Colliers: Ar fi necesar un proiect de tipul Prima Casa pentru a impulsiona cererea de spatii de birouri

Pentru a impulsiona cererea de spatii de birouri ar fi necesar un proiect de tipul "Prima Casa", aplicat acestui segment, prin care companiile de IT, de exemplu, chiriase in unitati rezidentiale ar fi motivate sa se mute in spatii de birouri, apreciaza Sebastian Dragomir, director office advisory in cadrul Colliers International.

"Se poate crea astfel un intreg mecanism, cu un potential enorm. Aproape totul in jurul nostru este conectat cumva la IT, iar faptul ca aceste companii isi extind birourile pe piata locala este o recunoastere internationala a abilitatilor romanilor in acest domeniu. Si cred ca va reprezenta, in perioada urmatoarea, industria cea mai activa si cu cel mai mare potential de crestere", spune reprezentantul Colliers, care adauga ca "dependenta de cererea provenita din IT constituie o oportunitate pe care ar fi bine sa o fructificam, mai ales luand in considerare abilitatile romanilor in acest domeniu"

In tabelul de mai jos se poate vedea cum a evoluat cererea de spatii de birouri din Bucuresti in ultimii 5 ani (pe fiecare an), potrivit estimarilor Colliers International, si ce pondere a fost generata de sectoarele IT si BPO/SSC, defalcat. Au fost incluse in datele de mai jos cladirile moderne de birouri (clasa A sau cladiri calitative de clasa B), insa exista deseori o granita fina intre ce inseamna sau nu BPO pentru o companie, astfel incat datele de mai jos reprezinta o estimare. Cat priveste activitatea de IT&C pura, exclusiv BPO/SSC, aceasta se vede ca a reprezentat aproximativ in jurul a jumatate din cererea totala a acestui sector.

Perioada	Cerere totala (spatii moderne de birouri, mp)	BPO/SSC (% din cererea totala de inchiriere)	IT&C (% din cererea totala de inchiriere)
2013	259.100	26	37
2014	297.500	29	42
2015	241.900	40	39
2016	359.300	35	22
2017	339.600	37	42

De asemenea, cele mai importante tranzactii pe segmentele IT si BPO/SSC din ultimii cinci ani, au fost urmatoarele, potrivit Colliers:

Companie	Suprafata (MP)	Cladire	Anul tranzactiei
HP	26.000	Novo Park	2013
Genpact	22.000	Hermes Business Campus	2015
Oracle	20.000	Oregon Park	2015
Orange	13.700	Green Court	2014
Amazon	13.600	Globalworth Campus	2017

Sursa foto: riedjal / Shutterstock

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor

Absolvent al Facultatii de Economie din cadrul Academiei de Studii Economice din Bucuresti si al unui program de Master, cu specializarea Economie Europeana, sustinut in aceeasi institutie, Marius Alexandru Stanciu dispune de o experienta jurnalistica de peste 12 ani, dobandita in cadrul redactiei Wall-Street.ro si acopera din punct de vedere editorial evenimente si interviuri din piata imobiliara, piata asigurarilor si pensii private.