JLL: Birourile din Centru, Vest si zona Floreasca din Bucuresti, cele mai scumpe

Birourile din Centru, Vest si zona Floreasca din Bucuresti, care reprezinta jumatate din totalul activitatilor de inchiriere, vor avea cele mai scumpe chirii si in anii urmatori, dar revine diferentierea chiriilor intre zone, dupa aplatizarea din ultimii ani.

"Daca in 2009, cand criza se manifesta din plin, principalul argument intr-o relocare era chiria cat mai scazuta, ideal de 10 euro/mp/luna, incepand cu anul trecut remarcam ca argumentele devin mai complexe, angajatorii avand ca preocupare centrala satisfactia angajatilor la locul de munca. Criza a adus dupa sine si aplatizarea chiriilor, diferenta dintre Victoriei, Centru Vest versus Floreasca, sau intre Dimitrie Pompeiu si Vest nu mai era asa de mare", se arata intr-un comunicat al companiei de consultanta imobiliara JLL.

Astfel, in 2008 contractele de inchiriere erau semnate cu 22-25 euro/mp in Victoriei, 18 euro in Floreasca si 16 euro in Grozavesti. In 2012, in Piata Victoriei chiria s-a redus la 16-18 euro/mp, in Floreasca la 14-16 euro/mp, Grozavesti (centru-vest) la 14-15 euro/mp, Dimitrie Pompeiu la 12-14 euro/mp.

Relocarea nu avea ca fundament accesibilitatea angajatilor la birou ci un nivel minim al chiriei.

"Aceasta evolutie este rezultatul presiunii exercitate de chiriasi asupra nivelului chiriei, iar relocarea nu avea ca fundament accesibilitatea angajatilor la birou ci un nivel minim al chiriei. In perioade de criza, presiunea asupra costurilor este atat de mare, incat acest trend este considerat unul firesc. Astfel, nu numai ca aceste chirii au scazut in fiecare zona, insa si diferenta dintre zone a urmat acelass trend", explica consultantii JLL.

Citeste si:
Investiție de 45 mil. euro în extinderea unui complex de birouri...
Skanska investește 45...

In opinia lor, in anii urmatori, revine diferentierea mai clara intre zone, iar chiriile cele mai mari vor fi inregistrate in zonele unde se vor dezvolta proiecte. "80% din cererea de birouri din Bucuresti provine din 3 zone: centru, vest si Floreasca, zone in care se concentreaza jumatate din totalul activitatii de inchiriere si unde se vor livra proiecte in viitor", conchide sursa citata. Floreasca a atras peste 50% din cererea de birouri din acest an, aceasta fiind urmata de Piata Victoriei cu 10,53% si zona Centru-Vest cu 7,63%.

Despre autor

Wall-Street.ro este un cotidian de business fondat în 2005, parte a grupului InternetCorp, unul dintre cei mai mari jucători din industria românească de publishing online. Pe parcursul celor peste 15 ani de prezență pe piața media, ne-am propus să fim o sursă de inspirație pentru mediul de business, dar și un canal de educație pentru pentru celelalte categorii de public interesate de zona economico-financiară. În plus, Wall-Street.ro are o experiență de 10 ani în organizarea de evenimente B2B, timp în care a susținut peste 100 de conferințe pe domenii precum Ecommerce, banking, retail, pharma&sănătate sau imobiliare. Astfel, am reușit să avem o acoperire completă - online și offline - pentru tot ce înseamnă business-ul de calitate.

Te-ar putea interesa și:


Mai multe articole din secțiunea Imobiliare și construcții »



Setari Cookie-uri