Hotel Cismigiu Dupa o istorie de mai bine de un secol, spaniolii de la Hercesa au incep in perioada boomului imobiliar sa investeasca in cladirea Hotel Cismigiu, iar in 2012 o inaugureaza dupa o investitie de 15 mil. euro. Blocul Jawohl Austriecii de la S+B Gruppe au finalizat in 2012 renovarea fostului bloc Jawohl din centrul Capitalei, o cladire de 4.000 mp care a fost transformata intr-o cladire de birouri, dupa o investitie totala de circa 20 mil. euro ( suma care include si achizitia proprietatii). Europa Royale Compania de dezvoltare imobiliara Europa Group Investment a finalizat in 2012 constructia hotelului Europa Royale din centrul Capitalei, dupa cativa ani in care au lucrat la reabilitarea cladirii istorice transformate in unitate de cazare si o investitie de 14 mil. euro.
Pentru primul an de activitate al hotelului Cismigiu, Hercesa asteapta o cifra de afaceri de circa 1,5-1,8 mil. euro.
Compania spaniola Hercesa a dezvelit in martie 2012 fatada cladirii Cismigiu, a carei renovare si consolidare a inceput inca din 2009 si a necesitat o investitie de 15 milioane de euro. Pe 19 decembrie, compania a inaugurat si interiorul modern al proiectului, parte care a fost construita de la zero, ca urmare a faptului ca vechea constructie era intr-o stare de degradare atat de avansata incat nu a putut fi pastrata.
Constructia din apropierea Parcului Cismigiu din Capitala dateaza de la inceputul secolului XX si a adapostit in trecut Hotelul Cismigiu si beraria Gambrinus. Suprafata totala construita este de 9.790 mp, iar proiectul cuprinde spatii comerciale la parterul cladirii, spatii pentru birouri la mezanin si etajul unu si un hotel de 4 stele superior cu 60 de apartamente la etajele doi, trei, patru si cinci.
Parterul cladirii a fost inchiriat integral , libraria Humanitas si Institutul Cervantes ocupand spatiile. Si faimoasa berarie Gambrinus a renascut.
"Ne-am indragostit de aceasta cladire de cand am intrat pe piata romaneasca la inceputul anilor 2000. Initial am dorit sa o pastram integral, dar degradarea avansata nu ne-a permis sa pastram decat fatada", spun reprezentantii Hercesa.
"Avand in vedere ca din constructia istorica am putut pastra doar fatada, iar restul cladirii am fost nevoiti sa o demolam din cauza degradarii, am dorit sa pastram autenticitatea. Asa ca am optat pentru o amenajare moderna a spatiului. Am pastrat intrarea originala, iar apoi am venit cu elemente moderne, cum ar fi scara metalica semi industriala din lobby. ", spune Mauricio Mesa Gomez, seful Hercesa.
Cladirea, construita in 1936 de Constantin Angelescu, fost ministru secretar de stat, a atras anul acesta si primul chirias, compania americana Epstein mutandu-si deja biroul pe bulevardul Magheru.
Anterior, S+B Gruppe a anuntat ca vrea sa inchirieze spatiile cu 22-25 euro pe mp, insa momentan in zona de birouri au fost ocupati doar 400 mp.
Hotelul de 4 stele – Europa Royale Hotel - este locat intr-o cladire istorica, datand din secolul al XIX-lea, care a fost restaurata si modernizata.
Hotelul are 92 de camere si 2 sali de conferinta.
Pentru 2013, reprezentatii hotelului preconizeaza o cifra de afaceri de 1,9 milioane de euro si un grad mediu de ocupare de 61%.
Potentialul de business al cladirilor istorice: Top 3 investitii finalizate in ultimul an
Ultimele 12 luni au adus un plus pe piata reabilitarilor sau reconstructiilor de cladiri istorice, mai multe proprietati emblema fiind readuse la viata. Cum functioneaza ca business 3 dintre cladirile readuse la viata de investitori in ultimele luni?
Te-ar putea interesa si:
Cele Mai Citite Articole
