Pentru a impulsiona cererea de spatii de birouri ar fi necesar un proiect de tipul "Prima Casa", aplicat acestui segment, prin care companiile de IT, de exemplu, chiriase in unitati rezidentiale ar fi motivate sa se mute in spatii de birouri, apreciaza Sebastian Dragomir, director office advisory in cadrul Colliers International.

"Se poate crea astfel un intreg mecanism, cu un potential enorm. Aproape totul in jurul nostru este conectat cumva la IT, iar faptul ca aceste companii isi extind birourile pe piata locala este o recunoastere internationala a abilitatilor romanilor in acest domeniu. Si cred ca va reprezenta, in perioada urmatoarea, industria cea mai activa si cu cel mai mare potential de crestere", spune reprezentantul Colliers, care adauga ca "dependenta de cererea provenita din IT constituie o oportunitate pe care ar fi bine sa o fructificam, mai ales luand in considerare abilitatile romanilor in acest domeniu"

In tabelul de mai jos se poate vedea cum a evoluat cererea de spatii de birouri din Bucuresti in ultimii 5 ani (pe fiecare an), potrivit estimarilor Colliers International, si ce pondere a fost generata de sectoarele IT si BPO/SSC, defalcat. Au fost incluse in datele de mai jos cladirile moderne de birouri (clasa A sau cladiri calitative de clasa B), insa exista deseori o granita fina intre ce inseamna sau nu BPO pentru o companie, astfel incat datele de mai jos reprezinta o estimare. Cat priveste activitatea de IT&C pura, exclusiv BPO/SSC, aceasta se vede ca a reprezentat aproximativ in jurul a jumatate din cererea totala a acestui sector.

Perioada Cerere totala (spatii moderne de birouri, mp) BPO/SSC (% din cererea totala de inchiriere) IT&C (% din cererea totala de inchiriere)
2013 259.100 26 37
2014 297.500 29 42
2015 241.900 40 39
2016 359.300 35 22
2017 339.600 37 42

De asemenea, cele mai importante tranzactii pe segmentele IT si BPO/SSC din ultimii cinci ani, au fost urmatoarele, potrivit Colliers:

Companie Suprafata (MP) Cladire Anul tranzactiei
HP 26.000 Novo Park 2013
Genpact 22.000 Hermes Business Campus 2015
Oracle 20.000 Oregon Park 2015
Orange 13.700 Green Court 2014
Amazon 13.600 Globalworth Campus 2017
Fadi Rida, Global Technical...
Citeste si: Poate tehnologia sa creeze un nou "shift" in constructia de cladiri?

Sursa foto: riedjal / Shutterstock


Te-ar putea interesa si:


Mai multe articole din sectiunea Imobiliare si constructii »



Citeste si
BVB a inchis pe verde ultima sedinta a saptamanii