioane de analiză și administrare credit. Creditele Noua Casă beneficiază de garanția FNGCIMM (Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii) și au un nivel mai redus al avansului față de finanțările standard pentru locuințe.
Pentru locuințe de până la 70.000 de euro:
- Avans minim: 5%
- Credit maxim: 66.500 euro
- Garanție de stat: 50%
Pentru locuințe de până la 140.000 de euro
- Avans minim: 15%
- Credit maxim: 119.000 €
- Garanție de stat: 60%
Ce rată plătești pentru un credit Noua Casă de la CEC Bank?
- Rată lunară: 1.739,49 lei
- Durata creditului: 30 de ani
- Suma creditului: 250.000 lei
- Dobândă anuală efectivă (DAE): 7,70%
- Condiție: încasarea salariului la CEC Bank
Astfel, pentru un credit Noua Casă de 250.000 de lei, pe o perioadă de 30 de ani, beneficiarul creditului va plăti o rată lunară de 1.739,49 lei, în condițiile de dobândă ale Programului, cu încasarea salariului la CEC Bank, dobânda anuală efectivă (DAE) fiind acum de 7,70%.
CEC Bank a acordat de la lansarea Programului Prima Casă/Noua Casă peste 20.000 de credite cu o valoare cumulată de peste 3 miliarde lei.
Noua Casă 2025 vs. credit ipotecar: Unde plătești mai puțin pe o perioadă de 30 de ani
Creditul contractat prin programul Noua Casă în 2025 este mai scump cu peste 100.000 de lei față de un credit ipotecar tradițional, raportându-ne la un împrumut inițial de 340.000 de lei, contractat pe o perioadă de 30 de ani. În schimb, suma necesară pentru avansul prin programul statului este mult mai mică față de cea a creditului ipotecar. Astfel, Noua Casă 2025 este un program avantajos pentru cei care nu au reușit să economisească îndeajuns. Iată care sunt avantajele și dezavantajele acestor tipuri de credite în 2025 și cât vei plăti în 30 de ani.
Pentru acest calcul, am luat ca exemplu o locuință în valoare de 340.000 de lei (68.000 de euro), necesară pentru achiziționarea unui apartament modest, cu două camere, într-un bloc consolidat din București. Valoarea creditului a fost aleasă astfel încât să ne încadrăm în plafonul pentru avansul de 5% (acest avans mai mic fiind principalul avantaj al programului Noua Casă). Pentru imobilele care depășesc valoarea de 70.000 de euro, avansul este similar cu cel al unui credit ipotecar, de 15%. Perioada de maturitate a creditului este de 30 de ani.
| Valoare imobil 340.000 lei | Valoare credit | Total plată (30 de ani) | Avans inițial | Dobânda* | Rata inițială** | Durată |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Noua Casă | 323.000 de lei | 823.000 de lei | (5%) - 17.000 de lei | 1,9% + IRCC = 7,56% | 2.272 de lei | 30 de ani |
| Credit ipotecar | 289.000 de lei | 707.000 de lei | (15%) - 51.000 de lei | Fixă 4,99% (3 ani), apoi 1,9% + IRCC | 1.550 de lei (primii 3 ani), apoi 2.147 de lei | 30 de ani |
Sursă: Finzoom.ro
*Această dobândă este valabilă pentru IRCC de 5,66%, aplicabil în primul trimestru al anului. Începând cu trimestrul al doilea, IRCC va înregistra o ușoară scădere, conform specialiștilor.
**Ratele variabile se vor modifica în funcție de valoarea IRCC. O scădere a IRCC ar trebui să reducă ecartul dintre cele două rate.
